新盘放风价16000元/㎡？淮安房价新格局正迭代更换！

今年下半年淮安市场已经经历4场声势浩大的土拍，接下来12月主城仍有6幅土地挂牌出让：

随着土拍浪潮的一波接一波的，淮安房价体系也在逐渐发生改变......

1、主城多区域新盘即将入市，价格迭代更换！

就当下新房市场来说，整个淮安的发展势头都是“迅猛”的！

在众多购房者感叹淮安在售新盘多个项目进入万元时代后，接下来一波即将面世的新盘最高放风价16000元/㎡左右。

据置业顾问介绍，保利国联和府精装修放风价16000元/㎡，预计在12月底开盘；

除此，年底即将上市的融创广场二期放风均价12000元/㎡；清河新区的叶语书院放风价也在10000+/㎡左右。

新房价格除了老城区的“高不可攀”之外，8月份水利拿下的宁淮聚集区两块连体地块，最高楼面价3515元/㎡，项目由水利、碧桂园联合开发水沐未来城，城市展厅在本月8号开放，位置在清江浦区杏园路与开元路交叉口（花漾城斜对面）。

你认为高价只在主城中心位置？主城边缘也正经历着价格的迭代更换。

在12月出让的土地中，淮阴区城中花园地块起拍楼面价就是2469元/㎡，周边距离淮阴区实小、北京路小学等配套资源，将来或又是一块高价地，由此诞生的房价在淮阴区也相当醒目，或将是再让人仰望。

2、房价节节攀升！主城区域或可供选择不多！

淮安房价节节攀升，在钱包有限的情况下，新房可供你自由选择的项目也有限了。今日和小编一起看看淮安不同等级的房价体系，你还有哪些选择？

当前淮安房价过万的项目主要集中在生态新城和清江浦区，生态新城主要因为学区资源推动房价登顶，清江浦区推动楼盘房价登顶的主要原因在于核心地段优势。

目前淮阴区的新房市场，价格从7000--9000元/㎡不等，个别房源基本破万，纵观盐河北区域的新房价格整体走高且定位悬殊不大，其表现出来的价格与区域水平大抵相同。

对于一些刚需购房者来说，淮阴区盐河北的如金辉城市广场、淮安富康城，面积覆盖87-125㎡，尤其是金辉城市广场为首次置业的群体提供了87㎡的小三房户型。

作为清河新区唯一的低密纯洋房产品叶语书院，因为产品稀缺性导致供需不成正比，一直以来关注度比较高，未来或仍会出现房源难求现象。

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在下半年经历过的三场重要土拍中成交的高溢价地块，还有一部分尚未落实，而接下来淮安又将进行土拍，每一次土拍都会有惊人表现，高价地频繁而来，而每一次土拍的背后未来都会影响房价体系。