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高铁小镇
高铁小镇 淮安市 - 开发区 (别名:逸景澜庭)
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股市震荡!稳楼市后再现50万亿救市计划!投资风口竟在这里

来源:致敬淮安    2020-03-22    全国头条


股市又双叒叕…………

崩了!


美股的上一次熔断还要追溯到1997年。

直到今年3月份,短短的一个月内已经连续触发四次熔断,就连股神巴菲特都要感慨“活久见”



全球股市震荡



美股10天内4次熔断带来的连锁反应也正在显现

韩国综合指数大跌逾8%,交易暂停

菲律宾基准股指跌至24%,触发熔断

印尼股市暴跌5.01%,触发股市交易暂停

3月19日,在隔夜欧美股市大跌的影响下,A股震荡,沪指一度跌近3%,最低下探至2646点,创今年新低。距离年初3050点已跌去13%。

此外,盘中深证成指一度跌超3%,创业板指跌超2%。沪深300盘中跌超3%

每次熔断,都有不少人喊着要进去抄底。

只不过,你看到的底就真的是底吗……


对于很多人来说,炒股是一种什么样的体验?




救市计划频出


一、美国万亿美元救市

前消息称,美国政府准备推出超过一万亿美元的经济刺激计划,其中包括在未来的两周内,直接邮寄支票给美国民众们,将给予企业高达1000万美元,以及个人高达100万美元的延期纳税批准。

美联储公布了一系列的货币政策,包括额外最高5000亿美元的隔夜回购操作和建立商业票据融资机制,以支持信贷流向家庭和企业。

二、欧洲央行5万亿救市

在3月19日早上,欧洲央行突然出手,抛出7500亿欧元(折合人民币约5.4万亿元)资产购买计划。有消息称,日本政府、执政党正计划超过30万亿日元的刺激方案

三、中国50万亿救市计划

在疫情影响下,基建投资稳增长的重要性再度凸显。为了推动经济复苏,各个地方政府密集公布了2020年重大项目投资计划

截至3月10日,有25个省区市公布了未来的投资规划,2.2万个项目总投资额达49.6万亿元。



股市有波动 楼市向稳



【背景】


在2013年到2015,当时的中国股市进入牛市,“卖房炒股”言论不绝于耳,但随着股市牛、熊态势的转换,大量股民被套,投资损失殆尽,为解决股市波动带来的影响,2015年当年四次降准,五次降息,同时中国股市的熔断机制在这一年千呼万唤始出台。就在股市持续下行的同时,中国的楼市从这一年开始持续发力,到2016年出现了疯涨。


从宏观上看,楼市和股市都是整体经济的反映。股市被称为宏观经济的晴雨表,而楼市则是社会总财富的反映。

数十年时间里,中国人最主要的投资渠道基本上固化为两种途径:股市和楼市货币的流动性对这两个市场有着最直接的影响

股市的运行周期里包含着牛市、熊市两个必然的阶段转换,这也是股市运行的基本规律,所以说股市有风险,入市需谨慎。

①股市下行,楼市上涨

由于国人在投资选择方面存在股市和楼市两种选择,资金的流动也必然在这两者间进行。在当前股市下挫的情况下,投资者对未来信心不足,为资产保值必然将资产转向更为保险的楼市,这也会造成需求加剧。

从整体量化规模上讲,截止到2019年底,中国股市的整体资产规模为62万亿,楼市的总资产规模接近400万亿,从体量上看,楼市仍然是现阶段我国投资的重点和主体。

②楼市向稳 房地产更保值

与股市的投资性不同,房产作为固定资产投资,其资产的保值性和升值性一直是投资者最中意的选择。

我们通常说的房地产,实际包括两部分,一个是房产,一个是地产。

而房地产中的地产,更是保值增值因素中重要的一环,土地的稀缺性及本身的交通、区位价值决定了依附于土地之上的房产的价值。以城市来说,城市发展方向决定了土地的预期价值,也决定了未来城市配套建设的方向,跟着城市化进程,是投资房产实现保值增值的核心因素

房产的保值增值功能,一方面取决于土地及配套价值,另一方面则取决于房产本身的品牌及产品价值。房产作为昂贵的大宗投资,其本质上仍属于商品,品牌开发商对于产品的品质把控更为严格,拥有更为丰富的开发经验,加上实力雄厚和完善的服务体系,品质往往更有保障。




70余城稳楼市


在股市走向不明的情况下,加上疫情的影响,数十万亿基建项目如期而至,其目的仍在于通过基础设施建设带动经济基本面向好,当然在股市下行,投资性消费萎缩的情况下,各地方政府在出台重大投资计划的同时,稳楼市政策也被摆上了桌面




未来投资何去何从


人不理财,财不理人,在当下股市震荡入市有风险的情况下,那我们的投资渠道还剩哪些?

著名财经作家吴晓波就曾表示,在当前整个经济环境下,不动产仍是抵抗货币泡沫的重要工具。换句话说,面对各种投资项目,房产相比股票、基金、保险等稳定性高,风险较小。但是,选择怎样的房产进行投资比较稳健,是摆在大多数投资人面前的一道难题。

投资不动产,还得看地段!

2019年12月16日,淮安高铁正式通车,淮安由此正式进入高铁时代。在淮安水渡口、生态新城开发相继饱满之后,淮安下一个投资发展风口正围绕着高铁东站徐徐展开!

2019年12月30日,徐宿淮盐铁路、连淮铁路全面进入国家铁路网,作为重要的区域铁路交通枢纽,淮安东站正在逐步显示枢纽地位。

随着淮安东站纳入全国运行图,淮安人在家门口坐上高铁,就能直达北京、上海、南京、西安、成都、重庆等地,同时还可通过购买联程票,到达高铁开通的所有城市

从目前看来,淮安高铁虽已投入运营,但周边仍处于初步开发阶段,板块房价在淮安也处于价格洼地,这也意味着现在正是出手的最佳时机。

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所在地区:淮安市 - 开发区物业类型:高层
占地面积:78884.27平方米建筑面积:223953.63平方米
容积率:2.19绿化率:32%
所属学区:
开盘时间:2020年01月18日交房时间:待定
开发商:淮安和都房地产开发有限公司
户型情况:105-125㎡
公 交:
楼盘特色:公园地产
项目地址:安澜路以东、和畅路以南
售楼地址:安澜路以东、和畅路以南
近期动态:万千期许,一城仰望。碧桂园宋都高铁小镇于11月30日(周六)上午10:00正式耀世开盘,为淮安品质人居再添荣光!面积100-140㎡,均价7000-7500元/㎡更多动态
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楼盘名称均价时间
1九龙源著8726元/㎡3月28日
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3淮海天宸12500元/㎡预计12月
4裕墨园8918元/㎡4月18日
5保利·堂悦一房一价预计4月份
6高铁小镇7556元/㎡11月30日
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