均价10970元/㎡！刚刚，淮安重磅纯新盘新领4栋楼备案价！
来源：淮安房产观察 2021-12-10
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1、均价10970元/㎡！成品交付！刚刚，淮安重磅纯新盘新领4栋楼备案价；
2、合计187户！淮安这个地块要拆迁了，涉及这些地方...
刚刚，淮安纯新盘悦玺台名邸新领4栋楼备案价，分别是1、5、15、20号楼，毛坯均价10970元/㎡，成品加1600元/㎡。华润悦玺台名邸位于正大路与通甫路交叉口，项目共计建设37栋高层及小高层住宅，总户数3544户，户型面积约101-143㎡。该地在今年三月份土拍，被永冠亚太有限公司（华润）成功以24.45亿元竟得明远路北侧商住地块，楼面价4605元/㎡。由此，苏北第一座万象汇的正式诞生。该项目既弥补了大学城板块大商业的缺失，又带动了周边住宅项目的吸引力，甚至暗示了大学城板块的整体价值！这一次，华润选址淮安，总计划投资50亿元打造苏北第一座万象汇，并将其定位为含集中商业、精品住宅等于一体的现代化城市商业综合体，着实给了城南大学城板块的商业发展带来了很大的想象空间。今年7月下旬，位于明远路北侧地块的“华润万象汇 ”，正式公布了项目商业备案名“城南商业广场”，以及住宅备案名“悦玺台名邸”。项目总规划37栋高层住宅，房源总量3544套房源。容积率为2.5，建筑密度28%，绿地率25%，建筑高度小于等于80米。另外机动停车位5188个，地上560个，地下4628个，车位比近1:1.4，可满足住户的基本停车需求。项目周边配套越发成熟，南侧与之一路之隔的，是北师大淮安学校（通甫路校区），附近还有淮安市开发区医院、天津路小学、翰城广场等配套设施。
为加快推进城市更新工作，12月8日，洪泽区委书记张冲林来到水果批发市场周边地块房屋征收指挥部，现场督导推进征收相关工作。在听取房屋征收工作情况汇报后，张冲林对征收工作有序高效开展和达到的预期效果表示肯定。征收工作启动以来，各项工作扎实细致、充分到位，高度契合老百姓希望通过征收改善生活状况的意愿，民意支持度高。要坚持对地方发展负责、对百姓生活条件改善负责的态度，越难越有信心地做好工作。就下一步工作推进，张冲林要求，把握好征收基本原则。依法依规，公平公正，公开透明，向老百姓宣传讲解法定程序，让老百姓清楚工作组和被征收户的目标是一致的，会在政策范围内将大家的应得利益挖掘到位，充分维护老百姓基本权益。要将所有政策上墙公开，及时满足群众需求，主动解答疑惑，并时刻牢牢守住基本原则底线，将基本原则贯穿征收工作全过程，为长期工作开展打下基础。
洪泽区“水果批发市场周边地块”涉及区交通运输局、供销合作总社、市场建设服务中心、高良涧街道，总户数187户。
其中住宅（含商住综合）170户，沿街商业44户，非住宅4户（含未房改），房屋总建筑面积约25270.68平方米，其中民房总面积23671.36平方米，非住宅总面积1599.32平方米。
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