星雨华府36号楼，还能不能买得到？

星雨华府，这家位于生态文旅区的老盘，近两年尤其是今年上半年以来受到热捧。

因为该楼盘地处炙手可热的生态文旅区，随着保利堂悦的开盘，备案均价超1.4万/平米，再加上周边二手房全面跟涨，优质二手学区房突破2万/平米，而星雨华府备案价才过万，价格倒挂，让买到即赚到成为可能。

在这种背景下，星雨华府最后一栋36号楼200多套房源几乎成为“围猎”的目标。

从淮安市发改委官网公布的价格备案消息中可以看到，星雨华府36号楼套型从89.98平米到120.78平米之间，均价不到1.1万/平米，并且是成品住宅。这种套型无论是刚需还是投资，都适合购买。

于是，星雨华府到底能不能买得到呢？

看过房的在等待，正准备看房的很着急，还有的听闻花15万就能买一个房号……

诸如此类的消息让这个尾盘增加了几分神秘色彩。

不太了解情况的人说，星雨华府备案价已经出来了，迟迟不卖，是不是捂盘啊？

但从淮安市住建局官网和冲浪宜居网这两大权威的平台上，并不能查找到该楼盘36号楼预售许可证。

众所周知，商品住宅预售，首先要价格备案、然后申请预售许可，只有预售许可到手了，才可以组织销售。也就是说，没有预售许可，是不能销售的。

星雨华府方面人士透露，目前预售许可证还未办下来。什么时候能办下来，什么时候开卖，不了解、不确定。

但据了解，星雨华府36号楼200多套房源着实备受追捧，3000多人到访，其中有购房资格的就有1000多人。

至于15万就能买到房号的消息，权威人士表示，已经就此做过声明，属于谣传。

对于上述谣传，星雨华府方面人士表示，这是违规、违法行为，甲方不会做，并且该盘的销售团队都是甲方自己的，销售人员拿到合理的佣金即可。

有人士分析，不排除放出15万买房号消息的是别有用意，有圈住资金用作其他用途的可能。

反正，买不到再退款，收钱的人毫发无损。

有一点是大家关注的，1000多有购房资格的人追逐200套房源，到时候怎么卖呢？