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小编之前也说过,虽然万达周边、生态新城属于热门置业区域,但是对于钱包没有那么饱满的置业者来说,置业目光也不一定就放在这里。那么淮安市场上有没有位于核心地段又低于市场价的房源呢?
有的,那就是司法拍卖房!
10月份接下来的期间,淮安又有一批房屋将司法拍卖,想买房的你,捡漏的机会可能来了。
水韵天成金桂苑19号楼甲单元501室(拍卖时间,2020年10月10号)
水韵天成处于繁华中心地段,距离水渡口万达和新亚两大商圈不足3公里,周边配套也较为完善,价格自然上升。
此次被拍卖的房源建筑面积129.43㎡,起拍价160万,预估价180万。
该项目本月二手房挂价15019元/㎡。如果该房源按照市场价约190万左右,便宜了近10万元。从价格角度来说还是较为划算的,所以到目前为止已有近4000次围观。
丰球白鹭湖庄园(拍卖时间,2020年10月22号)
清河新区近来势头正猛,区域的二手房基本破万,新盘去化快速,二手房倒挂明显,接下来还有新项目即将入市,可谓是看点多多。
本次被拍卖的清河新区白鹭湖庄园C组团42幢105室,建筑面积210.76㎡,起拍价为1899450元,预估价2713500元。
本月该项目的二手房挂价为13875元/㎡,如果按照市场价这套房源价格约在290万左右,比法拍预估价格相比高出近20万元。或许正因为有这样的价格优势,距离拍卖还有十几天,目前已有近10000次围观,近500人设置法拍提醒。
北京如意国际花园A区11幢1501室(拍卖时间,2020年10月22号)
该项目位于北京北路,此次被拍卖的房源属于简装,房源建筑面积129.48㎡,起拍价在857235元,预估价1224622元。按照本月的市场价此房源价格约在129万元左右,比法拍价格略高几万。
中南世纪锦城(拍卖时间,2020年10月29号)
该项目位于生态新城,生态新城是公认的香馍馍,区域的房价普遍过万元。本月,中南世纪锦城本月二手房挂价也是在14125元/㎡。
本次被拍卖的中南世纪锦城一期16号楼408室,建筑面积143㎡,评估价为1435291万,起拍价1004703元,相对市场价此房源便宜了近60万元。
面对这样价格的优势,距离起拍时间还有20天,已经有近200人设置了拍卖提醒,近3000次围观。不过截止小编发文,该房屋目前还未腾空。
最后要提醒的是,虽然法拍房便宜能捡漏,但是法院只管卖房,不管后期的服务如过户、腾房等问题,而且法拍房还要注意隐藏税费的风险。
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