房价7506元/㎡起,淮安4家超高性价比楼盘曝光,马上开盘!

来源:直击淮安楼市    2020-09-14    楼盘速递
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目前淮安楼市群雄争霸,一批纯新盘纷纷上市,不过也有很多买房人看房看太多,不知道该买哪里?

今天,我对全市的楼盘进行分析盘点之后,给大家推荐4个性价比较高的楼盘,这几家楼盘的均价在8000元/㎡左右,分别是叶语香澜、石榴玉兰湾、中天清江诚品、运河风华。

这些楼盘都是目前板块内价格比较惊喜的楼盘,地段+品牌力都不错,近期想买房的朋友,可以关注。

1、叶语香澜


叶语香澜也是清河新区卖的比较火热的一个楼盘,该楼盘项目距离古淮海景区的直线距离仅约3公里,银座新天桥商业广场、大润发、麦德龙、同心广场、喷泉广场等都在周边,配套比较齐全。


该楼盘整体规划别墅、洋房和高层,小区整体容积率比较低,居住环境比较好。

就在昨天,该楼盘推出2栋楼,主力建筑面积约137㎡、201㎡,毛坯均价8505元/㎡,当天基本卖完,只剩下几套。

我从置业顾问那里了解到,10月份有可能加推35、36#楼,届时137㎡的户型可能会绑定车位销售,车位的价格在6万/个左右,下批房价预计要上涨。

置业顾问透露,小区属于清河开明和淮师附小施教范围内,今年清河开明成绩考得非常不错,导致周边很多二手房小区的房价都涨到1万/㎡多了,对比之下,我们楼盘性价比还是非常高的。

▼建筑面积约137㎡-4室2厅2卫
▼建筑面积约201㎡-4室2厅2卫

2、石榴玉兰湾


石榴玉兰湾位于淮安区新区板块,目前该板块内新盘还是比较多的,有珺悦、文锦城·翰林府和清和园。其中值得关注的是,珺悦项目精装修高层房源已经破万!

而石榴玉兰湾的高层均价在8500元/㎡左右,性价比还是比较高的。

该项目整体打造洋房和高层,据了解,石榴·玉蘭灣目前6号楼高层,19号楼电梯洋房正在预约,预计近期加推,高层面积约96-118㎡,均价约8500元/㎡

电梯洋房建筑面积约130㎡,均价约9200元/㎡。

户型图一览:
建筑面积约96㎡ 三室两厅一卫

建筑面积约118㎡ 三室两厅两卫

置业顾问告诉我,小区的学区未来将会是周恩来红军幼儿园小学初中,而且小区自带幼儿园和商业配套,未来的居住便捷度还是较高的。

3、中天清江诚品


中天清江诚品由中天集团打造,容积率为2.2,绿化率为30.2%,停车位2300个。

项目位于清江浦区解放西路214号,地理位置较为优越,项目旁边有高架,600米以内约有6个公交站点,交通较为便利。

项目周边配套也较为成熟,教育方面,淮安市清浦小学、淮安市实验初级中学、淮安市第一中学等多所学校;医疗方面,清棉医院、淮安市第一人民医院分院、淮安市儿童医院等多家医院。

据了解,中天清江诚品目前14、16号楼高层在售,房源所剩不多,毛坯交付,建筑面积约107-160㎡,16号楼面积约110-125㎡,备案均价7506元/㎡。

户型图一览

▼建筑面积约110m2-3室2厅2卫

▼建筑面积约120m2-3室2厅2卫

4、运河风华



位于经济开发区的运河风华是由中梁和弘阳联合打造,项目打造高层、小高层和洋房产品

该楼盘一直卖的比较火热,据了解,运河风华18、20号楼高层房源目前正在预约,交5万定存排号,面积约103-130㎡,小高层备案均价8863元/㎡,高层备案均价7950元/㎡。

▼小高层建筑面积约127m2-3室2厅2卫

▼高层建筑面积约103m2-3室2厅1卫

▼高层建筑面积约129m2-4室2厅2卫

▼洋房建筑面积约131m2-4室2厅2卫

▼洋房建筑面积约136m2-3室2厅2卫(可变户型)

运河风华项目位于开发区大学城合意路东侧、运河南路南侧,楼面地价2352元/㎡,出让总面积 68362.3 ㎡。
图片来源于淮安房产网

运河风华是由品牌房企中梁和弘阳联合打造,据了解,项目规划有健身场所、塑胶荧光跑道、一栋商业以及其它少量社区配套。

此外,项目周边的配套也比较齐全,距离开发区医院、天津路小学、九龙湖医院等都比较近。


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楼盘名称均价时间
1水沐和禧园9507元/㎡9月
2碧桂园·淮府13000元/㎡9月
3红豆·国际城6833元/㎡9月
4中梁弘阳·运河风华9300元/㎡9月份
5水沐明悦府11686元/㎡8月
6碧桂园珺悦10000元/㎡8月
7新城悦隽学府8000元/㎡8月22日
8永业梦乐城10000元/㎡8月份
9雅居乐·富春山居8066元/㎡7月18日
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