还是火热！刚刚淮安6家楼盘开盘真相曝光！基本都卖完！！
来源：直击淮安楼市 2020-09-26
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转眼间金九银十已经过去一小半，8月有不少楼盘打响抢客大战，有楼盘甚至开盘秒光，十分火热。那么真正进入到金九月份，是否延续了上个月的热度？我统计了淮安楼市近期开盘的6家楼盘，发现大部分楼盘都是当场基本卖完！楼市非常火热。具体情况看下面这张表格：从近期的开盘情况可以看出，9月份的淮安楼市非常火热。不少很低调的楼盘卖的不错，即使有的楼盘涨价了，销售成绩也是非常不错的。可以看出，淮安人的购买力还是比较强的。经济开发区的高铁小镇上周开盘推出12号楼，建筑面积约105㎡、125㎡，均价在7800元/㎡左右，共约64套房，当天基本卖光。高铁小镇位于经济开发区安澜路以东、和畅路以南，配套较为齐全。
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商业：小区底商、周边小区底商、叶波大润发、永乐超市等；
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清江浦区叶语香澜9月中旬开盘推出2栋楼，主力建筑面积约137㎡、201㎡，毛坯均价8505元/㎡，共约88套房，项目仅剩余几套户型约201㎡的房子。据了解，项目10月份有可能加推35、36#楼，届时137㎡的户型可能会绑定车位销售，车位的价格在6万/个左右，下批房价预计要上涨。叶语香澜小区整体规划别墅、洋房和高层，小区整体容积率比较低，居住环境比较好。
该楼盘位于清河新区，环境宜居，项目距离古淮海景区的直线距离仅约3公里，银座新天桥商业广场、大润发、麦德龙、同心广场、喷泉广场等都在周边，配套比较齐全。盘天生赢家在9月中旬开盘推出4号楼，建筑面积约84-129㎡，毛坯均价7018元/㎡，共约132套房！
截止当天下午5点左右，置业顾问告诉我，还剩部分房源在售，84㎡的小户型卖得比较好，目前已经卖得差不多了。天生赢家项目位于淮安经济开发区富士康路南侧，整个小区规划容积率为2.26，绿化率为25%，地上停车位285个，地下停车位445个。该项目位于开发区，处于淮安主城区的“边缘地带”，周边相关配套都有，但“成熟度”不够，处于发展阶段，有一定发展潜力。对于刚需买房人来说，该楼盘是不错的选择，感兴趣的买房人可以关注。
4、金辉城市广场
淮阴区金辉城市广场9月中旬首次开盘，定存转认购，推出2栋楼，建筑面积约87m2、107m2，共约228套房，均价约7800元/㎡，剩余少量房源。
淮安区红盘珺悦，继前天晚上连夜开盘推出15号楼，昨天又紧急加推12号楼，建筑面积约98㎡、118㎡，精装备案均价10400元/㎡，共约72套房。
截止昨天下午5点半左右，我从置业顾问处了解到，118㎡的户型卖得很不错，项目目前仅剩余少量房源在售。珺悦位于山阳大道与铁云路交汇处西南角，地理位置较为优越，周边配套较为齐全。附近有周恩来红军小学、淮安区城东社区卫生服务中心、淮安区妇幼保健院、淮安区万达广场、欣天地商业广场、淮安汽车客运东站等。水沐明悦府上周开盘推出32-35号楼，最后4栋电梯洋房，1梯2户，双开门，主力建筑面积约150㎡，共约100多套房。水沐明悦府位于清江浦区北京南路东侧, 枚乘路北侧，紧邻阳光湖公园，占据一定的生态资源优势。周边有清江浦实验小学、清浦开明中学、汽车南站、社区医院等，配套比较齐全，生活便利。最后，仔细看去化数据，不难发现：对于买房人而言，有优势的楼盘依旧抢手。对于买房人而言，房子有没有独有的优势，值不值得这个价格才是大家最关心的。9月底、10月份的淮安楼市，还有大批新盘亟待入市，免不了又是一场腥风血雨。可能是品质战，可能是价格战，也可能是抢客战。
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