龙争虎斗!淮安9月楼市成交风云榜曝光!谁才是最强“王者”!

来源:淮安房产观察    2020-10-10    楼盘速递
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随着国庆长假的结束,意味着楼市“银十”正式拉开了序幕。

回顾上个月,新老楼盘接连开盘,淮安楼市相当热闹。开发区高铁小镇,推出12号楼,当天基本卖光;淮阴区金辉城市广场,首次开盘,推出2栋楼,只余少量房源。除此之外水沐明悦府珺悦等表现也都相当不错。

今天小编带大家一起盘点淮安9月那些表现抢眼的楼盘。


1、成交5607套!淮安楼市9月销售排行榜TOP10出炉,多家楼盘持续热销!

据淮安房产网数据中心统计:淮安楼市2020-09新房总成交5607套,总成交面积684871.79㎡。


其中,老城区清江浦区一如既往抢手,以1237套成交额引领全市。开发区也不甘落后,成交数1050位于第二。不过令人意外的是,清江浦区和开发区“金九”销量却都不如上个月。

作为淮安近年重点发展区域的生态新城,多重利好,教育资源层出不穷,新盘更是一房难求。9月热销盘生态文旅区占了3家,成交量高达648套,比上月多出了520套

淮阴区作为淮安最大的区域,一直以来便以盐河为分界线,盐河以南新盘抢手,房价也是只涨不跌。盐河以北,配套资源不足,被视为淮阴区价格“洼地”。9月淮阴区只成交282套房,环比上月上涨了6.82%。



统计完淮安9月份楼市交易整体数据,接下来小编跟大家一起盘点9月淮安新房销售TOP10!


根据淮安房产网数据显示,在9月新房销售前十中有四家在清江浦区,三家在生态新城,两家在开发区,一家在淮安区,淮阴区没有一家上榜。


TOP1 绿地春晓


绿地春晓位于通甫路以西,正大路以北,合意路以东,地块方正。


项目与清浦老城区仅一河之隔,紧邻东南侧生态新城,隔桥延安路高架快速路。项目北邻大运河、里运河风光带,九龙湖公园。周边多数楼盘已交房入住,人流充足,生活气息浓厚。



绿地春晓项目预计2020年11月加推3、5、6、13号楼高层,目前正在预约,价格未出。


B3户型,3室2厅2卫,131.0㎡:


B1户型,3室2厅2卫,115.0㎡:



TOP2 星雨华府


星雨华府位于生态新城东片区,区域内二手房价格处于跳涨阶段,且该区域在售新房并不多,经常出现“一房难求”现象。

项目总占地约307亩,总建筑面积约61万平方米,由20栋26F—33F高层和13栋别墅组成,建成之后将容纳3300多户,逾10000人居住。


教育配套:实验小学新城校区、淮阴中学新城校区、第二开明中学
医疗配套:一院分院、妇幼保健院、眼科医院
商业配套吾悦广场商业、金奥商业综合体
生活配套:淮安图书馆、淮安规划馆、淮安文化馆、淮安美术馆、淮安大剧院


雨润星雨华府预计近期加推36号楼高层,产品总高33层,成品房交付,面积约89-122平米,备案均价10991元/平米


D2户型,2室2厅1卫,90.0㎡:



D1户型,3室2厅1卫,121.2㎡:



TOP3 保利·堂悦



保利·堂悦位于生态文旅区沁春路8号,临近翔宇大道、承恩大道、枚皋路等城市主干道,交通较为便利。

项目总占地面积11.5万平米,总建面28.75万方,容积率1.8,绿地率35%,建筑密度18.87%,整个小区规划35栋住宅,由13栋小高层22栋高层组成。


保利·堂悦项目预计2020年10月加推11、12、17、18、25号,目前正在预约,价格未出。

4室2厅2卫,140.0㎡:



4室2厅2卫,160.0㎡:



2、十月,15家楼盘即将加推!2000余套新房上市!多个纯新盘将亮相!
迈入“银十”之后,淮安楼市极市场可谓是热闹非凡。    

新房市场动作频频,绿地春晓金辉城市广场等营销中心扎堆开放;运河风华、富康城等热门项目更是推出多重福利。

据小编不完全统计,目前确定会在10月份开盘的楼盘有15家,大约有2000多套房。此外,预计还会有其他楼盘有开盘加推计划出来。


其中,清江浦区有7家,经济开发区3家,生态新城2家,淮阴区2家,淮安区1家。得关注的是,这15家楼盘中,既有高价盘,也有刚需盘,覆盖面还是比较广的。


华信花漾城、淮安富康城金辉优步花园、文锦城4期天玺府为纯新盘。


华信花漾城



华信花漾城二期坐落于淮安市中心,在师专路与淮海北路之间。由三个部分组成,9万平米超大型购物中心,173米高的华信中心,和3栋品质住宅。

总用地面积约 28642万㎡,总建筑面积 271816.34 ㎡,项目将建设为一个集 5A 写字楼、公寓、购物中心、住宅于一体的现代化城市综合体


华信·花漾城IHC住宅观云·天玺预计2020年10月开盘,目前房源可预约,首开1号楼,共约437套房源,小面积预计1.9-2万元/平米,大面积预计1.5-1.6万元/平米


淮安富康城


富康城位于长江西路与西安北路交汇处,地理位置优越,路网发达,毗邻内环高架,区域内多条公交线路直达全城,便利交通贯穿一城繁华。


总体规划面积约1500亩,初步规划总建筑面积约300万平方米,打造成集铂金中心、汇金中心、国金中心等三座五星酒店及休闲、娱乐、金融、体育、文化、教育为一体的大型产城融合发展之城、文明之城、宜居之城。



富康城项目一期住宅“观澜名筑”预计2020年10月首开,11、13号楼高层目前可定存2万预约,住宅面积约110平米-142平米,价格未出。

金辉优步花园



金辉优步花园位于淮海北路与九江路交汇处东150米,是金辉集团在淮安打造的首个“优步系”项目,项目周边配套资源丰富,生活氛围浓厚。

项目规划总占地面积约2.86万方,总建筑面积约11.2万方。小区以现代简约、森居体验的风格呈现,科学打造全龄活动空间。


金辉优步花园目前3号楼高层正在预约中,预计2020年10月首开,面积约87-107平米,价格未出,项目样板示范区已开放。

文锦城4期·天玺府



文锦城四期天玺府位于沈坤路与山阳大道交汇处。采用现代新中式建筑风格,造型明朗,大气美观。低密度建筑排布,超大景观花园绿化空间,南向多面宽设计,南北通透。


总占地面积约7.4万方,总建筑面积约28.8万方。毗邻万达、欣天地商圈;红小、红中、淮安中学名校环绕;区人民医院、区妇幼保健医院一路之隔。



文锦城4期·天玺府目前9、18号楼高层正在预约,预计2020年10月首开,毛坯交付,面积约90-130平米,预计均价约10000元/平米


谁又会拔得2020年10月淮安新房销售排行榜的头筹,我们拭目以待!


3、凝心合作再聚首 扬帆起航新征程——“雅居乐·中匠南门”项目签约成功!

9月29日下午,“雅居乐·中匠南门”项目正式签约,雅居乐房管集团总裁樊红雷,江苏中农集团董事长陈井辉等出席了签约仪式。签约座谈会上,双方就合作模式、项目规划等内容进行了深入的交流和沟通。



雅居乐·中匠南门项目位于
清江浦区解放西路北侧,原清浦老城区核心地段,占地面积约14.7万平方米,总建筑面积约为54万平方米

项目区位优越,福踞百年南门小街,坐拥百年繁华商脉;周边名校校区护航,医疗设施完善,紧邻区政府,整体区位优势突出,将被打造成集商住为一体的精品标杆项目。


江苏中农集团雅居乐房管集团联袂推出了首个精品住宅项目雅居乐·富春山居,项目选址、产品质量、物业服务都秉承了雅居乐体系内的高标准严要求,自开盘以来得到市场的高度认可,销售火爆,一房难求


雅居乐·富春山居”位于迎宾大道与韩泰路交叉口,留学生创业园对面。项目由6栋景观成品高层,1栋公寓,3栋商业组成,高层住宅产品成品交付。

目前,7号楼高层还有少量几套房源在售,毛坯交付,面积约121-140平米,备案均价8504元/平米,预计2020年年底加推新房源。


在“东扩南联”的发展方向下,越来越多的开发商选址城市外围。位于老城区的新盘,数量已变得较为有限随着雅居乐·中匠南门的正式官宣,清浦老城核心区也将再添一纯新盘。

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楼盘名称均价时间
1叶语书院一房一价待定
2绿地春晓8300元/㎡10月
3水沐和禧园9507元/㎡9月
4碧桂园·淮府9500元/㎡9月
5红豆·国际城7356元/㎡9月
6中梁弘阳·运河风华9000元/㎡9月份
7水沐明悦府10500元/㎡8月
8碧桂园珺悦10000元/㎡8月
9新城悦隽学府8000元/㎡8月22日
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