淮安这4个地方的房子,买了就坐等升值吧!聪明的人都这么挑

来源:淮安房地产    2020-10-27    本站报道
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在这个高房价时代,随便买套房子就得百万上下,很多人穷极一生也只能购买一套房子。


如果买了一套居住不舒服的房子,而且要在里面住上几乎一辈子,那会多让人糟心。

 

为了买到心仪的房子,挑选位置就成为了一件非常重要的事情,很多人买房子的时候都很纠结楼层位置问题,不同的人有不同的喜好,但是,一栋楼的黄金楼层就那么多,并不是人人都能称心如意的。


不过,如果碰到以下这几个地方的房子,就不用过于纠结楼层问题,就是大家最烦的顶层和一层,都未必能抢得到!

 

一、高铁附近的房子

现在无论是大城市还是小城市,都在绞尽脑汁争取高铁规划的项目。

 

俗话说得好要致富先修路”,便利的交通环境能更好地促进经济发展,而高铁对于经济的巨大影响力,早已呈现出端倪。高铁站点周围的区域,往往能在短时间内迅速成长为城市的新中心。

比如说长沙武广、上海虹桥,这些繁华的“高铁枢纽区”曾经都是处于边缘的地方。然而,凭借着交通优势,周边配套才逐渐完善。

因此,高铁站附近的房屋具有很大的升值潜力。尤其是在建的房屋,其升值空间更大。

如今淮安也迈入了高铁时代,而围绕着高铁的房屋同样备受市场欢迎。高铁东站直线距离4公里高铁小镇,备案均价一路从7000+涨至9000+。

无独有偶,与高铁小镇相邻的中环时代天生赢家,以及生态新城板块的楼盘,在说起周边配置的时候,也常常会提及高铁,称这里离高铁东站很近”。

二、优质的学区房

随着二胎政策的落实,现在新校区最多的就是孩子了,而孩子教育问题一直是备受关注的。而购买学区房,无论是自家孩子上学,还是以后作为二手房卖掉,都是不错的选择。

 

要知道,好的学区房永远有人要,价格也不低。在实小、开明、淮中附近的学区房,二手房价格普遍在3万+左右,其分校的在售项目均价也在1万+左右,甚至还供不应求。

比如说,汇聚了实验小学、开明中学、淮阴中学等优质教育资源的生态新城,房价更是飙涨,一路从3000+涨至1万+,依然阻挡不了家长们的热情。

目前板块内房源稀缺,不是想买就能买得到的,全款优先、捆绑车位等附件条件迭出,加推房源还是分分钟被抢光,就是大家最烦的顶层、一层,也都是一间都不剩。

三、附近有大型公园的房子

现在无论是七八十岁的老人家,还是二十出头的年轻人都知道“养生”的重要性。选择附近有大型的公园的房子,不仅能有一个方便锻炼身体的地方,周边的环境、空气也都是很好的。


而说起淮安大型公园环绕的项目,就不得不提碧桂园淮府和绿城服务·阳光新城,前者位于清江浦区政府旁,与阳光湖公园仅一路之隔,而后者则位于宁连路与黄河路交汇处,毗邻3600亩古黄河湿地公园。


靠近政务中心的房子

李嘉诚曾经说过:决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段!


地段的房子就会有很大的潜力,而作为本地区的政务中心,一般是作为重点区域来发展的,无论是环境还是硬件设施都较为完善,就算一时没有,后期也会建设得很齐全

 

此外,选择靠近行政机关单位附近的房子还能够第一时间了解到或分享到相关的资源红利,房子增值区间较大。


虽然目前国家对房地产市场出台了一个个的调控政策,“买房就能致富”已经属于一种幻想。但是,上面这“4块地方”的房子,还是能够起到就很好的保值、升值的作用。


所以,遇到上面这“4块地方”的房子,刚需朋友就别犹豫了,趁早买下来,怎么算都不会亏!

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楼盘名称均价时间
1港龙·东望府一房一价11月份
2叶语书院一房一价待定
3绿地春晓8300元/㎡10月
4水沐和禧园9507元/㎡9月
5碧桂园·淮府10200元/㎡9月
6红豆·国际城7356元/㎡9月
7中梁弘阳·运河风华9687元/㎡9月份
8水沐明悦府10500元/㎡8月
9碧桂园珺悦10000元/㎡8月
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