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行 业 要 闻
58同城、安居客:随着疫情的有效控制及复产复工,购房者的购房需求逐渐释放,购房信心也随之回升;二手房找房热情上涨,上海成为二手房市场找房热度最高的城市。从置业偏好来看,2居室及3居室依然最受购房者关注,总价在百万以下的二手房最吸引购房者的目光。
贝壳研究院:上半年,房地产市场分化严重,新房、二手房市场已基本复苏,租赁市场旺季遇冷。预计下半年市场仍将有需求补偿性释放,二手市场改善型需求将成为新动力,租赁市场不断向“承租人”市场转变。
中证报:上半年房企拿地规模较去年同期整体持平,TOP100企业拿地总额15169.8亿元。第二阵营房企拿地积极,长三角地区仍是房企布局重点。专家预计,下半年房企拿地意愿将进一步提高,一二线城市会成为房企重点布局区域。
交 易 数 据
【2020年第27周】淮安楼市(全部区域)共成交1622 套,成交面积共192368.56 ㎡。其中住宅成交1354套,成交面积172541.91㎡;商业成交179套,成交面积13409.04㎡;公寓/写字楼成交89套,成交面积6417.61㎡。(不含车库等房源信息)
相较于第26周的数据,这周的整体销售情况有所上涨,从1077套变成了1622套。其中,涨幅较大的是洪泽区和涟水县,销售套数占比分别从3.8%涨至9.2%、5.3%涨至10.6%。
由此可见,淮安人的置业方向一直是以清江浦区为主,其他区域则逐渐偏向均衡发展。
此外,在第27周住宅签约数据中,罕见的出现了“双黄蛋”,文锦城·翰林府和金辉城均成交了51套。
楼 市 动 态
碧桂园·淮府(备案名:阳光湖畔花苑)
6月28日,2#、5#、24#、25#备案价公示,户型面积72.96-146.69㎡,总计404套,备案均价9297元/㎡。
6月29日,11#备案价公示,7+1层多层,毛坯,户型面积121.44-197.30㎡,共计28套,备案均价10288元/㎡。
福晟钱隆御景(备案名:友创力天尚城)
6月30日,23#楼备案价公示,户型面积100.11-121.48㎡,总计132套,备案均价6723元/㎡。
据了解,23#号楼是最后一栋高层产品,现在正在预约中,预计在本月开盘。
6月30日,三期37#、38#楼备案价公示,户型面积88.9-201.01㎡,总计88套,备案均价8505元/㎡。
7月1日,10#、14、15#备案价公示,高层精装均价13000元/㎡,建筑面积约99-128㎡。
7月1日,C6-C9#、A9#5栋楼备案价公示,均价为6837元/㎡,都是10层的洋房,建筑面积约98-131㎡。
据了解,该项目在售的B1、B2号楼,还有少量几套房源在售,产品为6层电梯洋房,面积87-90㎡,备案均价7018元/㎡。预计7月10号左右加推C6、C7号楼,预约活动已经开启!
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