最高均价9000元/㎡！又一轮备案价出炉，你最pick谁？

近来淮安土地市场迎来了一轮成交热潮，而随着一大波重磅地块的上市，多个板块楼面地价接连被刷新！

 

据梳理，目前城南板块最高地价4697元/㎡；水渡口板块最高地价7100元/㎡；淮阴区板块最高地价5208元/㎡；淮安区最高地价5289 元/㎡。

 

从土拍的结果看，未来高价盘将会如同雨后春笋，遍地而生，1万/㎡或将成为淮安黄金地段置业门槛！

而在新一波涨价来临之际，正是买房置业的绝佳时机！为了避免被越来越高的购房门槛阻挡在外，不少购房者改变了自己的置业观，正在加快买房的步伐。

 

值此之际，有3家楼盘公示了备案价，瞬间就吸引了无数的买房人的目光！

运河风华：2#毛批洋房，面积约132.2㎡，备案均价9000元/㎡；

清江诚品：17#毛坯高层，面积约109-126㎡，备案均价7693/㎡；

红豆国际城：1-4#毛坯洋房，面积约100-252㎡，备案均价7356元/㎡；

运河风华

运河风华位于清江浦区合意路东侧，项目占地面积6.8万平方米，容积率2.2，总建筑面积19.1万平方米，由9栋高层和10栋洋房组成。

本次公示的是2#楼为毛坯洋房，层高为10层，建筑面积为132.2㎡，备案均价9000元/㎡，较此前备案的同类型产品5#楼上涨137元/㎡，高于此前毛坯高层房源1050元/㎡。

在3家楼盘的备案价公示中，运河风华的备案均价是最高的，达到了9000元/㎡。不过，想想遍地开花的“万元盘”，可能也就会觉得这里高不可攀了。

此外，运河风华的项目优势也较为显著，周边的配套较为齐全，距离天津路小学、九龙湖医院、开发区人民医院等都比较近。

后期再加上九龙湖loft-mall、通甫路九年一贯制学校等配套逐步“落实”，其发展潜力不言而喻。

俗话说，心动不如行动！目前已经有不少买房人，前往售楼处看房、买房了！

清江诚品

清江诚品位于清江浦区解放西路214号，地理位置较为优越，项目旁边有高架，交通较为便利，周边配套也较为成熟。

在教育方面，邻近淮安市清浦小学、淮安市实验初级中学、淮安市第一中学等多所学校；在医疗方面，则毗邻清棉医院、淮安市第一人民医院分院、淮安市儿童医院等多家医院。

本次清江诚品公示的是17#毛坯高层，层高为24层，面积约109-126㎡，备案均价7693元/㎡，是主城区域为数不多的“洼地”项目。

红豆国际城

红豆国际城位于开发区鸿海南路与集贤路交汇处，整个小区分为南北两个部分，北区面积约300亩，南区面积约400亩，由23幢住宅和1栋综合楼组成。

本次红豆国际城推出的是南区1#、2#、3#、4#楼电梯洋房产品，面积约100-252㎡，毛坯交付，备案均价7356元/㎡，较此前9层、11层洋房产品价格上涨464元/㎡。

在本次的备案价公示中，红豆国际城的均价是最低的。

不仅如此，纵观当前楼市，7字头的电梯洋房均价也算是洼地区域了。

或许是基于此因素，目前售楼处内的看房人也是络绎不绝。