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人气惨淡!被迫关门!淮安这一大型商场惨遭拍卖!哭了……

来源:淮安楼市情报    2020-10-06    二手房资讯
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8月声势浩大的土拍刚结束不久,前天淮安市国土资源局又挂牌了12宗地块,其中不乏“地王”板块,淮安土地市场可谓是热闹非凡。金九期间,新房市场也是动作频频,金辉城市广场天生赢家叶语香澜等纷纷开盘加推。


但是二手房市场似乎没有那么乐观。有中介告诉我们,现在的二手房市场还是观望情绪比较严重,只有一些性价比真正比较高的房源成交才会比较快


小编近日在阿里法拍网发现,淮安部分房源被法院没收,即将司法拍卖!起拍价比市场估值整整低了44万


1、千人围观!资不抵债!这些小区即将被司法拍卖!

今天,小编浏览阿里法拍网时发现,淮安部分房主资不抵债,房源被法院没收,即将司法拍卖!其中,经济开发区两套房源起拍价比市场估值整整低了44万


01|经济技术开发区维多莉雅花苑



据小编了解,维多莉雅花苑10幢三单元606室是二次开拍,起始价为56万元,比市场估值整整低了44万。目前无一人报名,估计很大可能会流拍。

这套房子的建筑面积约131.25㎡,2室1厅1卫及阁楼,位于6层,总高6层,南北朝向,目前是毛坯状态。



阳台



室内


另外,小编在安居客发现,维多莉雅花苑二手房均价8281元/m2,此房源起始均价只有4290元/m2,整整少了近一半



02|经济技术开发区清枫花苑



经济技术开发区福州路43号清枫花苑3幢504室也是第二次拍卖,起始拍卖价56万,同样比市场估值低了44万!目前已有一人报名。

这套房子的建筑面积约124.89㎡,3室2厅1卫,位于5层,总高6层,目前是毛坯状态。房屋建筑物周边有学校、公交,附近有超市、银行、医院等公共服务配套设施。


阳台



室内


清枫花苑分为东西区,其中东区二手房挂牌均价7619元/m2,西区均价7791元/m2,此房源比西区挂牌均价低了3287元/m2,另外清枫花苑的户型和视野也是相当不错的。



03|经济开发区福地锦绣华庭


经济技术开发区富士康路33号福地锦绣华庭2幢504室是第一次拍卖,起始价为62万,比市场估值低了26万。近万人围观,目前无一人报名。

这套房子的建筑面积约114.48m2㎡,精装修,其他情况不详。


阳台


室内


据了解,福地锦绣华庭毗邻淮安火车南站,交通相当方便。靠近新区实验小学,周边基本商业配套也都齐全。



小编想提醒大家,与普通商品房相比,法拍房的确存在着较为明显的价格优势,但竞买人仍需了解清楚房源的具体情况再做出决定

毕竟,每一套法拍房背后,都是一个风雨飘摇的人生故事。这点从“法拍房”的来源就能看出来,大概有以下四种:



其实,大多数“法拍房”都涉及着债务关系。因此,在购买法拍房时需要注意是否存在租约、了解欠费情况、是否可以贷款、以及房屋产权所属是否存在瑕疵等等,以便做出合理预判。

2、又一大型商业体关门歇业!大批商铺正在低价甩卖!
除了二手房外,小编还在阿里法拍看到,淮安龙凤旺万家婚庆礼品创业园约54套商铺即将被拍卖。


根据资料显示:淮安龙凤旺万家项目位于淮安市淮阴区,西临香港路,北临珠江路,项目用地面积33077.4平方米,总建筑面积92377.6平方米,规划容积率2.56,建筑密度40.2%,绿地率20.0%



龙凤旺万家项目以婚纱产业为主导业态,内设有婚纱市尝婚纱摄影、婚庆用品、美食街、商务酒店,并配套小高层公寓等。


本次龙凤旺万家婚庆礼品创业园约有54套商铺即将被拍,起拍价格从最少22万多到最高599万多不等,而且商铺的起拍总价,都比评估总价低了很多。




除了淮安龙凤旺万家,淮安还有多家知名商业体房源遭查封,即将司法拍卖

比如涟水县的金泽源广场,共计拍卖146套商业房地产。目前只剩三套即将拍卖。


还有盱眙县城的家禧广场,本次挂出的为已破产的江苏圣天龙工贸股份有限公司开发的家禧广场商业1号楼第1、2层房产、第4层电影院房产以及3号楼房产及相关附属物。


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楼盘名称均价时间
1融尚嘉玺一房一价10月初
2旭辉广场·旭辉府7853元/㎡9月份
3淮上景明14991元/㎡7月份
4保利国联·和府12750元/㎡2月份
5水沐钟秀府19818元/㎡12月份
6上淮府12056元/㎡11月份
7香溢荣府一房一价12月份
8港龙·东望府12000元/㎡10月份
9融创广场11618元/㎡12月24日
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