风向突变!降50万!降30万!淮安一批业主在降价卖房

来源:直击淮安楼市    2020-06-25    房产资讯



近期,淮安新房市场一片火热,那么二手房市场如何呢?

今天我调查了淮安二手房挂牌、成交数据发现,在新房市场涨声一片的同时,却有一大批二手房房主在降价抛房!

很多房主为了紧急抛房降价,甚至有房主降价50万,真的太狠了!


1
降价50万元!淮安一大批房主集体抛房!

看到现在新房在上涨,很多房主坐不住了!要知道,自从疫情以来,淮安的二手房进入了“冰冻期”,成交量一度停止。


中介告诉我,近期很多房主都在降价,不像之前一直在高价试水。在贝壳找房和诸葛找房网站上看到一批二手房在降价,有的一次降价50万元,有的价格要比小区均价低了4000多/㎡!


1、国华御翠园的一套房子,降价50万元!


淮阴区国华御翠园的一套房子,建筑面积约133㎡,降价50万元抛售,现在总价181万元,长征小学的学区房。


不过这套房子虽然降价50万元,但是单价依旧高于小区均价约2000元/㎡。

2、东城江南和园的一套房子,急降30万元!

在诸葛找房上看到东城江南和园的一套房子,急降30万元,建筑面积约373㎡,5室2厅3卫。

这样算下来,这套房子的单价为10187.66元/㎡,而目前小区的均价为14265元/㎡,足足低了4000多/㎡。

3、降10万!东方花园的一套房子,降价10万元!

清江浦区东方花园的一套房子,降价10万元抛售,建筑面积约132㎡,总价123万元,3室2厅2卫。

这套房子目前的单价是9318元/㎡,而东方花园目前的均价是10365元/㎡,还是比小区均价低了近700元/㎡。

4、生态文旅区星雨华府的一套房子,降价20万元!

星雨华府的这套毛坯房,建筑面积约89㎡,降价20万元,现在总价卖94万元,单价仅10562元/㎡。

要知道,目前星雨华府的新房房价已经过万,而且全款都不一定能买到,再加上该小区附近的新盘保利堂悦已经卖到1.46万元/㎡了。


近期各大网站和中介的朋友圈里,有很多降价的二手房,其中不乏一些优质的、性价比较高的房子,想要在这个时候买房的朋友可以多看看。


2
淮安这些小区挂牌均价下跌,最高下跌30.65%!

我在整理6月淮安二手房挂牌价的时候发现,有很多小区的二手房挂牌价在下降,其中有的小区降幅达到了33.5%!

我把淮安市区下跌幅度最大的10个小区整理出来▼

其中淮安区的农机综合楼小区的跌幅最大,环比上月下跌了33.59%,下降了2806元/㎡,成为了淮安市区跌幅的最猛的小区。

农机综合楼小区位于淮安区老西门大街商圈,地理位置比较优越,但是小区房龄比较大,环境也不是很好,未来的升值空间比较小。


另外,清江浦区的梧桐花苑以28.5%的跌幅,排在第二。该小区均价对比上个月,降价3313元/m2怡景美墅以28.26%的跌幅,排在第三。业主真是扎心了!


细究这些需要降价出手的二手房,大概有几点原因:有的是因为小区房龄老,体量大、环境不佳或物业不好;有的是所处的地段和配套不占优势;有的则是大户型单价相对较低,和小户型差价大,这点在学区房上体现的尤为明显。


在这样的时间节点,对购房者来说,是利大于弊的。经过疫情的空档期,急售房源势必会降价,如果有适合自己的,不妨入手。


3
二手房成交量上升!不少房主成功甩卖!

与以往不同的是,现在的淮安二手房房主降价是为了诚心卖房,我看到很多挂了将近2年的房子,也在最近都成交了。

1、电厂小区的一套房子,降价20万元成交

2、月季花园的一套房子,降价8万元成交

3、钱隆御景的一套房子,降价6万元成交

4、中南世纪城的一套房子,降价7万元成交

5、利苑新村三区的一套房子,挂牌599天,最终总价81万元成交。

我从中介那里也了解到,最近看二手房的还是挺多的,现在试水的房东不多了,都是诚心价,所以成交量也上来了。
免责声明:本文章内容和图片均源自开发企业或其他自媒体信息,本站只负责发布或转载。版权归原作者所有,如原作者表明身份,联系我们,我们将尽快删除。
免责声明:本文章来源于【直击淮安楼市】本站只负责发布或转载。版权归原作者所有,如原作者表明身份,联系我们,我们将尽快删除。
看完这篇文章,您想要?
淮安房产网 二维码
网友在线评论(共0条)

【免责声明】

文章内容信息仅供参考,如涉及房屋买卖内容,请务必以政府批文或相关合同文件为准。

文章的部分内容来源于开发商或转载自网络,如果单位或个人认为本文章的文字内容或配图有侵权嫌疑,敬请通知我们核实,我们将第一时间予以更改或删除。本网站并不承担查清事情的责任和证实事情公正性和合法性的责任,同时在事情查清前保留对该部分内容继续刊载的权利。

楼盘名称均价时间
1中梁弘阳·运河风华一房一价6月27日
2永业梦乐城5500元/㎡6月26日
3永业梦乐城5500元/㎡6月份
4融侨悦城8351元/㎡6月份
5花漾城40000元/㎡6月20日
6淮海天宸12500元/㎡6月15日
7中梁弘阳·运河风华一房一价预计7月
8融侨悦城8351元/㎡预计5月
9花漾城40000元/㎡预计五月份
报名参加免费看房团
淮安房产网 买房客服

扫一扫,买房比售楼处便宜
优惠热线:171-9626-3333

立即报名
目前已有43人成功报名
买房流程
认购新房
签约定房
退房维权
产权归属