洼地不再！教育、商业配套再度升级！淮安这个区域又要火了!

城南区域淮安楼市中一直以“价格洼地”的形象示人，大批刚需客的置业首选便是城南。

最近城南又火了！先是土拍，江苏水利地产竞得城南宁淮集聚区勤政路东、西侧地块，成交楼面价分别为3354.19元/㎡、3515.35元/㎡。楼面价更是超越了清浦新城板块的很多项目，此前碧桂园淮府目拿地楼面价2739元/㎡、天禧时代楼面价2056元/㎡、水沐明悦府拿地楼面价3556元/㎡，而水沐明悦府在售精装高层产品面积约150平米，备案均价10500元/平米，可以想象一些未来宁淮两地块后期产品的销售价格。

同是城南，昨日，大学城板块新盘“绿地春晓”首开！项目宣称“开盘2小时劲售2.77亿”，据悉该项目首批276套房源，全部售罄，首推1、2#两栋高层，其中1#34层高层备案价7926元/㎡，2#18层高层备案均价8700元/㎡。

如今，不管是新房还是二手房市场，再用“洼地”形容城南的房价，未免有些牵强了！

最新消息！淮安城南将再添一约3万方商业体！

近日，有关部门公布了淮安华地京师学院里项目商业总承包工程直接发包结果公告。公告显示项目总建筑面积约46158㎡。

早在去年年底，淮安开发区就发布了关于核准枚乘路南侧地块商住项目的请示 。该项目总投资162870万元，建设地址：枚乘路南侧、学苑路东侧。

值得一提的是，该项目还支持一个约3万方的商业体。

项目拟定分期建设。项目建设17栋34层、1栋24层、17栋4层住宅建筑，1栋4层、2栋3层沿街商业，并配套建设附属用房及其他附属工程（具体用地面积和建设规模以自然资源和规划部门依法核定的用地规模和建设内容为准）

（项目效果图）

去年10月，淮安公共资源交易中心发布了一则淮安置辉房地产开发有限公司80%股权转让项目交易预公告。要求意向受让方需协助淮安市人民政府引进国内知名师范类大学举办十二年或以上的基础教育学校，该师范类大学须为教育部所属“985”及“双一流”大学,且在国内不同地区合作举办不少于50所同类基础教育学校。（意向受让方须提供经淮安经济技术开发区教育主管部门确认的承诺书）

根据股权转让成交公告，深圳市华地集团有限公司拥有80%淮安置辉房地产开发有限公司股权。

据了解，深圳市华地集团已在淮安邻城开发有盐城京师学院山项目，该集团官网介绍该集团开办了多家北师大品牌的幼儿园、学校，帮助地方政府引进北师大品牌学校。

目前淮安的北师大高中部已经建成开学，除高中部外还将合作举办一所涵盖初中部、小学部及幼儿园的九年一贯制学校，学校性质为：民办非营利体制创新型。

据此前多家媒体发布的消息，通甫路九年一贯制学校，由经济开发区与北京师范大学附属中学签署了合作办学协议，学校建成后将由北京师范大学附属中学进行统一办学。或就是通甫路九年一贯制学校。通甫路九年一贯制学校位于通甫路东侧、五支渠西侧、明远路南侧。

据公示，通甫路九年一贯制学校，幼儿园规模为6轨18班，而小学规模为8轨48班

今年的中心城市建设项目投资计划表中，提到了通甫路九年一贯制学校项目的小学及幼儿园部分将在2021年竣工。

北师大小学、初中部的成功建设，也意味着淮安城南基础教育再次升级！