刚刚淮安主城最新房价曝光!452个小区涨了!

来源:直击淮安楼市    2020-10-07    二手房资讯
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楼市跌宕起伏,房价终究逃不过一个“涨”字。

淮安房价格局已经发生改变。不少买房人前一秒还翘首以盼房价下跌,后一秒却不得不接受,淮安接连出现高价地、高价盘,二手房市场也发生了变化。

今天,我盘点了10月份淮安主城区730个小区二手房的最新房价,发现▼

1、淮安10月二手房均价9206元/m2,整体呈上升趋势,环比上月上涨 0.43% ↑。

2、这730个小区中,有452个小区房价是上涨的,226个小区是下跌的。其中上涨幅度最大的小区是建筑设计院宿舍,上涨22.10%;下跌幅度最大的是富强村六区,下跌8.16%。



下面我们一起来看下各个区域的二手房房价和涨跌情况:



1
  清江浦区 


清江浦区10月二手房均价10234 元/m2,清江浦区9月二手房均价 10198 元/m2,环比上月上涨 0.35% ↑,同比去年同期上涨 8.53% ↑。



清江浦区一共统计了299个小区,其中176个小区在上涨102个小区的二手房房价在下跌。

目前,清江浦区二手房均价超过1.5万/㎡的小区有50个,均价超1万/m2的有132个。





2
 淮阴区 


淮阴区10月二手房均价 9254 元/m2,9月二手房均价9226 元/m2,环比上月上涨 0.31%↑,同比去年同期上涨6.01% ↑。

淮阴区一共统计了162个小区,其中有94个小区房价都在上涨有53个小区的二手房价在下跌。

目前,淮阴区二手房价格最高的是国信金河世家,均价为28045 元/㎡超过1.5万/㎡的小区有5个,均价超过1万/m2的小区有43个。





3
  淮安区 

淮安区10月二手房均价 8983 元/m2,9月二手房均价8958元/m2,环比上月上涨 0.28% ↑,同比去年同期上涨 9.80% ↑。


淮安区一共统计了153个小区,其中有102个小区房价都在上涨有43个小区的二手房价在下跌。目前,淮安区超过1万/㎡的小区有29个。




4
  经济技术开发区 

经济技术开发区一共统计了122个小区,其中有81个小区房价都在上涨有30个小区的二手房价在下跌。

其中超过1.5万/㎡的小区有7个,二手房均价最高的是人保财险公司宿舍,为20278元/㎡超过1万/㎡的小区有29个。

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楼盘名称均价时间
1叶语书院一房一价待定
2绿地春晓8300元/㎡10月
3水沐和禧园9507元/㎡9月
4碧桂园·淮府9500元/㎡9月
5红豆·国际城7356元/㎡9月
6中梁弘阳·运河风华9000元/㎡9月份
7水沐明悦府10500元/㎡8月
8碧桂园珺悦10000元/㎡8月
9新城悦隽学府8000元/㎡8月22日
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