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就在刚刚,我在阿里法拍网上看到淮安清江浦区淮海东路新世纪城市花园的一套房子被拍卖,7人参与竞拍,107次加价,最终加价40.6万元,总价160.3万元成交,单价7614元/㎡。
除此之外,我在阿里法拍上还看到3套网红小区的房子都在降价拍卖,有套房子直降44万元起拍!喜欢的朋友可以关注。
这套房子是第二次拍卖了,第一次无人报名,这次的竞争还是比较激烈的。7人参与竞拍,107次加价,最终加价40.6万元,160.3万元成交,单价7614元/㎡。
小区目前最高成交单价记录是11955元/㎡,目前最高挂牌价是1.29万元/㎡。
我在贝壳找房上看到城置公园龙湾的二手房均价为8634元/㎡,所以说这个起拍单价还是非常低的。
这套房子目前是毛坯状态,卧室▼
客厅+阳台▼
城置公园龙湾位于经济开发区核心区域,距离九龙湖公园、天津路小学都非常近。
2、清风花苑的一套房子,降价44万元起拍
淮安经济开发区清风花苑也有一套房子,第二次拍卖,起拍总价仅约56万元。,比市场评估价低了44万元。
这套房子的建筑面积约124.89㎡,3室2厅1卫,位于5层,总高6层,目前是毛坯状态。
这样算下来,这套房子的起拍单价仅约4504.08元/㎡,而目前该小区的二手房均价为7118元/㎡。
这套房子的户型和视野还是不错的。
客厅+阳台▼
这套房子目前是简单装修,可以拎包入住。
卧室带飘窗▼
客厅▼
厨房▼
卧室▼
淮安恒大名小区的内部环境比较优美。周边的配套也相对成熟,距离阳光湖公园、淮安第一人民医院等都比较近。
编辑注:法拍房虽然价格低,但是有很多隐性风险。如果你对法拍房感兴趣,业内总结的这些风险你要关注:1、隐性费用,2、潜在纠纷。
法拍房除了要支付给法院拍卖款外,还需要支付拍卖费、契税和中介服务费。这部分费用相对固定,差不多占拍卖房款的10%左右。
另外相对不确定的费用包括:房产本身的欠费,过户需要缴纳的其他税费。欠费和其他税费需要经过实地调查取证后得出。
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