与淮中新城校区一路之隔!未盖已火2年的项目来了!周围学区房价格已...

来源:淮安楼市情报    2020-10-28    楼盘速递
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学区房,即优质名校对口的小区房产。

学区房之所以成为学区房,是因为同一座城市或同一个区中的不同学校,在软硬件、师源、生源、政策上有着明显的可延续的差异,并直接反映在学生的考试成绩上,久而久之,这些房源便成为了人们口中的学区房。

古有孟母三迁,今有家长一掷千金买学区房。

好的教育资源能影响单个小区的房价,甚至搅动楼市的一池春水。

教育配套最好的生态新城有一个热门项目最新消息来了。


项目已火2年终于有消息

2018年拍到项目至今未动工,许多人都翘首企盼的项目已火了2年多!该地块紧邻淮中新城校区,其含金量不言而喻。


据了解,东湖璀璨天成项目规划26栋高层住宅及一些沿街底商。

▲东湖璀璨天成鸟瞰图


项目总户数1069户,机动车车位1778个,除去商业用房、配套用房以及访客车位,还剩1731个,车位配比能达到1:1.6,非常阔绰。


建筑密度15.25%,容积率1.99,属于低密度住宅,非常宜居。


终于这一块地即将开工了!

淮安市公共资源交易网公示了东湖璀璨天成小区项目施工招标预审公告!


要求工期:600 日历天,计划开工日期:2020年 12 月 25 日,竣工日期:2022 年 08 月 17 日(具体开工时间以开工报告为准)。

周围二手房价格

东湖璀璨天成与淮中(新城校区)仅一路之隔,随着去年吾悦广场的开业以及保利和211地块。在加上教育资源的加持!目前该项目周边的二手房价格全部水涨船高。


项目还将配套幼儿园

2019年东湖璀璨天成小区幼儿园及社区中心建设工程设计方案批前公示。根据规划该项目还将配套有居家养老服务用房、净菜超市等。当然该项目的最大亮点还是离新城校区近。

东湖璀璨天成小区幼儿园及社区中心项目位于淮安市丹山路东侧、涌翠路北侧。该项目用地面积9827.11平方米,总建筑面积为6477.43平方米,其中幼儿园建筑面积为3388.45平方米,社区中心建筑面积3088.98平方米,容积率0.66,建筑密度26.32%,绿地率27.54%。开关站、配电房、燃气调压站(柜)、生活水泵房及消防等市政配套设施以批准的管线综合方案为准。

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楼盘名称均价时间
1叶语书院一房一价待定
2绿地春晓8300元/㎡10月
3水沐和禧园9507元/㎡9月
4碧桂园·淮府10200元/㎡9月
5红豆·国际城7356元/㎡9月
6中梁弘阳·运河风华9687元/㎡9月份
7水沐明悦府10500元/㎡8月
8碧桂园珺悦10000元/㎡8月
9新城悦隽学府8000元/㎡8月22日
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