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不得不说,在新房市场火热的淮安楼市,很多想买新房的买房人会因为房票不够而买不到喜欢的房子,这时候一些性价比较高的二手房也就成为了一个不错的选择。
要说淮安二手房,可以说要比新房还要丰富多彩,有人膨胀挂高价,也有人降价卖房。
进入2020年下半年以后,不少二手房房主都想把手里的房子卖掉,我看到光万达广场一期就有101套房在售,这个挂牌数量还是很惊人的。
这些降价的房源中,有不少房子的降价力度还是比较大的,挂牌单价要低于小区的二手房均价。
该小区目前的二手房均价为12809元/㎡,而这套房子的挂牌单价低于小区均价约4000元/㎡,还是比较划算的。
再比如,金辉天鹅湾的这套房子,总建筑面积约388㎡,目前总报价400万元,单价10309元/㎡,降价50万元。
目前,金辉天鹅湾光贝壳找房一家平台上就有132套房在售,目前小区二手房均价为10093元/㎡,和这套房子的单价比较吻合。
还有白鹭湖庄园熙园的一套房子,降价30万元。这套房子建筑面积约194㎡,总报价450万元,单价23148元/㎡。
不过从几位极具代表性的业主的降价可以看出,曾经膨胀的业主,已经开始慢慢回归理性,想要尽快卖出去,回归市场价格 ,才是王道。
今天,我在安居客二手房网站上看到10月份淮安不少小区的报价都在下降,我整理出报价下降最多的10个小区,供买房人参考。
数据来源:安居客
其中,淮安区的油厂宿舍以23.82%的跌幅,成为淮安热门小区中跌得最猛的小区。该小区均价对比上个月,降价1814元/m2。
3、多个城市二手房交易市场仍旧处于低温!以降价销售为主!
2、降价!无锡有小区最高跌了29.56%。
根据南京楼市微信公众平台报道,南京不少楼盘房价3年来不涨反跌,甚至业主将挂牌价一降再降,也不一定能卖出去。
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