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春暖花开?淮安楼市爆惊天消息,均价相差6000多!!

来源:淮安楼市看点 肖山    2020-03-28    房产资讯
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3月25日、26日,淮安5家楼盘备案价相继出炉,其中水沐明悦府3层低密度住宅以13618元/平米的毛坯价格拔得本次公示价格头筹,而金辉城清江府高层毛坯均价仅为6725元/平米。


星雨华府:毛坯秒变精装,不拖区域后腿

2018年年底,星宇华府12号楼开盘,当时均价在7800元/平米左右,引得一众人争相购买,该楼盘开发商当时采取全款优先贷款其次的政策,第一批次选房的为全款的客户,第二批选房客户为六成首付,最后才轮到30%首付款的客户选房。据悉,第三批客户选房时,12号楼仅剩2、3楼等许多人不看好的楼层。2019年,该楼盘在13号楼开盘之后只推出了几栋别墅产品,当时就有网友猜测项目可能在等待或者寻找一个与区域内其他楼盘看齐的机会。


三月中旬,就有消息透露雨润星雨华府项目毛坯改精装的消息。据售楼处工作人员介绍,该项目仅剩的36、38号楼全部精装修出售。而本次备案的38号楼为31层高层精装住宅,最低单价为9579元/平米,均价更是突破万元大关,达到10400元/平米。


水沐明悦府:多种产品一齐推出,低密住宅毛坯13618元/平米


水利地产为本土开发商,在淮安市场一直占据着重要的地位,其开发、共同开发的楼盘大多成为板块、区域的标杆项目。水沐明悦府作为水利地产着重打造的高端项目,从一开局就吸引了一众目光,其丰富的产品类型更是吸引着各个阶层的眼球。


本次备案,水沐明悦府公示的产品依旧琳琅满目,其44、45号楼18层精装高层均价10500元/平米,其低3层密度住宅均价为13618元/平米,而项目推出的两栋5、6层复式电梯洋房毛坯均价也高达10058元/平米。一如项目高端的定位,这个所有产品均价不低于一万元价格在板块内也是位列前茅。


雅居乐·富春山居:高层毛坯备案均价8066元/平米



开发区是最近两年淮安市场最为活跃的区域,中农集团联手雅居乐的进驻更是为区域添加了几多看点。2019年11月中下旬,中农雅居1号楼34层高层毛坯首次备案公开,其均价为7980元/平米。对于该项目,外界有褒有贬,说法不一。至发稿前,致电售楼处得知由于疫情原因该项目1号楼目前在售,有一定的优惠,成交价格在7500-8000元之间。


与2019年年底1号楼相比,3号楼毛坯的备案均价有个几十块钱不足百元的上浮。


金辉城:全市不多的6字头房源,即开即清


3月26日,金辉城清江府的备案价公示,本次三期9号楼高层毛坯备案均价6726元/平米。时隔一天,28日项目迅速开盘。据售楼处工作人员介绍,目前楼盘去化非常高,即开即清不愁客户,10号楼已经有许多客户提前预约。


最近一年,金辉城绝对算得上火热,6字头的价格加上周边优质的配套无论对于刚需还是投资来说都是超高性价比的选择。


高铁小镇:备案均价7556元/平米,曾单日去化92%


逸景澜庭(高铁小镇)是碧桂园在淮安的又一项目,2019年11月30 日项目首开,碧桂园消息称,项目首开当日就异常火爆,当天去化高达92%。此次公示的备案均价为7556元/平米,与首开相比,均价丝毫未动、保持一致。

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楼盘名称均价时间
1融尚嘉玺一房一价10月初
2旭辉广场·旭辉府7853元/㎡9月份
3淮上景明14991元/㎡7月份
4保利国联·和府12750元/㎡2月份
5水沐钟秀府19818元/㎡12月份
6上淮府12056元/㎡11月份
7香溢荣府一房一价12月份
8港龙·东望府12000元/㎡10月份
9融创广场11618元/㎡12月24日
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