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璟和名城
璟和名城 淮安市 - 清江浦区 (别名:茂华国际汇)
参考均价9125元/㎡品鉴热线

璟和名城 疫情之后,健康住宅更成置业新热点

来源:璟和名城    2020-03-17    楼盘速递

近期,塞拉维发起的《助家战“疫”大调查》火遍网络。他们在全中国抽取了5226个样板,调研其对居家环境的满意度。

Λ数据源于《塞拉维-助家战“疫”大调查》

结果仅有20%的人对居家环境很满意,80%的人对当下居家环境不满意,56%认为换房才能改善现状,高达52%的客户萌生了新置业或再置业计划——其中刚需18%,改善34%。

可见,抗击疫情的极宅大法,让大家重新审视起了自己的居住环境,越来越注重健康与住宅的深层关系。

健康住宅”成为当下置业的大热词汇。

现在,我们就以实打实的璟和名城产品来解读,究竟什么样的住宅才是我们心中满意的健康住宅?




好地段,还是最硬的道理

Good location is the hardest truth


一个社区必然与这座城市形成一个交互界面,它的健康是成就健康生活的根本。而这个交互界面最直白的理解就是地段。地段是一个项目的天生属性,决定了房子所能附加的资源多少和优劣。

好地段是什么?

是历史,是未来,是交通、是环境、还是配套……

承载历史

闪耀城市未来



璟和名城位于淮安主城核心地段的水渡口板块。关于水渡口的历史源远流长,是明清时期通京大道的必经渡口,也曾是漕粮驳运重地,位置险要,在清江浦显赫一时。


而今,水渡口中央商务区是全市7个市级服务业集聚区之一,是集金融、信息、商务、居住、文化、展览、休闲娱乐等于一体的现代商务中心。

Λ效果图

水渡口凭借地理位置优越,交通便利,自然环境优美,各项高规格配套云集,已然成为淮安重点发展区域。

钵池山公园 

相距40米的生态价值



为什么与公园相关的PARKHOUSE如此昂贵!因为靠近自然,就是靠近健康!生态资源因其是城市最不可复制的宝贵资源,成为豪宅的标配,健康住宅的必备。

Λ钵池山公园(图片来自于网络)

钵池山公园2005年建成,因山得名,因水生灵,是淮安目前最大的综合性公园。公园景色秀美,湖水清浅,四季景色各异。

从明天起

关心粮食和蔬菜

我有一所房子

面朝公园

春暖花开


Λ钵池山公园(图片来自于网络)

璟和名城位于钵池山公园东侧,业主站在窗台即可欣赏钵池山园景。一路之隔,40米的距离,即可享受城市绿肺带来的“健康、绿色、生态”的生活方式。最健康的价值,是清新空气的园林。

璟里商业街区

永恒的价值是"零距离"繁华




在重大疫情面前,交通停摆,人们才发现,家附近就有足够好的生活配套,对保证健康生活多重要。

璟里,作为璟和名城配套邻里社区型商业,约3.2万方,由四街两盒围合而成,与社区分而不离,可塑性强,可搭配更多样、更精彩的业态。

Λ效果图

璟里,对位商业发展新潮流、对位消费升级新需求,以购物公园理念街区式动线艺术级空间布置,打造区域化配套。



麦当劳进驻

璟里14#独栋商业

85度C进驻

璟里6#综合Mall



Λ效果图


目前,苏北首家麦当劳得来速与五星品质的85度C已经签约进驻璟里街区,星巴克、屈臣氏等知名商家正在洽谈中。

中央路网

30分钟畅达全城




交通因素主要包括时间距离、出行成本及出行意愿等。随着社会经济的发展,城市生活节奏加快,公众对公共交通便利、快速、准时的需求度越来越高,对时间距离的忍耐力逐渐下降。交通便利区,无疑是公众出行和商户经营的首选。

Λ南昌路与水渡口大道交汇处


璟和名城,位于水渡口大道与南昌路交汇处。东衔“淮海东路,翔宇大道”;西接宁连公路,内环高架;北接淮阴区;南连开发区。20分钟车程到达高铁站,35分钟车程有机场。依托核聚全城繁华的交通大动脉,纵贯南北通达东西

地段,永远是购房最重要的考虑因素。好的地段不仅是地理位置的优势,还需要交通便利,繁华与静谧兼得,更是城市发展的核心。





好社区,是最坚实的基础

Good community is the most solid foundation


健康的住宅需要强调人与自然、人与人、人与自我的交流界面,璟和名城在产品打造上从资源配置整体规划产品细节物业服务等方面,本着满足居住者生理、心理和社会多层次的需求,为居住者营造一处健康、安全、舒适和环保的高品质住宅和社区。

好小区

就是好圈层好邻居




酒量不同,酒品接近,术业不同,三观接近。       

从买房的角度来讲,选择一个小区,就是选择一个圈层。

Λ实景图

疫情期间,你是否也通过媒体看到某小区居民对电梯轿厢吐口水的监控视频。如果和这样的人做邻居,我们的健康该如何?

Λ图片来自于网络

璟和名城,位于水渡口繁华板块,既享受着城市公园的静美生态,又坐拥着城市金融商圈高端商业生活不断吸引淮安精英人群入住。这里给予居住者的不仅是精致高端的居住环境,更是让他人敬仰的身份标签。

硬核归家动线

完美归家体验



疫情之下,居民更多时候是两点一线的生活方式:家、目的地、归家动线。

Λ实景图

归家动线成为居民生活的关注点。璟和名城社区归家动线引入“入口缓冲空间”、“过度灰空间”设计理念。将车辆出入口与行人通道分开,实现真正人车分流。车辆直接进入地下车库,电梯直达入户,避免过多过程接触。

Λ实景图

社区入口分设:业主人行归家、车行归家、快递收发、访客通行,预留早晚高峰的潮汐车道,实现防疫检查、消毒、无感通行,快递收发管理有条不紊。

智慧社区

为健康生活提供智能保护伞




突如其来的疫情在短时间内迅速影响全国,社区成为本地疫情防控的基础环节。

璟和名城通过人脸识别、数字监控、智能门禁、智能巡检等“9+1”智慧系统,组成了璟和智慧空间居住环境。智慧社区建设在疫情防控中发挥其效用,构建起疫情防控“第一张网”。

社区敞亮度

低密、楼间距大



防疫的需要,让人们对采光、通风、距离的心理需求更加强化。低密社区,居住人口的相对减少,拥有更广阔的社区空间、更宽的楼间距,视野、景观会更好,日照时长更足,对健康更有利,会更受欢迎,拥有更大的溢价空间。

Λ实景图

建设之初,璟和名城便提出“高度换空间”,社区容积率约2.2,楼间距最大约135米,所有户型南北通透,增加了私密性与安全性,更实现室内大面采光,有效保障鲜氧直入,呵护家人健康。

高绿地率

除去建筑社区就是城市公园




居家隔离的日子里,最让人向往的莫过于——自带丰富游玩场所的园林式社区。人们下楼就如同在公园里散步,感受鸟语花香,且不用担心人员密集有感染的风险。

Λ实景图

园外1800亩钵池山公园远眺可观,园内绿地率约为40%。璟和名城现代风格多重立体园林,百余种花木立体种植,植被四季常青不凋谢,将自然、生态最大化的融入到项目,给业主提供一个健康、绿色的生活体验。

Λ实景图

社区空间

全龄化、健康化、功能化




一个健康的社区空间,不仅有简单的公共区域,也不止是漂亮的园林,更需要承载居民多样化生活需求。

璟和名城的园林景观设计中植入不同功能配套,环景健康跑道儿童成长花园园林商务会客厅老年健身休闲区互动水景等为各年龄层次及爱好不同的业主,提供各类丰富多彩的休闲活动场所,让业主纵享多重闲雅舒适生活。

好物业

健康社区炙手可热的香饽饽




经此大考,不同物业的服务水平差距凸显,居民意识到高品质物业服务不仅关系平日居住体验,在非常时期和业主健康安全密切相关。

港联物业,金钥匙联盟成员,携手盛华物业,秉承着6S服务理念定制业主的品质生活。疫情之下,物业团队迅速投入到防疫第一线,最大限度地降低突发情况对于社区生活的影响,全天候全维度为社区健康保驾护航。

Λ示意图





好房子,是最根本的保证

Good house is the ultimate guarantee


健康的房子是安全、节能、舒适的,好房子并非只是地段绝佳、高档大气这些外在指标,还是在质量优异的基础上,性能、品质、衍生价值等方面的比拼。好房子是健康生活的最根本保证。对于家,璟和名城从来不将就。

全明通透、采光优越

住宅自带"免疫力"




璟和名城户型全明通透,格局方正,层高最高约3.15米。

C1户型 三室两厅两卫

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以151㎡户型为例,三开间朝南,拥有约11米南向面宽。全视角纳景采光,空间更通透敞亮,生活更加舒适。

独立玄关

健康入户




经过疫情,约71%的被调查者表示玄关非常重要。  

B5户型 三室三厅两卫

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璟和名城162㎡户型设有入户花园玄关,空间独立,内外过渡,安全私密,独立成景。实现家庭交通面积转移,丰富室内空间格局。

百变空间

给生活N+1种可能




疫情让一家人长期呆在一起,就生发出很多平时没有的需求来。游戏场地,办公区域,休息空间……这时,可变空间就显得格外重要。

B5户型 三室三厅两卫

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璟和名城162㎡户型采用家庭厅+客厅双中枢设计双厅设计,动静皆宜,各司其职,增加了扩容空间功能的可能性,既尊重家庭成员彼此的生活习惯,满足不同的生活需求,又不阻隔爱与关心。

大大的阳台

一半生活一半诗意




“关”在家里的日子,阳台,给每天在卧室客厅厨房厕所四处游览的宅人们,带来了莫大的生趣。阳台作为室内与自然的连廊,兼备采光、观景、通风等功能,璟和名城寻求使用空间与享受空间最佳比例。

C1户型 三室两厅两卫

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在151㎡户型采用景观生活南北双阳台设计。南向阳台约7米,双联客厅及书房,远观钵池山四季交替,近赏社区百花连廊。北向生活阳台紧邻厨房,洗、晒、晾、储于一体。

明厨明卫

健康抑菌




近一个月以来,厨房和卫生间作为家中最容易被病毒侵袭的地方,早中晚各来一遍84洗礼是标配,如果通风不便,那真的是消毒5分钟,散味儿仨小时.....

B5户型 三室三厅两卫

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璟和名城明厨明卫设计,保证空气流通,降低空间湿度,避免因潮湿而导致细菌滋生。同时卫生间还采用同层排水系统,可以阻断病毒传播,还可以减少噪音。

地下储藏室

住宅的第三空间




地下储藏室,让存储收纳像把大象放进冰箱般简单,让生活的颜色像彩虹般绚烂。璟和名城的储藏室设计初期就增加通风设计,减少冷凝水及潮气聚集,使室内干燥通风,冬暖夏凉。

建面约7-38㎡

格局方正,实用性强


不仅为居家延伸出更多的储藏空间,还能满足业主个人定制的第三空间的需求。

健康住宅背后,是璟和名城一直秉承着树立淮安人居标准的态度与理念,以“人居旗帜匠心用材严苛工法智慧生活”构建出理想人居生活,回归对健康本身的生活诉求而努力。

· King Home  City

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淮安璟和名城

建面约112-285㎡宽景大宅 西邻钵池山

建面约40-2600㎡沿街商业 组合租售中


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璟和名城
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所在地区:淮安市 - 清江浦区物业类型:高层
占地面积:155000平方米建筑面积:495000平方米
容积率:3绿化率:35%
所属学区:
开盘时间:2019年09月01日交房时间:预计2020年12月
开发商:淮安茂华置业有限公司
户型情况:
公 交:
楼盘特色:公园地产 科技住宅 投资地产 宜居生态地产 大平层 名企盘
项目地址:水渡口大道与南昌路交叉口
售楼地址:水渡口大道和南昌路交汇处
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楼盘名称均价时间
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