精装交付的房子，究竟该不该买？记住这几点，再也不怕变“惊”装

每年的“3·15”晚会，都会在资本市场上掀起不小波澜。

今年的“3·15”晚会受疫情影响延期至7月16日播出，但是，威力依然不同凡响。

在节目中，宝骏汽车、汉堡王、趣头条、嗨学网、万科等知名品牌被“点名”。晚会播出后，多家企业对曝光的问题进行了反馈，被曝精装变“惊装”的万科，也在第一时间进行了回应：

对于大部分中国人来说，买房是一件人生大事。为了买房，有些人往往需要掏空了家里的钱包，才能凑上首付。但是，无论再怎么精挑细选，可能也会“中招”。

此次的精装变“惊”装，让很多购房者变得迷茫。各个开发商都在做精装房项目，但是，精装变“惊”装，实在是令人苦恼。那么，该不该买精装房呢？

存在即合理，目前的精装房的确还存在不少问题，但是，精装房也有自己独到的优势。

现在人们的生活节奏快，而装修是一个细致的活，需要大量的时间来挑选建材、施工团队、风格等，可能花费了大量的精力以及资金，效果却不尽如人意。

精装房则省去了这些烦恼，不仅能节省时间，还会预留一些空间。目前市场上推出精装修的开发商，其实都有一定的实力，并形成了一套较为成熟完善的产品标准。

我们购买的精装房，都是经过专业设计的，越是大的开发商，设计方案往往越贴合市场需求。

其次，很多品牌开发商都在做精装房项目，也从侧面证明了，精装房是有市场空间的。此外，在地产行业中，甚至流传着“精装房是未来趋势”的说法。

当然了，精装修的房子也不是十全十美的，工程质量问题无法准确掌握，有的是验房时发现质量问题，有的是居住后发现问题，由于手中没有图纸，可能只是疏通下水道，结果却破坏了管道路线。

一不留神，精装变“惊”装，实在是令人苦恼。

精装修的房子依然可以买，但是，要懂得挑选的技巧。挑选精装房要注意以下几点：

1、选靠谱开发商

精装房质量的好与坏，主要取决于开发商，因此选择一个靠谱的开发商可以有效避免这方面的问题。判断开发商是否靠谱，有两种方式，一种是查看开发商的资质、等级等相关资料。另一种则是实地去已开发的同类型项目看一看，问问老业主实际使用情况。

2、合同要签好

签订购房合同的时候，一定要仔细看合同，不明白的地方或者不懂的地方，及时提出来，千万不要一目而过。尤其是购买精装房的朋友，最好看一看合同中关于装修方面的约定，明确装修材料和品牌。

3、验房要仔细

精装房验收也有大学问，普通人没有专业性的知识，基本凭装修外表是否有瑕疵做评判标准。如果不是特别显著的漏水、裂缝等问题，很难看出装修问题。为了避免后续出现问题，建议找一个专业的人员陪同看房，看看电路、水路、排水等情况。

在淮安楼市中，同样有精装房产品。

据不完全统计，大概有13家楼盘打造了精装房，观其开发商，要么是品牌房企，要么是本地实力房企。

从开发商的“遍地开花”来看，淮安市场显然是偏爱精装房的。

不过，同样是精装修产品，价格却不尽相同。

比如说，位于清浦新城的水沐明悦府，装修中包含了地暖、中央空调、新风系统这“三大件”，均价在10500元/㎡。而位于生态新城的保利堂悦，备案均价则在14633元/㎡，两开两罄！

这样的价格差距，是由品牌、地段、配套等多重因素影响而造成的，并不是取决于单一的房屋质量因素。

综上所述，精装房虽然不是十全十美的，但是，依然有着市场需求，很难被市场“淘汰”掉。至于要不要买精装房，则是要房屋的质量以及大家的购房需求等多方面综合判断的！