扎心!短短半年,淮安31家楼盘涨价成功,最高上涨2800元/㎡

来源:直击淮安楼市    2020-06-28    房产资讯



风云激荡,当楼市开启快车道的时候,一发不可收拾。

本以为只是短暂的火热期,却没想到是一场持久战尤其是端午小长假的到来,淮安楼市再次迎来一波高潮,其中纯新盘运河风华首次开盘8.7成,另外还有一些楼盘涨价开盘!

我统计了一下,截止到今天,今年上半年淮安楼市已经有31家楼盘涨价成功,其中有楼盘房价上涨2800元/㎡。
更扎心的是, 我在置业顾问的朋友圈看到,还有4家楼盘宣布或取消优惠、或放风上调价格!

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扎心!短短半年,淮安31家楼盘涨价成功,最高上涨2800元/㎡

不盘点不知道,一盘点吓一跳!截止到今天,自2019年12月份,半年内,淮安有32家楼盘都涨价了!

而且多家楼盘上涨价格超过500元/㎡,以100㎡的一套房子来就计算,晚买半年,相当于多付了5万元!

下面我们来看下这些涨价的楼盘信息▼

1、生态文旅区2家楼盘涨价,最高上涨259元/㎡。

生态文旅区的房价本身就很高,目前该区域的买房门槛近1万元/㎡。

今年以来,该区域有2家楼盘的房价上涨,即裕墨园书香豪庭,分别上涨了259元/m2、227元/m2!

由于生态文旅区利好不断,区域内配套愈发成熟,板块内房价也水涨船高,目前想在该区域安家还是比较难的,区域内的楼盘不但价格,还要求全款优先、绑定车位等,即便如此,卖得依旧火热。

位于该区域的淮安地王盘保利·堂悦目前已经开盘两次,精装均价14633元/m2,当天开盘就卖光,项目非常火。据了解,该项目将于今年8月份迎来第三次开盘。
          
2、淮安区4家楼盘涨价,最高上涨1503元/㎡。

目前淮安区的在售楼盘不是很多,共5家,近半年有4家楼盘房价上涨,分别是:石榴·玉兰湾、珺悦、文锦城·翰林府淮安院子

其中,淮安院子上涨470元/m2,所剩房源不多,即将清盘。

石榴·玉兰湾次高层的房价上涨了265元/㎡项目目前在售高层、小高层和洋房,对于买房人来说,选择空间还是比较大的。
(效果图-图源搜狐焦点)
其中高层建筑面积约100m2,小高层建筑面积约120m2,毛坯均价7700元/m2;洋房建筑面积约133m2、140m2,顶楼复式9200元/m2,其他楼层8200元/m2。

3、清江浦区11家楼盘涨价,最高上涨2800元/㎡。

清江浦区在售楼盘较多,既有刚需盘,也有改善盘。目前区域内在售楼盘约有14家,其中11家楼盘房价上涨,涨得最多的是叶语香澜的别墅,上涨了2800元/m2!

其中值得关注的是,金辉城·清江府,该项目的高层最近半年房价上涨了258元/m2,虽然项目目前还有高层尚未开盘,但是早被预约完毕,想买到该项目的高层是不太可能的。

据了解,项目目前还有别墅在卖,建筑面积约195m2,均价11997元/m2。
          
近半年,融侨悦城房价上涨也是比较多的,涨了635元/m2,项目的地理位置和周边配套还是很不错的,卖得也不错,据了解,项目面临清盘,目前仅剩10号楼尚未开盘,建筑面积约121-130m2,毛坯备案均价8551元/m2,比在售高层上涨96元/m2!
 (效果图-图源搜狐焦点) 

此外,清江浦区的白鹭湖庄园郦城国际近半年房价上涨的幅度也超过了500元/m2。

4、淮阴区3家楼盘涨价,最高上涨780元/㎡。

淮阴区是淮安老城区之一,目前约有7家在售楼盘,有三家楼盘在近半年房价有所上涨,分别是:石榴·淮上院子上海国际花园和金润城御园

其中,石榴·淮上院子涨得最多,涨了780元/m2!据了解,项目目前在售小高层和合院别墅,合院别墅建筑面积约210-400m2均价约300万左右/套。
         
值得关注的是,该区域的区域地王成贤府在上半年迎来了开盘,首次开盘,毛坯备案均价11998元/m2。
        (效果图-图源搜狐焦点)

5、经济开发区11家楼盘涨价,最高上涨558元/㎡。

经济开发区目前是淮安主城区的价格洼地,区域在售楼盘价格较低,价格普遍在7000-8500元/m2。

近半年,经济开发区有11家楼盘涨价,上涨最多的是河畔花城涨了558元/m2。该区域楼盘涨价幅度普遍在300元/m2以下,相较于其他区域,涨价幅度偏低。

值得注意的是,九龙源著即将清盘,目前在售最后一栋楼,建筑面积约165m2,备案均价8906元/m2。
     (图源搜狐焦点)    

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暴风哭泣!淮安还有4家楼盘或放风涨价,或取消优惠!

比涨价更扎心的是,淮安还有一些楼盘在酝酿涨价。

1、东城新锐园目前在售户型有105-131m2,备案均价6100元/m2,现房交付。我从置业顾问处得知,预计7月1日上调价格,上涨区间为800-1000元/m2。
2、观淮府发海报宣布7月1日起价格全线上调,具体上调多少,置业顾问表示目前还没有具体政策出来。

3、红豆国际城目前剩余少量房源,建筑面积约100、110m2,备案均价6833元/m2,之后会推出新房源,但价格有有所上涨,涨幅目前不确定。

4、我在融创广场置业顾问的朋友圈看到,2020年7月1日优惠全面回收!将全部按照备案价卖房。

看到这里,不得不感慨,今年的淮安楼市太猛了,不管是新盘还是老盘,价格、销售等都非常劲爆,但是这对刚需买房人来说,却不是一件好事。

因此,在这里想对刚需买房人说一声,且买且珍惜,看好就及时上车。
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楼盘名称均价时间
1中梁弘阳·运河风华7950元/㎡6月27日
2永业梦乐城5500元/㎡6月26日
3永业梦乐城5500元/㎡6月份
4融侨悦城8351元/㎡6月份
5花漾城40000元/㎡6月20日
6淮海天宸12500元/㎡6月15日
7中梁弘阳·运河风华7950元/㎡预计7月
8融侨悦城8351元/㎡预计5月
9花漾城40000元/㎡预计五月份
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