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三大品牌房企强势进驻!大学城版块未来可期!

来源:搜狐焦点    2020-03-24    房产资讯

“学区配套”一直以来都是买房人关注的重点!也正因如此,在淮安,拥有如市区实小、淮中这样的优质学区配套的二手房房往往单价都已经突破2万/平米!

纵观淮安各个区域,大学城板块可以算是学区配套比较薄弱的板块之一!不过自从有传闻称,北师大淮安学校小学及初中将落户开发区大学城板块,该学校的进度便备受瞩目!

名校入驻!大学城教育配套将迎来巨大利好!

2月14日,市府印发《2020年中心城市建设项目投资计划》其中,提到了位于开发区通甫路东侧,明远路南侧的通甫路九年一贯制学校项目的小学及幼儿园部分将在2020年竣工。

据此前媒体发布的消息,通甫路九年一贯制学校,由经济开发区与北京师范大学附属中学签署了合作办学协议,学校建成后将由北京师范大学附属中学进行统一办学。

据公示,通甫路九年一贯制学校,幼儿园规模为6轨18班,而小学规模为8轨48班

据此前江苏土地市场网公示的消息,通甫路九年一贯制学校土地,在去年7月底交付,预计将于今年(2020)5月24日开工。计划于2021年9份进行招生运营。

如此来看,通甫路九年一贯制学校,除了能改善大学城板块一直以来存在的教育配套资源薄弱的情况之外,更有可能因为有了北师大附中名校资源加持,成为大学城板块的一张“新名片”。

多家品牌房企落子大学城!今年该板块将迎来上市潮!

去年年底至今年年初,大学城板块迎来了水利、绿地、中梁等多家实力房企的强势进驻。

2019年12月27日,本土实力房企江苏水利地产经过34轮报价,摘得明远路北侧商住地块,拿地楼面价2514元/㎡,继与新城、碧桂园联合开发九龙源著项目之后,水利在大学城板块再下一城!

2020年新年伊始,绿地控股官宣,绿地城开成功收购大学城板块,通甫路西侧,正大路北侧地块。

2020年1月14日,在今年主城首场土拍中,品牌房企中梁经过3轮报价摘得大学城板块意路东侧、运河南路南侧地块,首次进驻大学城。拿地楼面价2352元/㎡。

有消息称该地块由另一品牌房企弘阳与中梁两家联合开发。

目前三家房企中,中梁、水利两家进度差不多,都有机械进场平地,而绿地则进度稍慢,目前尚未清除地面建筑物。

尽管,目前上述三家房企在大学城板块的纯新项目都尚未公示具体的规划方案,不过由地块参数推测,3个纯新项目将为大学城板块提供总建面约为78万方的货量,整体体量还是十分可观的。

可以预见,进度差不多的三家品牌房企,今年将会给大学城板块带来上市潮!这对于买房人而言选择更多,未尝不是一件好事。

商业配套也有“起色”!紧邻生态新城!大学城未来可期?!

除了优质教育配套的加持与品牌房企接连进驻,近日大学城板块城置·公园龙湾项目的商业方案批前公示,总建筑面积为206398.24平方米,用地性质为商业、办公、居住混合用地。未来该板块的商业短板也将会被补齐。

城置·公园龙湾项目早期效果图

另外,大学城板块所处的位置与生态新城西片区相连,随着生态新城区域的越发成熟,特别是东片区土地越来越稀缺,西片区的发展也将被提上日程,届时大学城板块也势必会收到辐射影响。

所谓“春江水暖鸭先知”!一众品牌房企扎推进驻大学城板块,显然是对该板块做过研判之后所显现出的认可,而板块最为薄弱的学区配套以及商业配套都在今年流出最新消息,并将在近几年内逐步补齐。加上近年来,城南的跨步式发展以及生态新城的逐步“溢出”,地缘相近的大学城板块也自然可以“近水楼台先得月”!

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