淮安土拍落幕城南又迎新地王 !板块价值再度UP!

就在昨天（10月20日），时隔两个月，淮安土地市场再次“开闸”！

据梳理，此次土地摘牌的12宗地块的成交总金额达33.16亿元，主城“地王”再次更迭！

而其中宅地有6幅！2幅位于工业园区的宅地为安置房地块，其余4宗均为商品房宅地！

而4宗商品房宅地中，2宗位于清江浦区，另有2幅位于淮安区！值得一提的是，有3幅地块未拍先火，土拍前已有多家房企报价！

1、淮自然(浦)挂2020第7号（清江浦区勤政路东侧、枚皋路北侧）地块，被碧桂园以14.212亿元总价竞得，报价306轮，成交楼面价4697元/㎡，溢价率32.67%。

2、淮自然(浦)挂2020第5号（清江浦区大同路南侧、昆明路西侧）地块，被国联以4.585亿元总价竞得，报价66轮，成交楼面价7100元/㎡，溢价率38.73%。

时隔2月之久，银十期间的第一场土拍，可谓是“硝烟弥漫”！正式开拍后，就进入了白热化阶段，各大房企轮番报价，甚至有地块一次加价500万！

在昨日的土拍中，淮自然(浦)挂2020第7号（清江浦区勤政路东侧、枚皋路北侧）地块遭到多家房企的“围抢”！

经过306轮的激烈报价，最终碧桂园在宁淮集聚区摘得这宗地块！

同时以成交楼面价4697元/㎡，成为了宁淮集聚区的一个“新地王”！直接超过上次水利拍得城南宁淮集聚区3515.35元/㎡的地块，涨幅1000+元/㎡。

▲淮自然（浦）挂2020第7号地块现状图

从此次的土拍结果上来看，多个区域的地价被突破，一天之内出了3个“地王”！未来入市，或将对房价格局有巨大影响！

清江浦区因为之前备受瞩目的经贸大厦地块传出重磅消息，力争将水渡口打造成为淮安的“外滩”！未来清江浦区的房价恐会迎来一波上涨！

而城南大学城板块，随着商业配套、教育配套、医疗配套全面发力，板块发展前景相较之下更加广阔。

近来位于大学城板块的九龙湖、万达广场（有望入驻）等商业体相继传出消息，通甫路九年一贯制学校已建成，开发区医院也已建成，未来该区域利好众多！同时板块内迎来了众多品牌或者实力房企入驻，未来板块内的楼盘产品也将会发生“迭代”！

随着城市土地价值的上升，配套的日趋完善，城南大学城板块房价或将进一步攀升！而品质优秀的楼盘产品，价值必将水涨船高，而在新一波涨价来临之际，正是买房置业的绝佳时机！

土拍后，所有人都急了！！！

别急！新品来了！！！

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