精装交付的房子,究竟该不该买?记住这几点,再也不怕变“惊”装

来源:淮安房地产    2020-07-21    本站报道


每年的3·15”晚会,都会在资本市场上掀起不小波澜。

 

今年的3·15”晚会受疫情影响延期至716日播出,但是,威力依然不同凡响。

 

在节目中,宝骏汽车、汉堡王、趣头条、嗨学网、万科等知名品牌被“点名”。晚会播出后,多家企业对曝光的问题进行了反馈,被曝精装变“惊装”的万科,也在第一时间进行了回应:


精装交付的房子,究竟该不该买?
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对于大部分中国人来说,买房是一件人生大事。为了买房,有些人往往需要掏空了家里的钱包,才能凑上首付但是,无论再怎么精挑细选可能“中招”。

 

此次的精装变“惊”装,让很多购房者变得迷茫。各个开发商都在做精装房项目,但是,精装变“惊”装,实在是令人苦恼。那么,该不该买精装房呢?

存在即合理,目前的精装房的确还存在不少问题,但是,精装房也有自己独到的优势。

 

现在人们的生活节奏快,而装修是一个细致的活,需要大量的时间来挑选建材、施工团队、风格等,可能花费了大量的精力以及资金,效果却不尽如人意。

 

精装房则省去了这些烦恼,不仅能节省时间,还会预留一些空间。目前市场上推出精装修的开发商,其实都有一定的实力,并形成了一套较为成熟完善的产品标准。

我们购买的精装房,都是经过专业设计的,越是大的开发商,设计方案往往越贴合市场需求。

 

其次,很多品牌开发商都在做精装房项目,也从侧面证明了,精装房是有市场空间的。此外,在地产行业中,甚至流传着“精装房是未来趋势”的说法。

警惕这三点,助你挑选品质精装房
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当然了,精装修的房子也不是十全十美的,工程质量问题无法准确掌握,有的是验房时发现质量问题,有的是居住后发现问题,由于手中没有图纸,可能只是疏通下水道,结果却破坏了管道路线。

一不留神,精装变“惊”装,实在是令人苦恼。

精装修的房子依然可以买,但是,要懂得挑选的技巧。挑选精装房要注意以下几点:


1、选靠谱开发商

精装房质量的好与坏,主要取决于开发商因此选择一个靠谱的开发商可以有效避免这方面的问题判断开发商是否靠谱,有两种方式,一种是查看开发商的资质、等级等相关资料。另一种则是实地去已开发的同类型项目看一看,问问老业主实际使用情况。

 

2、合同要签好

签订购房合同的时候,一定要仔细看合同,不明白的地方或者不懂的地方,及时提出来,千万不要一目而过。尤其是购买精装房的朋友,最好看一看合同中关于装修方面的约定,明确装修材料和品牌。

 

3、验房要仔细

精装房验收也有大学问,普通人没有专业性的知识,基本凭装修外表是否有瑕疵做评判标准。如果不是特别显著的漏水、裂缝等问题,很难看出装修问题。为了避免后续出现问题,建议找一个专业的人员陪同看房,看看电路、水路、排水等情况

淮安购房者偏爱精装房
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在淮安楼市中,同样有精装房产品。


据不完全统计,大概有13家楼盘打造了精装房,观其开发商,要么是品牌房企,要么是本地实力房企。

从开发商的“遍地开花”来看,淮安市场显然是偏爱精装房的。


不过,同样是精装修产品,价格却不尽相同。


比如说,位于清浦新城的水沐明悦府,装修中包含了地暖、中央空调、新风系统这“三大件”,均价在10500/㎡。而位于生态新城的保利堂悦,备案均价则在14633/㎡,两开两罄!

 

这样的价格差距,是由品牌、地段、配套等多重因素影响而造成的,并不是取决于单一的房屋质量因素。

 

综上所述,精装房虽然不是十全十美的,但是,依然有着市场需求,很难被市场“淘汰”掉。至于要不要买精装房,则是要房屋的质量以及大家的购房需求等多方面综合判断的!

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楼盘名称均价时间
1永业梦乐城5500元/㎡8月份
2永业梦乐城5500元/㎡6月26日
3融侨悦城8351元/㎡6月份
4花漾城40000元/㎡6月20日
5淮海天宸12500元/㎡6月15日
6融侨悦城8351元/㎡预计5月
7花漾城40000元/㎡预计五月份
8淮海天宸12500元/㎡预计12月
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