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买房时，只看户型就够了吗？“小三房”你会选吗？
来源：淮安金辉 2020-10-27 楼盘速递
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随着房价越来越高，户型设计的大趋势是：让每一平米都发挥出应有的价值。
翻译成大白话：在淮安，选对户型，一套房能节省很多Money！
图片来源于网络
有没有100㎡以下，3房的户型推荐？
接下来，一起来看看小三房户型究竟“神”在哪儿？
首先，小三房户型浪费面积非常少，尤其是主卧、次卧、书房、客卫的门都设置在一处，在空间叠加后，无形中增大了空间。
金辉城市广场87㎡户型图
其次，是户型设计。
小三房设计，对于三口之家而言，居住之余，还能有一个独立书房、琴房或瑜伽室，也能作为父母过来小住的空间。
若是二孩家庭，四口之家，每个孩子都能拥有独立的生活空间，如果孩子住在一起，那多出的那个房间可以根据主人需求，延展出各种空间。
示意图
对于刚需来说，在满足房间需求的前提下，房间数不变，减少房间面积，从而降低房子总价；要么在总价不变的前提下，增加房间数量，提高空间的使用效率。
小三房的户型选择是一门学问，同样是小三房，怎么结合自身需求选出更好、更合适的呢？下面就为大家梳理一下！
01
看户型设计 是否紧凑性
紧凑性设计主要体现在不同功能区面积分配合理，基本上不存在无用空间，也就是将空间利用到极致，每平米都有可以使用的功能。
约9.2米大面宽
三开间朝南
餐客厅+2卧室，三开间朝南，约9.2米大面宽，更多房间直面阳光，更多阳光携鲜氧入室。
金辉城市广场建面约87㎡效果图
餐客一体动线
直通南向阳台
餐客方正一体，直通南向生活阳台，室内动静分区，起居区与活动区南北轴线区隔，生活更纯粹。
金辉城市广场建面约87㎡效果图
02
看房间尺度 是否合理
住宅在满足紧凑性的同时，也要满足舒适度的要求。一般各个房间的尺度要达到一定的面积标准，不能过于局促。
方正房型
高利用率
金辉城市广场建筑面积约87㎡三房，房型规整，无不必要的异形空间，整体利用率较高，主次卧设有飘窗，采光和通风俱佳。
金辉城市广场建面约87㎡效果图
书房/儿童房/娱乐房
与家庭共成长
多一间可变功能空间，多一份家庭乐趣！一个人的书房，两个人的影音室，一家三口的儿童房，三代同堂的老人房，生活一步到位。
示意图
在有限的面积内，分割出更多的空间，在目前房价高涨的情况下，无疑是一种聪明的做法。想一想，87㎡的三房两厅和100㎡的三房两厅，价格上就相差了近十万。
金辉城市广场建筑面积约87㎡爆款三房配置，对于置业者而言，梦想不减，买房总价压力、还款压力骤减。
图片来源于网络
选对户型，买房立省几十万，不是幻想。
翔宇大道旁
约27万方新一代全功能住区
建筑面积约87-129㎡都会高层
焕新淮阴人居
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| 淮安市 - 淮阴区 | 高层 | |
| 9.3万平方米 | 27万平方米 | |
| 3 | 35% | |
| 淮安市东城开明中学 | ||
| 2020年9月1日 | 交房时间： | 待定 |
| 淮安启辉房地产有限公司 | ||
| 87㎡、108㎡、129㎡ | ||
| 2路、7路、17路、107路、游5路、36路、淮阴209路、733路 | ||
| 精致三房、低总价、低首付 | ||
| 淮安市淮阴区翔宇北道与淮河东路交汇处 | ||
| 淮安市淮阴区翔宇北道与淮河东路交汇处向西100米（上海国际花园北门） | ||
| 金辉城市广场项目目前13#、16#高层住宅房源在售，项目面积约87-105㎡，总层该25-27层，在售均价约9000元/㎡，具体可详询金辉城市广场项目售楼处。【更多动态】 | ||
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