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今年4月1日,自然资源规划部公示了《淮安市市区2020年度国有建设用地供应计划》。其中就包括生态新城区东片区221号地块。
目前淮安楼市大热的区域无非只有生态新城区,该区域土地市场已经有近1年没有动静了,所以221号地块自公示以来就一直备受关注。
(01)221号地块具体位置&周边配套情况
生态新城221号地块位于沁春路东侧、小盐河北侧。处于生态新城东片区,和生态新城地王项目保利·堂悦仅一路之隔。
周边教育配套:沁春路小学、淮阴中学教育集团生态新城第二开明中学(二开)
周边娱乐配套:吾悦广场、淮安森林公园
▲图片来自网络
(02)最新进展正式挂牌开拍就在眼前
小编了解到,生态新城区221号地块目前已经完成平地工作。一切已经准备就绪,土拍岂不是“正在来到路上”!
▲图片来自朋友圈截图
还有消息称:“生态新城221号地块九月份可能会挂牌拍卖”,不过最终挂牌拍卖时间还要等官方公布。
▲图片来自朋友圈截图
▲221号地块实地拍摄
(03)好奇心爆棚!下一个“地王”会是它吗?
今年7月,221号块地因电力杆线迁移进行过一次工程招标,当时就吸引了一大波人关注,如今完成地块平整,待正式挂牌拍卖怕是得“热闹的炸开锅”。
这块地之所以备受关注,很大一部分原因是它紧挨当前在售的大热楼盘保利·堂悦。
▲图片来自网络
保利·堂悦地块,当时是以5872元/平米的价格被拿下,一举成为全淮安市的“地王”。
所以很多人预测221号地块会成为淮安市的下一个“地王”。
(04)生态新城区近段时间楼市观察
自从市政府搬到生态新城区后,该区域就变成了香饽饽,不断完善的教育配套和医疗配套,都在助推着该区域成为淮安房产市场“顶流”片区。
目前生态新城东片区内,还有少部分楼盘新加推的房源没有释放,金奥国际中心还剩12号楼、13号楼2栋住宅约378套,不过很难买到。中天翡丽湾和梧桐公馆目前已经没有房源在售。
雨润星雨华府预计加推36号楼高层,成品房备案均价10991元/平米,区域内大热的楼盘保利·堂悦成品房备案均价14633元/平米,八月新开楼盘将有120㎡户型。
此外,区域内还有建华观园六期、七期以及东湖璀璨天成未开发。总的来说,生态新城东片区在售房源有限,存量房也不是很多。一手房价格不断突破新高,二手房价格也在持续上涨。
▲图片来自网络
相比去年春节期间,生态新城东片区二手房均价已经上涨了超过3000元/平米,原来12000元/平米能买到新城实小和淮中双学区,现在想都不要想了。生态新城东片区梧桐公馆二手房已经卖到20000元/平米。
▲图片来自网络
未来待生态新城区221号地块正式挂牌拍卖,周边的楼盘价格估计还会迎来一波上涨。所以现在应该是不错的购房时机。
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