备案均价10288元/㎡!新城西片区新房备案均首次“破万”!

来源:血拼淮安楼市    2020-06-29    楼盘速递

今日发改委公示了两家楼盘备案价,分别是位于清江浦区的淮府和位于生态文旅区的裕墨园

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备案价有涨有跌  淮府惊现“神操作”?

▲淮府成品房备案价

▲淮府毛坯房备案价

淮府此次公开四栋楼盘备案价,包括两栋成品房和两栋毛坯房。

2#、5#-总高26层成品房备案均价为9396.47元/平,较前期同类产品下降104元/平;

24#、25#-总高18层毛坯房备案均价为9150元/平,较前期同类产品上涨532元/平。

根据血拼淮安楼市统计,淮府上周签约量约80套,日均签约量十套左右。

▲血拼淮安楼市统计数据表

淮府项目12、16号楼高层在售,成品房交付,产品总高26层,面积约108-137平米,备案均价9500元/平米,7号楼高层在售,成品房交付,备案均价约9500元/平米,7号楼总高25层,面积约282平米,毛坯洋房与别墅在售,产品总高4-6层,面积159-430平米,备案均价11800元/平米。

项目北区预计2023年2月交付,南区预计2022年10月交付。

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每平米价格上涨300元 裕墨园备案价首次“破万”!

▲淮府电梯洋房备案价

裕墨园最新电梯洋房备案价格为10288元/平,血拼淮安楼市通过后台查询发现,产品价格相较前期同类型产品上涨300元/平!

近期多家楼盘的价格普遍上调,是受疫情影响的楼市开始渐渐“苏醒”了吗?

小编发现,裕墨园的此番价格上调似乎“另有玄机”?

之前,网上一张《淮安部分学校2019年中考成绩》的统计表,突然火了…

▲网上流传的表格

从表格里面的数据不难看出,位于清浦老城区的开明中学本部自然是当之无愧的第一,700分以上占比56.6%紧随其后的生态新城东片区的新城淮中,700分以上占比也达到了42%

700分以上占比达到两位数百分比的,还有生态新城开明清河开明

老城区的开明中学本部这些年来一直是一骑绝尘难望其项背,但新城开明中学(一开)的表现却令人眼前一亮。

该校位于生态新城西片区,目前此版块在售的新房仅剩余裕墨园书香豪庭两家,而项目周边的二手房,挂牌均价则在9000-11000元/㎡!

事实上,西片区新房陷入“房荒”,裕墨园“一房难求”,似乎成为其涨价的重要因素之一。同时,随着教育、医疗资源、商业等基础设施的配置加持,生态新城西片区的价格在未来的一段时间内将保持一定幅度的增长。

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楼盘名称均价时间
1中梁弘阳·运河风华一房一价6月27日
2永业梦乐城5500元/㎡6月26日
3永业梦乐城5500元/㎡6月份
4融侨悦城8351元/㎡6月份
5花漾城40000元/㎡6月20日
6淮海天宸12500元/㎡6月15日
7中梁弘阳·运河风华一房一价预计7月
8融侨悦城8351元/㎡预计5月
9花漾城40000元/㎡预计五月份
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