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最近,淮安市盱眙县万盛悦府小区的业主反映说,他们买房时小区的房价在当地数一数二,开发商宣称小区人车分流,是一个高档小区。
但现在开发商竟然把地下车库长期封闭,导致业主停车困难,此外整个小区还存在房屋质量差,电梯经常困人,消防栓没水等其他问题。
好端端的高档小区
为何成了问题小区呢?
地下车库竟被封了起来
房屋渗水无人修
电梯困人消防栓没有水
开发商违规交付
住建部门要求全面整改
正是因为违规交付,这几栋楼的消防也就没有通过验收。但对于这么大的安全隐患,小区的开发商却不以为然。
面对记者质疑为什么消防不合格还交付时,江苏万盛置业有限公司项目负责人竟然让记者不要抠字眼。
记者:消防都不合格,能不能交付呢?
负责人潘海慧:你不要抠这样字眼。
张权表示,将约谈开发企业施工单位,并到现场查看,如果确实存在违规行为,将按规定进行查处。
至于房屋质量,电梯困人,停车难等其他问题,盱眙县住建部门要求开发商全面整改和整修。
记者了解到,按照规划万盛悦府小区地下室只有车位,不能改为储藏室对外出售。
淮安市盱眙县住建局房产科科长侯静表示,如果达不到停车位,规划验收就通不过,而且只要规划上没有就不允许建。
侯科长表示,开发商不能强迫业主购买小区地下车位,更不能以维修为名,长期封闭车库,造成业主生活不便,要尽快制定施工计划,加快维修进度。
潘海慧:回去叫我们施工单位排一个进度计划,把每个星期地下室做哪些工作,公示一下。
面对开发商违规 监管不能缺位
对于商品房的竣工验收和交付使用,我国有着严格的规定,一旦开发商违规,就会给业主生活带来很大地不方便和安全隐患。就像万盛悦府小区,有的高层住宅业主入住快两年了,消防栓竟然没有水,一旦发生火灾,后果不堪设想。
在这两年时间里,当地的住建,消防等部门到底有没有发挥职能作用,对隐患进行排查?为什么没能及时发现并制止违规交房?
无规矩不成方圆,盱眙县万盛悦府小区从一个高档小区变成问题小区,很大程度上和开发商违规交房有关系。
因此在面对开发商违规行为时,职能部门监管不能缺位,要最大可能地发现和处理问题,督促开发商向业主交付合格和安全的房子。
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