房价扛不住了?!淮安主城区96个小区降价出售!

来源:血拼淮安楼市    2020-07-23    房产资讯


近几年,淮安房产市场发展势头大好,房价也是一路飙升。新房降价估计是不可能了,最多偶尔会有购房优惠活动。


二手房方面倒是有不少小区出现降价情况。


据相关统计,7月淮安二手房均价8821元/平米,和6月二手房均价8763元/平米相比,上涨了0.67%。从安居客的数据来看,今年上半年淮安二手房整体是上涨的,但主城区却有不少二手房在降价出售。


淮阴区的五洲龙湾别墅下降幅度最大,下降幅度为7.95%,紧随其后的是淮阴区的樱花小区别墅,下降幅度为7.65%。五洲龙湾别墅虽然降价幅度大,但目前的二手房价格任然是这10个小区里最高的,均价在12830元/平米。


下面具体介绍各个区的二手房降价情况:

01

经济开发区


开发区共有19个小区二手房降价销售,鼎立香榭丽花苑二期下降幅度最大,降幅为7.28%。鼎立香榭丽花园二期,位于清江浦区东大街南京路。小区从5月份开始到7月一直在降价,已经从8368元/平米降到现在的7507元/平米

图片来源网络

根据该小区最新挂出在售的二手房来看,价格在6500-7900元/平米不等,目前在售的房源最高没有突破8000元/平米。

02

淮安区


淮安区共有9个小区二手房降价销售,降价幅度排名前三的分别是紫金花苑、萧湖人家和富丽瑞锦苑


紫金花苑位于淮安区梁红玉路,附近有区重点小学红军小学。由于是老旧小区,之前又因频繁换物业和业主产生纠纷闹上新闻,再加上小区没有其他突出优势,所以二手房价格上不去,虽有下跌但总体价格变动不大。

03

淮阴区


淮阴区共有21个小区二手房在降价,降价幅度最大的是五洲龙湾别墅,它也是主城区二手房降价幅度最大的小区。 


小编在网上找了五洲龙湾别墅的效果图和实景图,外观大气简洁,带庭院和围栏。

效果图

实景图

周围学校有西坝小学,周末还可以去桃花坞公园或者西灞公园野餐放松。小区目前正在降价销售,想买别墅的可以考虑一下这里。

周边交通图

04

清江浦区


清江浦区降价销售的二手房最多共有43家,降价幅度最大的是盛和名都(西区)降幅5.29%。


盛和名都(西区)从2020年1月起二手房价格一直上涨,到5月价格达到最高值11353元/平米,而后开始降价一直到七月房价降为10688元/平米。

05

生态新城区


生态新城区降价销售二手房的小区最少,一共只有4个小区降价销售。其中康体嘉苑的二手房均价降价幅度最大。生态新城区作为目前淮安房市较热的地区,二手房降价销多数都是回迁房

康体佳园是早期的回迁房,目前网上挂出的二手房价格也大多在4500-4800元/平米。


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楼盘名称均价时间
1永业梦乐城5500元/㎡8月份
2永业梦乐城5500元/㎡6月26日
3融侨悦城8351元/㎡6月份
4花漾城40000元/㎡6月20日
5淮海天宸12500元/㎡6月15日
6融侨悦城8351元/㎡预计5月
7花漾城40000元/㎡预计五月份
8淮海天宸12500元/㎡预计12月
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