全面爆发！今天淮安挂出12块地！市中心地块5117元/㎡起拍

9月第一场挂地来了！今天，淮安主城一口气挂出了12块地，总出让面积约613185.37㎡，其中有4块重磅住宅用地，非常值得关注！

值得注意的是，清江浦区水渡口板块挂出的一块地，起拍楼面地价高达5117.88元/㎡，或将成为淮安新地王！

本次挂地看点：

1、清江浦区此次地出让了2个重磅住宅地块，一块位于宁淮集聚区，另一块位于水渡口板块，其中水渡口板块起拍楼面地价高达5117.88元/㎡，获将成为淮安新地王！

2、淮安区此次也挂出2块重磅住宅用地，其中沈坤路东侧地块楼面地价4320.25元/㎡，或将成为淮安区新地王。

1、清江浦区挂了3块地，其中2块住宅用地，最高起拍楼面地价5117.88元/㎡

1、清江浦区2020第7号地块

起拍楼面地价5117.88元/㎡

地块位置：清江浦区大同路南侧、昆明路西侧地块

出让面积：25831㎡

规划用地性质：商住

容积率：1.0-2.5

出让年限：商业40年，住宅70年

起拍总价：3.305亿元

起拍楼面地价：5117.88元/㎡

拍卖时间：10月20日

限高：≤100米

地块解析：该地块位于水渡口板块，这块地的起拍楼面地价为5117.88元/㎡！这也是淮安主城罕见的起拍价超5000元/㎡的地块，这块地很可能成为淮安的新地王！

该地块紧邻淮安金融中心，与万达的直线距离约700米。旁边就是钵池山公园，周边配套非常优越。

目前水渡口板块的楼盘不多，有郦城国际等，目前郦城国际的电梯洋房毛坯均价14141元/㎡。

2、清江浦区2020第7号地块

起拍楼面地价3539.9元/㎡

地块位置：清江浦区勤政路东侧、枚皋路北侧 

出让面积：121043㎡

规划用地性质：商住

容积率：1-2.5

出让年限：商业40年，住宅70年

起拍总价：10.712亿元

起拍楼面地价：3539.9元/㎡

拍卖时间：10月20日

限高：≤80米

地块解析：该地块位于清江浦区勤政路东侧，该地块附近就是今年8月份水利拿下的宁淮集聚区住宅用地非常近，而该地块的起拍楼面地价已经超过那两块的成交楼面地价。

由此看来，这块地，成为宁淮集聚区的新地王，已经是板上钉定的事情了。

2、突发！淮安区挂出2块地，其中有地块起拍楼面地价达4320.25元/㎡！

1、淮安区2020第16号地块

综合起拍楼面地价约4320.25元/㎡

地块位置：淮安区沈坤路东侧、藏军洞路南侧

出让面积：60302㎡

规划用地性质：商业住宅

容积率：1.8-2.5

出让年限：70年

起拍总价：6.513亿元

起拍楼面地价：约4320.25元/㎡

拍卖时间：10月20日

地块解析：该地块将用于商业和住宅，紧邻淮安区红军小学北校区，附近小区比较多，生活氛围浓厚。

目前距离地块比较近的在售楼盘是珺悦、文锦城4期项目以及前段时间被港龙发展集团有限公司拿下山阳大道北侧地块，成交楼面地价4315.84元/㎡。

珺悦目前15号楼认筹中，认筹金额为1万，建筑面积约98㎡、118㎡，共约72套房，精装均价9800元/㎡，本月月底开盘。

文锦城四期项目首次开盘推出9号楼和18号楼，共约360套房，建筑面积约91-130m2，毛坯均价预计9000-9500元/m2，具体价格待定，预计10月开盘。

据提供照片显示，该地块目前处于净地状态，起拍楼面地价已超目前淮安区区域地王，待正式开拍，预计又是一场腥风血雨，未来入市，房价也不会低！

2、淮安区2020第15号地块

综合起拍楼面地价约2693.97元/㎡

地块位置：淮安区公园路南侧、前进路东侧

出让面积：26880㎡

规划用地性质：商业住宅

容积率：1-2.9

出让年限：70年

起拍总价：2.1亿元

起拍楼面地价：约2693.97元/㎡

拍卖时间：10月20日

地块解析：据提供图片显示，项目西侧拟建设新安小学西校区，东北侧拟建幼儿园，南侧为淮安生物工程高等职业学校，目前项目周边配套有待进一步提升。