淮安新房天花板14784元/㎡！二手房成交单价突破6万+/㎡！

是是非非皆是谈资，房产价格确实事实！

今日，我们盘点了各个区域房价的最高价以及近期二手房成交的最高价，其中清江浦区二手房成交价格最高令人咋舌！

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在你感叹新房房价贵的时候，殊不知二手房也早已让你可望而不可即！

生态新城新房房价天花板14784元/㎡，最高二手房成交价27065元/㎡；

 

开发区新房房价天花板13211元/㎡，最高二手房成交价14286元/㎡；

 

清江浦区新房房价天花板14141元/㎡，最高二手房成交价60922元/㎡；

 

淮阴区新房房价天花板11998元/㎡，最高二手房成交价15940元/㎡；

1、8月生态新城二手房成交最高27065元/㎡，新房价格遥遥领先

 

生态新城一直是一个自带话题的网红属性区域，不仅新房价格遥遥领先，二手房挂牌也让人高不可攀。

 

8月区域二手房最高成交价是27065元/㎡，成交周期11天，得益于新城优质的教育资源优势，新城的二手房价格在不断刷新，一直紧跟市区的脚步。

目前，生态新城新房价格天花板是保利堂悦14784元/㎡，与上一批次备案均价相比上涨151元/㎡，项目预计10月加推11、12、17、18、25号楼，目前房源已经开始预约。

 

此外，与保利堂悦相隔一路的221地块，虽然尚未挂牌但也早已获得外界高度关注，猜测其是否能突破保利堂悦楼面价的极限，未来此地块未来或将引得多家房企相互“厮杀”。

 

2、开发区二手房成交价最高14286元/㎡，土拍助力，房价或要翻新篇章！

 

由于城市的外延发展，让原本处在城市边缘的开发区又重新进入舞台，逐渐受到市场的认可。也随着房企进驻、楼面价的刷新，区域的房价也在逐步的上升。

目前，区域新房价格最高的是红豆美墅公园里13211元/㎡。

 

8月区域二手房最高成交价14286元/㎡。

其次是开发区东片区或是开发区城南宁淮聚集区，新的拿地楼面价都刷新此前的价格，根据面包、面粉的定论，面粉涨价了面包价格势必会上涨。

3、清江浦区二手房最高成交价超6万/㎡，“新房”或将直逼1.5万！

 

清江浦区作为核心的老城区，综合配套比较成熟，居住空间也相对固定，就是区域纯新项目不足。

 

目前区域内新房价格最高的水渡口板块的郦城国际14141元/㎡，

 

值得一提的是水渡口板块的经贸大厦地块，板块内暂且能与此地块比较的或是大同路南侧地块，据悉，此地块成交楼面价5628元/㎡，仅次于保利堂悦，可想而知日后该地块或将成为“必争之地”，楼面价或将再创新高。

 

区域二手房最高成交价60992元/㎡，区域内有开明本部及实小本部，是名校双学区，超6万/㎡的房价，成交周期仅有1天，成交速度之快令人咂舌！不得不令人感叹教育资源优势才是二手房“硬货”。

 

清江浦区因为存在淮安优质的教育资源，这里的部分二手房也将一直是淮安二手房市场的天花板。

 

另外，清江浦区内还有一个纯新项目即将入市，位于承德路的保利国联·和府。

 

项目预计首开2、3、4号楼，面积约105--137㎡，目前正在认筹中。

 

4、淮阴区二手房成交最高15940元/㎡，多项目将有新“动静”！

 

8月份土拍助力淮阴区让区域市场再次沸腾，也让置业者再次将目光“重返”淮阴区，尤其是盐河北又出现3000元/㎡左右的楼面价，也让市场对盐河北楼市又有了不同的认知。

 

近期，二手房最高成交价格15940元/㎡。

此外，位盐河北的富康城9.13号样板间公开、金辉城市广场预计9.20号售楼处公开，对项目感兴趣的朋友或可以前往咨询了解。

在各区域新房与二手房对比中，清江浦区新房价格与二手房价格相差最大，最大因素还是受教育资源影响。

其实对于地段好+优质教育资源加持的二手房，只要价格不离谱，还是有很多人原因为其买单。

接下来淮安新房市场价格或将不断走高，而对于有优质属性加持的二手房价格或也难以下降，新房和二手房你更青睐哪个？