惊!降幅6.45%仍无人问津!9月淮安主城83个小区二手房降价!

来源:血拼淮安楼市    2020-09-13    二手房资讯
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“金九”才刚刚开启就有多家楼盘加入一年一度的楼市大“混战”!新房市场竞争激烈,二手房市场倒是显得平缓很多,9月淮安主城区还有不少二手房在降价销售!


有人哭有人笑有人不看好,有的二手房价格在蹭蹭涨,有的二手房却在含泪降价出售……


——1——

二手房降价幅度较大的几个小区


01淮阴区盐河北:奥体国际星城


奥体国际星城是整个淮安主城区二手房降价幅度最大的小区,降幅达6.45%。这个项目也可谓是“命途多舛”,前有负面消息买房拿不到房产证,后面又是项目开发公司宣布破产,有房源现身阿里拍卖网,这不禁让人唏嘘……


奥体国际星城规划效果图


如今,二手房网站上可以看到挂出的房源挂牌价在6000元/㎡上下浮动,看了只想说两个字“扎心”。



02开发区:东城江南


东城江南二手房价格降幅是整个开发区板块最大的,较8月相比降幅达4.79%,不过虽然价格下降幅度不小,东城江南二手房挂牌均价还是超过13000元/㎡,该项目当前三期还有少部分房源在售,销售均价为7639/㎡。


东城江南项目规划效果图


二手房网上挂出的最新房源价在12363元/㎡。



03清河新区:白鹭湖庄园熙园


白鹭湖庄园熙园降价幅度最大挂牌均价也是最高的,降价幅度为3.04%,挂牌均价在20997元/㎡。白鹭湖庄园熙园是精装别墅。目前挂出的二手房价格在21000元/㎡上下浮动,浮动区间在400元/㎡。



——2——

主城区二手房降价的整体情况


丨清江浦区丨


【01】清江浦区老清浦板块


9月清江浦区老清浦板块共有10个小区降价销售,其中金满华府(西区)减价幅度最大,降幅达到1.5%。在这10个降价销售的小区里,金满华府(西区)的挂牌均价也是最低的7858元/㎡。


【02】清江浦区老清河板块


清江浦区老清河板块降价幅度最大的小区是金汇广场,降价幅度达4.09%,不过虽然降价幅度最大金汇广场的二手房价格均价还是超过12000万/㎡。


【03】清江浦区清浦新城


清江浦区清浦新城板块只有1个小区降价销售,京河湾(南区),挂牌均价8948元/㎡。


【04】清江浦区钵池山板块


清江浦区钵池山板块共9个小区降价销售,其中水韵天成银杏苑(别墅)降价幅度最大,目前挂牌均价在21439元/㎡,打算买别墅的或许可以趁降价“上车”。


丨经济开发区丨


【01】开发区


开发区10个降价的小区里,东城江南降价幅度最大降幅达4.79%,不过降价后挂牌均价还在13751元/㎡,如果想要价格相对而言低点的,鼎立香榭丽花苑四期价格在该区域算是比较低的挂牌均价6950元/㎡。


【02】开发区大学城板块


9月开发区大学城板块只有2个小区在降价,分别是月季花园金色罗马。


丨淮安区丨


【01】淮安区


淮安区5个小区9月挂牌均价有所下降,其中降幅最大的是一品华庭,降幅达到1.46%,目前在售均价为8212元/㎡。


丨淮阴区丨


【01】淮阴区盐河北板块


淮阴区盐河北共有9个小区降价出售,奥体国际星城降幅最大达6.45%也是淮安主城区二手房降价幅度最大的小区,目前在售均价为6788元/㎡,该板块还有5字开头的二手房永福华府挂牌均价5985元/㎡。


【02】淮阴区盐河南板块


9月淮阴区盐河南共有17个小区降价,五洲龙湾东区降价幅度最大,降幅为1.52%,该区域二手房挂牌均价最高的是金都花园,价格在12263元/㎡。


丨清河新区丨


【01】清河新区


清河新区共7个小区降价销售,白鹭湖庄园熙园降价幅度最大挂牌均价也是最高的,降价幅度为3.04%,挂牌均价在20997元/㎡。白鹭湖庄园熙园是精装别墅,即买即住。


丨生态新城丨


【01】生态新城西片区


生态新城唯一降价销售的小区,就是西片区的康体嘉苑,挂牌均价5311元/㎡康体嘉苑是回迁小区,价格是真的香,单纯买来居住的或许可以考虑一下。

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楼盘名称均价时间
1水沐和禧园9507元/㎡9月
2碧桂园·淮府13000元/㎡9月
3红豆·国际城6833元/㎡9月
4中梁弘阳·运河风华9300元/㎡9月份
5水沐明悦府11686元/㎡8月
6碧桂园珺悦10000元/㎡8月
7新城悦隽学府8000元/㎡8月22日
8永业梦乐城10000元/㎡8月份
9雅居乐·富春山居8066元/㎡7月18日
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