不可思议！淮安81个小区房价超过2万/㎡！挂牌价最高4.5万/㎡
来源：直击淮安楼市 2020-10-11
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时间匆匆而过，2020年还剩下不到3个月！回顾这10个多月，淮安楼市在今年新房房价连创新高的情况下，二手房也不甘示弱！今天，我在整理淮安二手房房价的时候，竟然发现，淮安楼市已经有81个小区的二手房均价超2万/㎡了，实在是太震撼！要知道，在今年2月份的时候，淮安楼市均价超2万/㎡的小区才只有12个！8个月的时间数量激增到81个！
震惊！淮安二手房均价超2万元/㎡的小区已经达到了81个
房价2万元/㎡对于两年前的淮安来说，是凤毛麟角一般的存在。
随着地价的水涨船高，新房市场火热，二手房也不甘示弱，目前淮安房价突破2万元/㎡的二手房小区加起来高达81个。
可以看出来，这81个小区大部分都在清江浦区，且都是集中在清晏园和楚秀园附近的二手房。由此可见，二手房的价格主要原因还是地段，占据稀缺资源是非常重要的。这个数据同时也给很多买新房的人一个信号：一个房子未来的潜力，与房子占据资源的稀缺性有关，越稀缺，房子的未来价值可能会越大。另外，还有1个强有力的因素是，这里有淮安最牛的教育资源，人民小学幼儿园、淮安市人民小学、新民路小学、淮安实验小学、江苏省淮阴中学、淮阴第一中学……可以说，这个区域聚集了淮安一流的教育资源。另外，生态文旅区也有不少小区均价超2万/㎡，要知道目前生态文旅区可以说是一个让刚需望而却步的区域。新房市场价高，买房往往需要全款优先、有的还需要绑定车位或储藏室出售，即便如此，仍旧卖得火热，还经常出现“一房难求”的现象。我在贝壳找房上看到，目前绿地世纪城4期的二手房成交价普遍在2万/㎡左右，最高的成交价达到了23180元/㎡。5.4万/㎡！4.5万/㎡！4.1万/㎡！淮安一批老破小成交价创新高
挂牌价能看出一种趋势，而成交价则代表现在的状态！今年以来，淮安的二手房，无论是成交总价还是成交单价，数字都在持续增长中。
我们先来看一下成交单价：近期，文渠里一套建筑面积约55㎡的房子，成交总价300万，成交单价超5.4万/㎡！创小区新高！且成交周期仅有1天，令人咋舌！
我从中介处得知，文渠里是民房，有房源的房龄近30年，由于该小区是人民小学+淮中的双学区，不但不愁卖，且价格也是一路走高。
据贝壳找房显示，近期成交的3套房源，房价前后跳涨近2万/㎡，其中2套房源的成交周期都仅有1天，着手令人震惊！另外，华城小区也位于清江浦区清晏园周边，近期小区有一套房源成交单价超4.5万/㎡，捅破小区房价天花板！秒杀一众豪宅！这套房子的建筑面积约62㎡，2室1厅，处于低楼层，仅仅2天就成交了，速度惊人。目前淮安电厂小区有房主报价已经超5万/㎡，不过这套房子应该也室比较好卖的。除此之外，绿地世纪城还有一套房子挂牌价已经超4.9万㎡，若最终以这个价格成交，则会刷新淮安二手房成交总价。
看到这里我想说，很多人都说淮安二手房市场冷淡，但是在这冷淡的外表之下，却有这么多令人震惊的数据一次次出现！免责声明：本文章内容和图片均源自开发企业或其他自媒体信息，本站只负责发布或转载。版权归原作者所有，如原作者表明身份，联系我们，我们将尽快删除。
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