房价7018元/㎡起!今天淮安主城3家楼盘开盘,都没卖完。

来源:直击淮安楼市    2020-09-12    楼盘速递
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一到周末,淮安楼市就热闹了起来,今天又有3家楼盘开盘,都没卖完。

1、清江浦区叶语香澜今天开盘推出2栋楼,主力建筑面积约137㎡、201㎡,毛坯均价8505元/㎡,共约88套房,截止下午5点左右,项目仅剩余几套户型约201㎡的房子。

2、经济开发区的天生赢家今天开盘推出4号楼,建筑面积约84-129㎡,共约132套房,毛坯均价7018元/㎡,截止下午4点30分左右,置业顾问透露,还剩部分房源在售。

3、淮阴区金辉城市广场今天首次开盘,定存转认购,推出2栋楼,建筑面积约87m2、107m2,共约228套房,均价7800元/㎡左右。据置业顾问透露,此前定存已经满额,今天定存转认购,目前有小部分客户未前来认购。

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清江浦区叶语香澜今天开盘,推出约88套房,毛坯均价8505元/㎡!

今天清江浦区叶语香澜开盘,推出37、38#楼,主力建筑面积约137㎡、201㎡,毛坯均价8505元/㎡,共约88套房!

截止下午5点左右,我致电售楼处了解到,项目仅剩余几套户型约201㎡的房子。

另外,置业顾问告诉我,此次开盘137㎡的房子卖得非常不错,很快就卖光了,10月份有可能加推35、36#楼,届时137㎡的户型可能会绑定车位销售,车位的价格在6万/个左右,下批房价预计要上涨。

置业顾问透露,小区属于清河开明和淮师附小施教范围内,今年清河开明成绩考得非常不错,导致周边很多二手房小区的房价都涨到1万/㎡多了,对比之下,我们楼盘性价比还是非常高的。

▼建筑面积约137-42厅2
▼建筑面积约201-42厅2

叶语香澜小区整体规划别墅、洋房和高层,小区整体容积率比较低,居住环境比较好。

该楼盘位于清河新区,环境宜居,项目距离古淮海景区的直线距离仅约3公里,银座新天桥商业广场、大润发、麦德龙、同心广场、喷泉广场等都在周边,配套比较齐全。
(图源搜狐焦点)

伴随着金辉城清江府的清盘,目前叶语香澜所处板块没有什么在售新房,因此想在清河新区安家买房的人要把握住机会。

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今天经济开发区天生赢家二期开盘,均价7018元/㎡!

今天刚需盘天生赢家在售楼处开盘推出4号楼,建筑面积约84-129㎡,毛坯均价7018元/㎡,共约132套房!

4号楼,总高23层,截止下午5点左右,置业顾问告诉我,还剩部分房源在售,84㎡的小户型卖得比较好,目前已经卖得差不多了。


▼建筑面积约115㎡-3室2厅2卫

天生赢家项目位于淮安经济开发区富士康路南侧,整个小区规划容积率为2.26,绿化率为25%,地上停车位285个,地下停车位445个。

该项目位于开发区,处于淮安主城区的“边缘地带”,周边相关配套都有,但“成熟度”不够,处于发展阶段,有一定发展潜力对于刚需买房人来说,该楼盘是不错的选择,感兴趣的买房人可以关注。
(项目区位图)

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淮阴区纯新盘金辉城市广场今天开盘,推出约228套房,均价在7800元/㎡左右!

刚刚,我得知淮阴区金辉城市广场今天首次开盘,定存转认购,推出2栋楼,建筑面积约87m2、107m2,共约228套房,均价约7800元/㎡。

据置业顾问透露,此前定存已经满额,今天定存转认购,目前有小部分客户未前来认购,未认购的房源明天将直接拿出来卖。感兴趣的买房人可以趁机捡漏。

建筑面积约87㎡-3室2厅1卫
建筑面积约107㎡-3室2厅2卫

据置业顾问透露,项目共计16栋楼,其中10#、11#、20#楼为毛坯房,其余13栋都是精装修。

该项目位于淮阴区淮河东路北侧、翔宇北道东侧,容积率3,绿地率35.16%。

项目靠近翔宇北道、淮河东路,交通较为便利,周边有淮安市长江东路小学、东城开明中学、社区医院、淮阴吕芳医院、商联超市等配套。

此外,项目距离淮安火车站、淮安汽车北站、万达广场等也不是很远。
(项目区位图)

前段时间土拍,淮阴区拍出2块价格比较高的住宅地,淮阴区正光路东侧地块楼面地价3066.32元/㎡;淮阴区北京北路西侧地块成交楼面地价2881.64元/㎡,地价直逼3000元/㎡!

待未来入市板块内新房市场将得到一定的补给,但预计房价不会低。

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楼盘名称均价时间
1水沐和禧园9507元/㎡9月
2碧桂园·淮府13000元/㎡9月
3红豆·国际城6833元/㎡9月
4中梁弘阳·运河风华9300元/㎡9月份
5水沐明悦府11686元/㎡8月
6碧桂园珺悦10000元/㎡8月
7新城悦隽学府8000元/㎡8月22日
8永业梦乐城10000元/㎡8月份
9雅居乐·富春山居8066元/㎡7月18日
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