淮安5大热门区域PK，原来买房人的“心头好”在这里...

今天是六一儿童节，小朋友们的节日，但是打开朋友圈，却有种感觉，今天是每一个人的节日。

或许是现在的人们普遍保持着童心，大人们的世界越来越让人看不懂！很多一目了然的东西，结果往往会出乎意料之外。

淮安热门区域PK的结果，就是如此！

在我们的固有思维中，生态新城、清江浦区、淮安区、淮阴区、开发区这5个置业区域中，最火热的莫过于生态新城！

生态新城有多火热呢？

新盘售价持续走高，但是，销售却极为火热！保利首开的楼栋备案均价在14633元/㎡。看到这样的价格，无数人由衷的感叹“太贵！”结果，首推的146套房源通过线上销售方式，首开即售罄。

新盘销售的如火如荼，板块内的二手房也不遑多让。在二手平台上，挂牌均价约1.2万/㎡。作为早期开发楼盘的绿地，二手房挂价甚至突破了2万/㎡。

生态新城以势不可挡之势，成为了买房人心目中的“宠儿”。然而，在5月份的成交数据中，买房人的“心头好”却不是这里，而是清江浦区！

如果说生态新城是淮安人心目中的“当红炸子鸡”，那么，清江浦区就是“常青树”般的存在。

清江浦区是淮安市的中心城市，也是淮安拥有楼盘数量最多的老城区板块。在这里，教育、医疗、商业等配置一应俱全，因此很多人都希望在此置业。然而，在此区域中，房价差距颇大。

拥有硬核教育资源，或者繁华地段的房子，价格普遍比较高！比如说，老牌小区荷花池依托优质学区效应，二手房挂价甚至突破了3万元/㎡。但是，在大学城附近的小区，二手房挂价普遍在8000元/㎡左右。

于是乎，令人尴尬的局面就来了！好地段、好学区、好配套的房子，不仅数量较少，价格还特别高，阻拦了买房人的脚步。配置稍欠的房子，买房人又看不上。

当生态新城的教育、教育、商业等配置日益完善后，这里逐渐成为买房人公认的“心头好”。而且，房价涨幅越大，人们越愿意为其买单。毕竟，买房人都有一种 “买涨不买跌”的心理！

但是，新秀终究是新秀，在整体销售中，清江浦依然稳居“c位”！不仅如此，淮阴区、开发区、淮安区的销售总量，也是很难撼动的。

在5月份的销售数据中，成交数量占比最多是清江浦区，约39.51%。开发区/淮阴区和淮安区的占比，分别为：23.83%、15.72%、12.34%。至于公认的投资热土，生态新城占比为8.6%。 

虽然说生态新城在成交总量上有点稍逊一筹，但是，仔细想想，也在情理之中。毕竟，生态新城当前在售房源不多。据了解，当前只有裕墨园/星雨华府有房源在销售。

值得一提的是，在5月份楼盘签约TOP10榜单中，清江浦有6个楼盘上榜，但是，位居首位的是裕墨园。清江浦区签约套数最多的金辉城，以210套排在第二位。开发区/淮安区和淮阴区，则分别排在第三、第五、第十！

如果生态新城在售的楼盘数量再多一点，或许一切都会有所不同。但是，在当前情况下，淮安买房人的心头好，依然是清江浦区。对此，你有什么看法呢？