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挂到2万/㎡!!!二手房“抱团”涨价再现淮安楼市!
近日,小编在朋友圈里看到,疑似生态新城一小区业主群,有人提议大家齐心将中天翡丽湾二手房挂到2万!
▲聊天截图
先不说,其他业主是否会配合,这样的提议至少表达了该小区部分业主的对此区域的“看涨”心态!
价格飙升!环比今年1月,生态新城65%的小区二手房挂牌单价涨幅超30%
由于“地王”落户,加上生态新城板块的潜力被普遍看好,进入2020年以来,生态新城楼市已经成为淮安主城的房价“天花板”!
而由于新房库存有限,此区域的二手房价更是在今年年后“一路飙升”!
▲生态新城二手房价一览(数据来源:安居客)
据统计,整个生态新城19个已经交付的商品房小区里面,(注:中南世纪城和绿地世纪城分期开发)最新的二手房挂牌价环比今年1月挂牌价格,涨幅最高超过50%,且有约65%的小区涨幅超过了30%。
目前,整个生态新城挂牌平均价格最高的小区是位于东片区的九华学府,该小区房源挂牌均价21504元/㎡,而紧随其后的则是梧桐公馆二期,该小区房源挂牌均价21288元/㎡。
此外,在梳理的19个小区中,有7个小区挂牌单价已经突破2万/㎡!
▲挂牌单价破2万/㎡小区一览
值得注意的是,整个生态新城19个已交付小区的二手房挂牌均价最高与最低的两个单价差近万元。
即使同属东片区,最便宜的与最贵的单价差距也超过了9000元!也难怪,有些小区业主会“疯狂”喊涨!
东片区纯新盘预估价1.4万/㎡?!西片区纯新盘放风价突破10000/㎡!或明年一季度面市
除了“涨势凶猛”的二手房!生态新城的新房市场今年表现也是相当“亮眼”!
位于东片区的“地王”盘保利堂悦“两开两罄”,“战果辉煌”!西片区的裕墨园和书香豪庭也相继无房可卖!
如今,东片区的纯新项目东湖璀璨天成传出小道消息称正在内部预约,业内预估项目均价也要在1.4-1.5万/㎡。
该项目为新中式立面,户型面积段120-220㎡,其中140-180㎡为其主力户型面积段。
▲东湖璀璨天成项目效果图
此外,位于西片区的纯新项目新城睿园,也在8月6日公示了其一期监理工程的评标结果。
▲新城睿园一期监理评标结果公示
由此看来,新城睿园项目离动工也是越来越近了!据了解,该项目放风价超10000元/㎡,预计最快在明年1季度,首批产品面市!
重磅!221#地块完成平地!保利堂悦将迎来“新邻居”!
此外,今年7月底,保利堂悦有营销人员朋友圈称“221#地块在一夜之间地块平整”!
该地块在7月初因电力杆线迁移进行过工程招标,如今地块已经完成平整,离挂牌应该不远了!
由于地块与全市“地王”保利堂悦项目地块仅一路之隔,因此一直以来备受关注,也有不少网友戏称该地块或将提前预定“地王”!
如果未来221#真的成为“新地王”,对于生态新城楼市而言恐怕又是“一场狂欢”!
你如何看待未来生态新城楼市走向?欢迎评论区留言!
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