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楼市周报丨2020年第27周 最新资讯尽皆在此

来源:淮安房地产    2020-07-06    本站报道
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行 业 要 闻


58同城、安居客:随着疫情的有效控制及复产复工,购房者的购房需求逐渐释放,购房信心也随之回升;二手房找房热情上涨,上海成为二手房市场找房热度最高的城市。从置业偏好来看,2居室及3居室依然最受购房者关注,总价在百万以下的二手房最吸引购房者的目光。


贝壳研究院:上半年,房地产市场分化严重,新房、二手房市场已基本复苏,租赁市场旺季遇冷。预计下半年市场仍将有需求补偿性释放,二手市场改善型需求将成为新动力,租赁市场不断向“承租人”市场转变。


中证报:上半年房企拿地规模较去年同期整体持平,TOP100企业拿地总额15169.8亿元。第二阵营房企拿地积极,长三角地区仍是房企布局重点。专家预计,下半年房企拿地意愿将进一步提高,一二线城市会成为房企重点布局区域。

交 易 数 据


2020年第27周淮安楼市(全部区域)共成交1622 套,成交面积共192368.56 ㎡。其中住宅成交1354套,成交面积172541.91㎡;商业成交179套,成交面积13409.04㎡;公寓/写字楼成交89套,成交面积6417.61㎡。(不含车库等房源信息)

相较于26周的数据,这周的整体销售情况有所上涨1077套变成了1622套。其中,涨幅较大的是洪泽区和涟水县,销售套数占比分别从3.8%涨至9.2%、5.3%涨至10.6%。

 

由此可见,淮安人的置业方向一直是以清江浦区为主,其他区域则逐渐偏向均衡发展。

 

此外,在第27周住宅签约数据中,罕见的出现了“双黄蛋”,文锦城·翰林府金辉城均成交了51套。

楼 市 动 态


要闻汇总       


1
6月30日11时56分,经过119轮报价,金辉以总价2.999亿元,成交楼面价2644元/㎡,摘得徐杨路北侧地块,该地块一举成为徐杨板块新“地王”。

2
生态城棕榈岛商业街案名征集,命名要求具有唯一性、独特性、延展性、大气且简洁,命名被征用后,投稿者可以获得两万元奖金(税前)。有才华的朋友,赶紧投稿吧~

         3


7月4日至5日,淮安报业传媒集团举办本年度首场精品房产展示展销会!本次房产会参展项目有:红豆国际城、淮安融创广场观淮府、天禧时代、绿地春晓等知名楼盘。


备案价公示 

碧桂园·淮府(备案名:阳光湖畔花苑)

6月28日,2#5#24#25#备案价公示,户型面积72.96-146.69㎡,总计404套,备案均价9297元/㎡

 

裕墨园

6月29日,11#备案价公示,7+1层多层,毛坯,户型面积121.44-197.30㎡,共计28套,备案均价10288元/㎡

 

福晟钱隆御景(备案名:友创力天尚城)

6月30日,23#楼备案价公示,户型面积100.11-121.48㎡,总计132套,备案均价6723元/㎡。

据了解,23#号楼是最后一栋高层产品,现在正在预约中,预计在本月开盘。

 

叶语香澜

6月30日,三期37#、38#楼备案价公示,户型面积88.9-201.01㎡,总计88套,备案均价8505元/㎡ 

 

淮海天宸

7月1日,10#、14、15#备案价公示,高层精装均价13000元/㎡,建筑面积约99-128㎡。

 

东湖嘉景曦园

7月1日,C6-C9#、A9#5栋楼备案价公示,均价为6837元/㎡,都是10层的洋房,建筑面积约98-131㎡。

据了解,该项目在售的B1、B2号楼还有少量几套房源在售,产品为6层电梯洋房,面积87-90㎡,备案均价7018元/㎡预计7月10号左右加推C6、C7号楼,预约活动已经开启!

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楼盘名称均价时间
1融尚嘉玺一房一价10月初
2旭辉广场·旭辉府7853元/㎡9月份
3淮上景明14991元/㎡7月份
4保利国联·和府12750元/㎡2月份
5水沐钟秀府19818元/㎡12月份
6上淮府12056元/㎡11月份
7香溢荣府一房一价12月份
8港龙·东望府12000元/㎡10月份
9融创广场11618元/㎡12月24日
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