王炸！城南这家“神盘”正式售楼处双节开放！加推在即，买房人都疯了！!

随着“东扩南联”政策的实施，使城南大学城成为区域发展的前沿阵地！

除了绿地、水利等诸多品牌实力房企扎堆进驻之外，在教育配套上，通甫路九年一贯制学校建筑已经封顶；较为稀缺的商业配套上，更是发展迅速，观澜都荟商业体建筑设计方案批前公示、永业梦乐城商铺开售……

“装备”齐全的城南板块，日后的发展速度必将提升一个档次。买房要讲究时机，城南板块正适合买房人入手！

1、昨日水沐清华·紫光园营销中心盛大开放！亮相即为惊艳，绽放即为巅峰！

城南红盘水沐清华二期项目紫光园，在9月28日开放了营销中心！

经过数日的翘首期盼，此次营销中心开放盛典，吸引了众多置业者、业界精英以及各界媒体的关注。

良辰吉日，八方来客，早上8点多，虽然离营销中心开放仪式还尚早，但活动现场早已人头攒动，共待非凡时刻。

早上10点，开放盛典如约启幕，主持人为到场的各位嘉宾致词欢迎，现场氛围活跃，热情高涨。在数百名来宾及各方媒体的共同见证下，营销中心正式开启。一个崭新的“都市理想住区”即将到来!

启动仪式后，众多来宾步入营销中心进行参观了解，营销中心的开放，给来访客户带来了与众不同的视觉体验。整个营销中心装饰精致，沙盘附近、区位图、品牌墙前，都围满了来宾，可谓是人气爆棚。

作为水利地产的城南版图原点，水沐清华·紫光园自面世以来，一直备受人们的期待。

水沐清华·紫光园位于清江浦区枚皋路南侧、长阳路东侧。项目总建筑面积161942.91㎡，其中多层住宅面积为60406.36㎡，高层建筑面积48459.95㎡，建筑密度30.65%。

该项目面朝人民小学，背靠开明中学，教育资源得天独厚，汽车南站咫尺之遥，交通便捷。 周边还有清江浦区市政府、淮安国际食品博览会、阳光湖公园、南京外国语学校淮安分校等配套措施。 

区位资源优势显著，一经推出便受到市场追捧，目前一期已经售罄。人们的信任和选择，也是对水沐品质与价值的认可。

如今的二期项目紫光园，仅仅是营销中心开放，就已吸引全城目光，足以见证项目强大的号召力和影响力。

水利地产近年来共生淮安东扩南联的发展趋向，在淮安已经打造了多个项目，除了水沐清华，还有水沐和禧园、水沐明悦府以及水沐韶华。

水沐和禧园项目2、3号楼高层住宅基本已售完。预计近期加推4号楼精装公寓，目前正在预约，共418套房源，均价约10000元/㎡。

水沐明悦府项目33、34、35号楼电梯洋房在售，成品房交付，均价约11000元/平米。44、45号楼高层在售，成品房交付，高层面积约150平米，备案均价10500元/平米。

水沐韶华住宅预计10月首开，预计首开1、2、3、6、14号楼，目前正在预约，高层面积约122-131平米，洋房面积约122-133平米，价格未出。

2、城南“神盘”绿地春晓正式售楼处将在10月1日开放！10月还将加推3、5、6、13号楼高层！

自九月以来，城南火热不断。当然城南板块火的不是水沐清华一家，还有一出手就是王炸的超级“神盘”绿地春晓！

据悉，位于大学城板块的绿地春晓，目前是用原学府名门的售楼处作为临时展厅来接待客户。正式售楼处将在10月1日正式开放！

8月18日，绿地·春晓在开元名都大酒店首次开盘。

绿地集团不负期待，要么不出手，一出手就是王炸！据官宣消息，项目意向客户8000+，到场选房客户1000+，开盘2小时劲销2.77亿，首开即罄。

首次开盘如此火爆，待正式售楼处公开必将引爆全城！

此外，绿地春晓计划10月加推的3、5、6、13号楼高层产品，也将会在正式售楼处接待，目前正在预约。

绿地春晓项目规模相对较大，共包含18栋高层，总户数2724套，后期有望在城南大学城建成万人社区。 

从地段上看，绿地春晓位于正大路、通甫路交汇处。项目北靠延安路高架，东接通甫路大桥；南面正对开发区医院。西邻天津路小学，西北角天津路小学北校区正在建设中。 

户型赏析

A1户型，3室2厅1卫，116.0㎡：

B1户型，3室2厅2卫，115.0㎡：

值得一提的是，与绿地春晓一墙之隔的便是城南另一红盘——运河风华。

运河风华和绿地春晓即为近邻，也是竞品。这两个项目是“连体地块”，仅一墙之隔，在交通、教育、医疗等生活配套上，并没有太大的差异，这也就注定了火药味渐起！  

在6月26日，运河风华正式面市，创下了10分钟劲销8.7成的销售佳话。时隔1个多月，绿地春晓正式开盘，2小时劲销2.7亿。

虽然两家楼盘错开了“正面交锋时刻”，但是，“抢客大战”仍旧是不可避免。    

比如说端午小长假，运河风华于假期前夕，一下子公示了7栋楼备案价，而绿地春晓则选择在假期最后一日“突击面市”，对1#、2#高层200余套房源进行预约排号。

如今两家楼盘都在火热开售中，客群有所重叠也是在所难免的。究竟谁能成为城南最亮的崽，让我们一起拭目以待吧！

3、生态新城“硬核”教育房源被拍卖！低于市场价近40万元！

近日，小编在阿里法拍网发现“硬核”教育配套，实小+淮中双学区配置的绿地世纪城二期一套住房通过司法拍卖渠道成交。

被拍卖的绿地世纪城二期，建筑面积98.27㎡，起拍价约160万，成交价2264000元，单价约为23000元/㎡。据公示，该房源共计有18人报名参拍，而围观人数更是超过10000人。

据了解，安居客上该小区的正常二手房挂牌价为269万，比拍卖价整整高出了43万。

值得一提的是，绿地世纪城二期位于生态新城东片区，而生态新城向来是淮安主城房价天花板，楼市热度一直居高不下。

尤其东片区刚挂出的221#地块，起拍价高达6004元/㎡，面粉决定面包价格，由于地价的上涨，未来生态新城房价或许又将迎来一波涨势。

事实上，因为周边实小+淮中的“硬核”教育配套，该小区的二手房房价一直超20000万/㎡。

教育优势带来房价涨势凶猛，因此，即使具有一定风险的法拍房源也同样吸引很多买房人的“争抢”！

小编想提醒大家，与普通商品房相比，法拍房的确存在着较为明显的价格优势，但竞买人仍需了解清楚房源的具体情况再做出决定。

毕竟，每一套法拍房背后，都是一个风雨飘摇的人生故事。这点从“法拍房”的来源就能看出来，大概有以下四种:

其实，大多数“法拍房”都涉及着债务关系。因此，在购买法拍房时需要注意是否存在租约、了解欠费情况、是否可以贷款、以及房屋产权所属是否存在瑕疵等等，以便做出合理预判。