楼市快讯丨2020年第41周 你想了解的都在这里

行 业 要 闻

中证报：十一”假期刚过，徐州、绍兴等地就出台了“银十”期间首批楼市调控政策。国家统计局数据显示，今年以来，徐州新建商品住宅销售价格连续8个月出现11%以上的同比涨幅；而绍兴房价今年以来也出现了较大幅度的上涨。房价上涨过快是上述政策出台的主要原因。

上证报：2020年前9个月，百强房企整体销售业绩同比增长7.4%。尽管百强房企第三季度销售规模较一、二季度有所恢复，但9月份规模房企的去化率水平呈下降趋势，规模房企年度销售目标完成情况也不如往年同期，四季度去化仍存在一定的压力。

中国恒大：9月1日-10月8日38天实现销售1416.3亿，创同期历史新高。至此，恒大年内累计实现销售5922.5亿，完成全年6500亿销售目标91%。

新华社：第三次全国国土调查将于10月底前形成初步数据成果并进入全面收官阶段。作为耕地保护的重要措施，耕地资源质量分类被纳入“三调”。此次耕地资源质量分类工作将重点开展耕地生物多样性调查，首次摸清基于县级行政区域的耕地生物多样性基本情况。

交 易 数 据

【2020年 第41周】淮安楼市（全部区域）共成交746套，成交面积共85457.3㎡。

其中，住宅成交682套，成交面积80647㎡；商业成交37套，成交面积3481.37㎡；公寓/写字楼成交27套，成交面积1328.93㎡。（不含车库等房源信息）

2020年第41周 签约套数TOP10出炉

在此次的住宅签约前三甲中，盱眙县依然是占据两席。不过，上榜楼盘则变成了恒大温泉度假小镇和御景学府。

而在市区范围内，清江浦区和开发区各有两个楼盘上榜，其中，签约数量最多的为高铁小镇，排在第4位；至于淮安区，本次仅有文锦城·翰林府上榜，排在第10位。

在商业签约数据中，有着“常青树”美誉的清江浦区占据了4席，分别为：永业梦乐城、融达广场、淮海天宸、红星国际广场。不过，在排名上依然无缘前三甲之列。

在公寓/写字楼签约数据中，县区范围表现也较为强劲。

在第40周时，市区范围承包了前三甲。而本次排在前三位中，仅占据了2席：明发商业广场和翰林花园（二期），两者均位于开发区；而位于盱眙县的都梁·第一街，则跻身于第三位。

楼 市 动 态

1

大批商铺低价拍卖

淮安龙凤旺万家婚庆礼品创业园约54套商铺即将被拍卖，起拍价格从最少22万多到最高599万多不等。

2

高铁商务区规划建设保障房

高铁商务区内规划建设保障房项目有：文锦苑、文荟苑、文萃苑及配套用房。

其中，总投资约14亿元的文锦苑，计划2020年底完成交付；总投资约12亿元的文萃苑项目，计划2020年下半年开工建设，2023年底建成。

3

汇金豪庭一房一价表公示

汇金豪庭本次公示的12#为16层高层，毛坯，备案均价为8337元/㎡；15-17#为55层多层，毛坯，备案均价：9052元/㎡。

4

金辉城一房一价表公示

金辉城三期32#、33#、35#楼一房一价表公示，3层底层住宅，毛坯，备案均价12137元/㎡。

5

运河风华一房一价表公示

运河风华1#、11#、16#，均为精装修产品，其中1#、11#楼为24层高层、16#楼为18层小高层产品，备案均价9687元/㎡；

运河风华18#、20#楼，精装修，其中，20#为27层高层、20#为18层小高层，备案均价9687元/㎡。

6

高铁小镇一房一价表公示

高铁小镇1、2、7、8、11、12、16、17、20、21#楼备案价公示，备案均价为：7820元/㎡和9420元/㎡。

其中，1、2、11、16、17、20、21#楼为精装小高层，7、8、12#楼为毛坯房源。

7

碧桂园淮府一房一价表公示

碧桂园淮府9、13、15、17、26-28#备案价公示，备案均价为：8995元/㎡、10218元/㎡、12144元/㎡。

其中，9、13、15、17、26-28#为18层成品房，14#楼为18层毛坯产品,37-43#楼为4层洋房产品。