两极分化！淮安有小区房价跌了9659元/㎡！有的涨了5931元/㎡

1、淮安10月份涨幅最大的5个小区曝光，有小区1个月挂牌均价涨了5931元/㎡！

据冰山指数显示，10月份淮安的二手房整体均价为9837元/㎡，环比上月上涨了2.5%。要知道，这个涨幅是2020年10月份全国环比涨幅第一的。

在二手房整体上涨的背景下，淮安有一批小区房价上涨猛烈。

1、河畔花园 ，1个月挂牌价上涨了5931元/㎡！作为清江浦区钵池山板块的二手房，河畔花园的房价抗跌性还是比较强的。

据安居客数据显示，该小区9月份挂牌均价为17502元/㎡，10月份挂牌均价为23433元/㎡。

2、金辉城悦府（别墅），一般来讲，别墅的二手房均价波动都比较小，但是金贵晟悦府的别墅产品这个月的二手房均价环比上涨了33.89%，还是非常大的。

该小区9月份的整体挂牌均价为12307元/㎡，10月份的二手房整体均价为16477元/㎡，1个月上涨了4170元/㎡。

3、锦和名苑，距离淮安区第二人民医院比较近，周边配套齐全。该小区的10月份二手房均价为9084元/㎡，9月份房价为7052元/㎡，一个月上涨了2059元/㎡。

4、建筑设计院宿舍：该小区位于市区核心板块，虽然房龄大，但是二手房涨幅还是很大的。

该小区9月份的二手房均价为17472元/㎡，10月份挂牌均价为22326元/㎡，上涨了4854元/㎡。