新城睿园即将动工, 新城西片区又要怒刷存在感!

来源:血拼淮安楼市    2020-07-14    房产资讯
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就在昨天,淮安市公共资源交易平台公布了生态新城西片区新城睿园(一期工程)施工的消息。该项目预计推出高层和花园洋房,这无疑会使生态新城西片区怒刷一波存在感。

 

其实在生态新城区,不同片区不同命。之前热闹一直都是属于东片区的,像绿地、保利这样的品牌房企项目,都纷纷落户生态新城东片区。如今新城睿园项目离动工又进了一步,终于要给西片区带来新的热度。


 


1.目前生态新城东西片区房价差距


新房

东片区梧桐公馆均价9630/平米,建华观园9800/平米,东片区销售最火价格最贵的保利堂悦均价14633/平米。西片区福晟钱隆城7500/平米,书香豪庭8739元平米,裕墨园10288/平米,东西两片区新房的价差在488-7133/平米。

 

二手房

建华观园均价在13500/平米,梧桐公馆均价则是20300/平米。东片区的二手房价差比较大,不同楼盘二手房差价可达7000/平米。



福晟钱隆城均价在10700/平米,中南世纪城均价在13900/平米。西片区的二手房价格差别相对较小,整体在11000-14000/平米之间。


生态新城东西片区二手房差价在2500-7300/平米。最近几天还有爆出,西片区的业主打出了“心有多大,舞台就有多大” 的口号,号称低于18000/平米绝不卖。就这情况来看,西片区二手房涨价是必然趋势了。

 

图片来源网络

 

新房方面,东片区不同楼盘差价堪比东西两个片区楼盘差价均值,差额最高可达到7000元/平米。

 

2.生态新城东西片区资源配置差距正在缩小


教育资源:隶属于实小教育集团的生态新城实验小学,和隶属于淮中教育集团的生态新城开明中学。

医疗资源:妇幼保健院新院落户于生态新城西片区,预计于2021年年底竣工。

休闲娱乐:新城河西广场、淮安奥体中心、裕墨园自带的商业等。

 

图片来源网络


其实从2015年开始,生态新城西片区开始发力。到今天生态新城西片区的医疗、教育、商业等生活配套设施不断完善,和东片区的差距在不断缩小,生态新城房价未来可能会有不小的上涨空间。


3. 展望生态城西片区未来


在不久之前的文章里我们做过投票调查,发现新城睿园的期待值最高。由此可以看出,无论买房看客还是久经房产市场的专业人士,好多都对生态新城西片区发展持乐观态度。

 

随着西片区生活配套设施正在不断增加补齐,区域内居民的生活环境不断优化,区域内楼盘的价格优势也越来越明显,生态新城西片区未来可期。

 

目前生态新城西片区在售的新房楼盘也就零散的两三家,区域内的房源不是很多,唯二在售的裕墨园预计7月底加推洋房,均价在10288/平米,未来随着新城睿园的正式加入,生态新城西片区恐又将迎来抢房大战。 

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楼盘名称均价时间
1永业梦乐城5500元/㎡8月份
2永业梦乐城5500元/㎡6月26日
3融侨悦城8351元/㎡6月份
4花漾城40000元/㎡6月20日
5淮海天宸12500元/㎡6月15日
6融侨悦城8351元/㎡预计5月
7花漾城40000元/㎡预计五月份
8淮海天宸12500元/㎡预计12月
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