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万元时代来临!淮安主城各大板块项目最高备案均价皆过万!

来源:淮安楼市看点    2020-06-04    房产资讯
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如果说要评比楼市中热门的话题,那么房价肯定是首当其冲!

随着地价上涨、高铁、高架通车,交通得到改善,淮安房价又有追涨“契机”。今天小编盘点了各区房价天花板,5个区域的最高房价均突破万元大关。

Part 1
生态文旅区
自淮安市政府迁到生态文旅区后,优质学区加持,商业配套落实,区位配套不断完善,区域利好不断,区域价值持续爆发,在本身板块价值就在高位的情况下如今又是强势突破上限。 

目前生态文旅区在售新盘只有保利堂悦与星雨华府备案均价过10000元/平米,分别是14633/㎡、10400/ 。星雨华府高层住宅备案均价相较之前7992元/㎡,到如今10400元/㎡,备案均价再一次得到刷新。
  保利·堂悦预计近期将加推26、27、28、29、32号楼,目前房源正在预约,产品总高8-11层,户型面积约140-180平米,共154套房源。
  星雨华府预期近期加推36号楼,目前正在预约中。
Part 2
经济开发区
经济开发区,近年来资源配套陆续落地,区域价值被“东扩南”政策引导不断提高,碧桂园等头部房企的进驻让大家看到了板块的发展潜力,也让开发区成为淮安置业的热门区域之一。 
相比较淮安其他的主城区域,开发区的房价依然处在价格“洼地”。

目前该板块内在售的楼盘中,江淮印象11031元/㎡,可能过万的悦达君悦府新盘。
江淮印象项目二期叠加别墅在售,户型面积约140-160平米,备案均价11031元/平米;
Part 3
清江浦区
作为淮安核心老城区,位于淮安市中心,加之交通便利、商圈、教育资源、医疗等成熟的配套,给生活带来的便利,楼盘均价也比较高。

区域的价值也直接反映在房地产市场中,如今区域内已汇聚碧桂园、水利、恒大、中南等知名房企,区域楼盘价格阶梯仍然存在,且区域的整体定位及产品都是朝着改善的方向发展。
目前在售的楼盘中郦城国际的(7+1)电梯洋房备案均价13733/㎡,淮海天宸备案均价12350/㎡。据不完全统计,清江浦区现在已经有7家楼盘均价超过10000/㎡,如淮海天宸郦城国际融创广场花漾城等。 
Part 4
淮阴区
淮阴区最近也是话题不断,与其他区域相比相对“慢热”。
但是由于淮阴区多年积攒的“底蕴”深厚,最近阶段品牌房企的不断进驻也让大家开始刮目相看,有厚积薄发的趋势。
淮阴区的高价盘集中在临近市区的黄河北岸东区,靠近市区,黄河沿岸风光以及长征小学的“教育资源”优势是这一区域备受热捧。

日前淮阴区成贤府备案均价11998元/㎡出炉,再次刷新淮阴区楼盘均价天花板,项目目前尚未开盘。
截止目前淮阴区在售的楼盘,成交价过万的商品住宅绿城服务·阳光新城5月去化约百套,足见淮阴区的板块热度起势。 
Part 5
淮安区
淮安区近两年受关注度颇高,渐与主城连为一体,品牌房企也接连开发。不过目前该区域在售楼盘中仅有1家楼盘突破1万元/平米。

文锦城·翰林府项目高层与别墅房源在售,1、3、8号楼高层在售,备案均价约10103元/平米,面积约98-135平米。别墅面积约162-225平米,备案均价约14105元/平米。项目1-8号楼为高层产品,面积约98-135平米;9-28号楼为双拼和联排别墅房源,其中14号楼规划为幼儿园。
未来淮安主城房价天花板又有如何走向?或持续被刷新,你对淮安未来房价有什么看法?
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楼盘名称均价时间
1融尚嘉玺一房一价10月初
2旭辉广场·旭辉府7853元/㎡9月份
3淮上景明14991元/㎡7月份
4保利国联·和府12750元/㎡2月份
5水沐钟秀府19818元/㎡12月份
6上淮府12056元/㎡11月份
7香溢荣府一房一价12月份
8港龙·东望府12000元/㎡10月份
9融创广场11618元/㎡12月24日
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