在淮安，预算100万，我吐血推荐这4家楼盘！
来源：直击淮安楼市 2020-10-25
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放风2万/㎡！1.5万/㎡！1.4万/㎡！最近各种高价充斥着淮安楼市，房价天花板一再被捅破。
看似买房越来越难，门槛也越来越高，但实际上淮安楼市仍然充满机遇，总价100万以内依旧能买到区域好、户型好、配套好的房子。今天我给大家推荐4家优质楼盘，总价100万以内就能拿下。中天清江诚品由中天集团打造，容积率为2.2，绿化率为30.2%，停车位2300个。项目位于清江浦区解放西路214号，地理位置较为优越，项目旁边有高架，600米以内约有6个公交站点，交通较为便利。项目周边配套也较为成熟，教育方面，淮安市清浦小学、淮安市实验初级中学、淮安市第一中学等多所学校；医疗方面，清棉医院、淮安市第一人民医院分院、淮安市儿童医院等多家医院。据了解，中天清江诚品14、16号楼高层在售，房源所剩不多，建筑面积约107-160㎡，备案均价7506元/㎡。项目预计近期加推17号楼高层，建筑面积约110-125㎡，备案均价7693元/㎡。绿地·春晓位于正大路与通甫路交汇处（天津路小学东侧），交通较为便利，配套较为齐全，目前所处板块利好不断，未来有较大发展潜力。绿地·春晓项目与清浦老城区一河之隔，紧邻东南侧生态新城，隔桥延安路高架快速路。项目北邻大运河、里运河风光带，九龙湖公园。周边多数楼盘已交房入住，人流充足，生活气息浓厚。
（绿地·春晓区位图） 未来项目所处区域周边还将建成天津路小学北校区、通甫路九年一贯制学校和九龙湖loft-mall等多个项目。
据了解，项目由18栋高层组成，共可容纳2726户，后期将是个近万人的大社区。绿地春晓项目3、5、6、13号楼高层目前正在预约，预计11月加推，3号楼总高18层，面积约118-137㎡，5、6、13号楼总高34层，面积约116-134㎡。观淮府位于淮阴区银川路与九江路交汇处（区政府北约200米），是中南、水利和恒通联合打造。项目紧靠银川路、承德北路、九江路，交通四通八达，比较便利。另外，周边的生活配套也比较齐全，距离大润发、第五人民医院等都非常近。该项目整体打造低密住宅，选用中南健康TED社区理念，规划全龄社区。小区在园林规划上也有很多细节之处，比如社区配有母婴室、儿童乐园等等。据了解，目前观淮府高层和小电梯洋房在售，其中高层建筑面积约104-125㎡，均价9500元/㎡左右；电梯洋房建筑面积约139㎡，均价9908元/㎡。石榴玉兰湾位于淮安区新区板块，目前该板块内新盘还是比较多的，有珺悦、文锦城·翰林府和清和园。其中值得关注的是，珺悦项目精装修高层房源已经破万！而石榴玉兰湾的高层均价在8500元/㎡左右，性价比还是比较高的。该项目整体打造洋房和高层，据了解，石榴·玉蘭灣目前6号楼高层，预计近期加推，高层面积约96-118㎡，均价约8500元/㎡；电梯洋房建筑面积约130㎡，均价约9200元/㎡。置业顾问告诉我，小区的学区未来将会是周恩来红军幼儿园小学初中，而且小区自带幼儿园和商业配套，未来的居住便捷度还是较高的。
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（绿地·春晓区位图） 
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