毛坯最高12838元/㎡！刚刚淮安这个“地王盘”价格首曝光！区域房价将...

说起2018年6月的土拍，很多人依然记忆尤新，土拍中经过154轮报价，淮国土(阴)挂2018第5号地块最终由南通同仁置业有限公司竞得，成交价28060万元，该地块楼面价为5208元/㎡，溢价率约163.22%，刷新了淮阴区甚至当时淮安的楼面价纪录，称为淮阴区的区域新“地王”。

目前淮安几大较高楼面价的地分别是：保利堂悦5872元/㎡、金融中心住宅5628元/㎡、成贤府5209元/㎡、化妆品一条街5047元/㎡等。其中保利堂悦目前的将精装修均价在14633元/㎡且都为大户型产品。与成贤府同时拿地的楼面价微5016元/㎡的石榴淮上院子，在售高层房源最新备案均价9580元/㎡，合院别墅最新备案均价16498元/㎡。

关于成贤府的最终备案价格，答案来了！

今天，有关部门发布了成贤府项目的备案价，项目首次推出的是7#楼，总高27F，均价11998元/㎡，最高12838元/㎡！价格仅比此前市区融尚广场的均价低922元/㎡。

此前成贤府小区方案批前公示显示：淮安通联置业有限公司开发建设的成贤府小区项目位于淮安市淮阴区长征路北侧、东郊医院东侧。规划总用地面积为 23423.2平方米，总建筑面积71636.18平方米，容积率2.3，建筑密度 24.89%，绿地率 35%，经审查，经济技术指标均符合规划条件要求。

据悉该项目包含4栋高层住宅与2栋2层商业，此外项目还将配建一个3层的幼儿园。此前该项目放风价即破万。

该项目临近长征小学，很大肯能在该校施教区范围内。目前周边的小区二手房价如国华御景园在9659元/㎡、爱琴海花园在9688元/㎡、金都花园在12049元/㎡。本次成贤府的备案价出炉可能对周边二手房主的卖房预期有一定的影响。

此外该项目临近淮阴区瑞济医院（原东城医院），目前该项目主楼已经封顶。该项目由四川英祥集团旗下淮安瑞济医疗有限公司投资5亿元新建的一所二级综合医院，建成后将进一步优化淮阴城区医疗规划布局，弥补淮阴东城区缺少二级综合医院的空白，有效缓解东城区居民“看病难”问题。

资料显示淮安瑞济医院是淮阴区社会资本参与公立医院改革的创新之举，该医院旨在打造一座功能布局合理、医疗技术先进，具有3-4个特色科室的品牌医院。总建筑面积55872.39平方米，设置床位约220张。建成后将为当地及周边区域内的群众提供优质的医疗保健服务，并承担区域内重大突发公共卫生事件的应急处置。