火热开局！激烈厮杀！淮安地价再刷新！正式进入万元地时代

在变幻莫测的楼市中，土拍一直被视为楼市的晴雨表！读懂它，也就读懂了未来的房价走势。

近来淮安土地市场异常热闹，多个区域优质地块竞争激烈，高价地频频出现，甚至出现了首宗万元地块。

而这也引法人们无限猜想：此次土拍脱缰式上涨，究竟是昙花一现，还是房价大涨的冲锋号？

开年首拍！地价再次被刷新，成交楼面价10473元/㎡

从过往历史来看，每一宗“地王”的涌现，都将推动房价的上涨。而“地王之王”的出现，短期内鲜少会被刷新。

 

但是，谁也没想到，这次土拍势头一个比一个凶猛，看似高不可攀的9字头的地王，保鲜期仅有2个多月。

1月23日，历经365轮鏖战的203地块，最终被弘阳竞得，成交楼面价高达10473元/㎡，这意味着淮安正式进入万元地时代，如此火热的市场，你还在犹豫什么？

这块地拍出这样的价格，让很多业内人士都大呼出乎意料。但是，细细想来，却又在情理之中。

 

203地块所处位置周边规划格局较高，淮安妇幼保健院新院、奥体中心、生态新城实验小学等配套环伺。此外，地块附近XC02-09-02地块后期将建第三开明中学。

吐血整理！2020年淮安共成交473宗地块，最高楼面价9321元/㎡

回顾2020年土拍市场，可以用“史无前例”来形容。据统计，2020年淮安土地挂牌成交473宗，总成交面积16539312.27㎡；

 

其中，经营性用地共282宗，涌现出10个板块地王。而在这些地王块地中，成交楼面价超6千的有7家，地价最高的为生态新城221地块，楼面价为9321.03元/㎡，超过大部分区域房价。

 

更为惊人的是，主城地王更迭速度也仅需2天。

 

10月20日，淮安金融中心投资建设有限公司摘牌水渡口大同路南侧、昆明路西侧宅地，成交楼面价7100元/㎡，将主城地王推至7字头。

 

然而，仅仅48小时的时间，这个记录就被生态新城211地块打破了。10月22日，首进淮安的上海建发，以9321元/㎡楼面价竞得该地块，淮安地价正式迈入了9字头！

 

通过今年首拍结果，我们也能看到一些市场的本质：城市总是在发展，社会总是在进步，好的地段和好的配套，永远是相辅相成的。

 

面粉决定面包价格！集万千宠爱于一身的203地块，未来房价极有可能达到2万/㎡，普通人根本可望不可及。

 

幸运的是，还有一个地方完全不逊色于这里，并且更适合置业者入手，它就是水沐未来城！

南部新城！重量级配套大爆发，提前布局抢占先机

水沐未来城，位于勤政路和光辉路交汇处，由碧桂园和水利地产联手打造，地处“东扩南联”政策红利的核心地段，紧邻南外淮安分校。

从目前呈现的配套环境来看，周边教育、医疗等配套的规格要比203地块更强劲一些。

作为南部新城的核心地段，水沐·未来城周边已经顺利建成南京外国语学校淮安分校、禄口国际机场苏北（淮安）候机楼等一批重点项目。

而在规划建设方面，大型商业体爱情海购物公园已经签约，正在稳步推进中；江苏省人民医院淮安分院，这个综合性三级甲等医院已进行工程总承包的招标工作，预计于今年7月6日开工。

至于大家关注的教育方面，也在加速提升区域内教育资源。

目前区域内汇聚了清江浦实验小学、清浦开明中学等优质学校；

而在新建学校方面，已有两所学校明确选址。一是淮阴师院附中高中部，根据此前建设工程信息显示，该校区落址在清江浦区长阳路东侧、清江浦开明中学南侧、勤政路西侧以及光明路两侧，项目预计投资4.3亿元。

二是清拟征告（2020）10号公告中，拟征收的盐河街道吴圩村地块，就是新建学校用地。

此外，根据网友爆料整个南部新城区域内后期还将规划新建一批学校！

目前坊间传的最多的是三所学校，分别是：淮阴师范学院附属小学南部新城校区、人民小学南部新城校区以及清浦开明中学新校区。

一大波重量级配套稳步推进，这也注定了水沐未来城必定不凡！还在犹豫的，就不要再犹豫了，抓紧下手，如此优渥的配套，无论自住还是投资都很合适，你确定不来一套吗？

碧桂园·水利·水沐未来城

建面约95-130㎡现代革新住区

首开在即，敬请期待