一批纯新盘传来新计划！道路建设也有新进展！淮安区“地王圈”或再度升级……

近日，淮安区“地王圈”接连传出新动静！

涉及纯新盘以及道路工程……

铁云路西侧、杜康桥路南侧地块，瑞华府招标计划扎堆公示，区域楼市又要热闹起来了……

4月25日，淮安市公共资源交易中心公示了铁云路西侧、杜康桥路南侧地块招标录入计划。

公告显示，该项目计划2022年6月发布地块监理工程、地块检测招标公告，计划2022年9月，发布项目施工土建及安装。

从预计招标时间来看，项目最快估计也得到今年下半年才能有实质性动静……

根据当时设计公告，项目用地面积55466㎡，容积率＞1且≤2.2，建筑密度≤30％，绿地率≥30％，建筑限高≤54米。

其中地块沿铁云路建筑限高控制为24米，向西呈阶梯式递增高至54米限高。

参考一般住宅单层高度，限高24米的建筑总层高大概在8层左右，而限高54米的建筑总层高大约在18层，由此大致可以预测该项目大概率会做洋房+高层的建筑类型。

瑞华府招标录入计划公示

项目离正式露面又近了一步！

就在近日，瑞华府项目又公示了招标录入计划，项目计划2022年6月发布施工总承包（土建及安装）招标公告。

据了解，瑞华府位于淮安区铁云路西侧、杜康桥路北侧由淮安市康达房地产开发有限公司（国联集团）开发，总用地面积73418㎡。

项目地段、开发商、以及项目用地面积和此前公开的国联·瑞华堂完全一致，并且近期淮安市行政许可和行政处罚等信用信息公示专栏还公示了同意项目命名为“瑞华府”的批复，所以大致可以推测，瑞华府很有可能就是之前的国联瑞·华堂项目。

当然，一切还要等项目官方公示。

不过，不管是瑞华堂还是瑞华府，地块终归是有新动静了，项目离启动面试越来越近……相信过不了多久，该区域楼市热起来了。

两个项目地处区域地王圈

凭借显著土地红利，有望脱颖而出！

其实，铁云路西侧、杜康桥路南侧地块和瑞华府都是属于拿地偏早的项目，当时淮安楼市还没有到达高速发展时期，所以拿地价也都相对偏低。

但从2020年开始，楼市走红土地市场也随之走俏，主城多个区域地价都有了不同程度的增长，淮安区也不例外，地价一路飙升，地王频现地价“顶板”不断突破最高达9字头，区域“地王圈”形成。