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买房是一件大事
除了区位及户型的考虑之外
楼栋的位置也得用心挑选
才能让自己和家人住到舒心的房子
下面我们就以淮安.珺悦
即将推出的10#楼悦景楼座为例
讲解景观楼栋的秘密
户户坐北朝南
我国地处北半球,受季风和光照影响
坐北朝南的房子通风和采光效果最好
往往这样的房子也是属于热销的
从楼栋分布图上我们可以看到
淮安.珺悦楼栋都是南北朝向
本期推出的10#楼自然也不例外
规划示意图
本平面图以政府规划部门批准的规划方案为依据绘制,其细节以规划方案为准。在建设过程中可能因政府强制性要求而修改,同时,在不违反法规、不违反合同约定的前提下,本公司亦有权做出细部调整。
超61米楼间距,前后无遮挡
即便是南向的房子,如果楼间距过小
通风和采光性能也是会受影响的
还会因为住户可以彼此看见而降低私密性
一旦发生火灾,消防车进出都不便
10#与11#楼间距超61m
前庭景观一览无余
空间尺度示意图
淮安.珺悦基于淮安气候条件
将风土特征纳入考量
让自然江风,成为社区的纯天然空气净化器
综合风光定位模拟和日照分析结果
科学规划社区布局
让社区每栋楼都拥有良好的通风和日照
分析示意图
10#楼前后均无遮挡,直面中庭
前后楼间距超61米,左右超55米
如此大的楼间距
在淮安区楼盘首屈一指
效果图
前庭景观,宅园相融
从楼栋位置方面来看
一般靠中轴线都是最好的位置,房价通常也高
小区中间的楼栋,拥有更好的园林景观和安静氛围
占有绿化资源多的楼栋,利于舒心活肺
还能隔噪、降尘,平衡温湿度
效果图
10#楼位于中轴线上
前有绿荫环抱
10#楼开窗即见中央景观带,视野开阔
可纵览中庭全景
宛如住在公园里
示意图
单元入口花园
单元入口花园
给每次的进出行一个美好心情
双单元,两梯四户
大量节省了每天上下班的出门时间
找物业、取快递、买东西,也都极为方便
单元入口效果图
对称板楼,南北通透
除了楼栋位置,建筑内部的情况也不可忽视
一般来说,板楼的通风要优于塔楼
淮安珺悦的板式结构建筑
形成对称美学
因而每个户型都能做到方正全明
10#标准层平层图
18层楼高,10#楼两梯四户
在避免电梯高峰拥堵的同时,减少了公摊
比宜居建议还要更高的约2.9米层高,让空间毫不压抑
户内超大面宽,客厅、餐厅与阳台连成一线
更好实现南北对流,四季皆有穿堂清风
效果图
楚州新区,全系醇熟配套
近万达,临红小
无论地段、配套、户型、服务,乃至社区规划
淮安珺悦无疑展示了品牌房企超强实力
好房不等人,抢珺悦要趁早!
建筑面积约98-129㎡品质三房
火爆认筹中,加推在即
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