王牌轰炸!毗邻南外分校,城南这家纯新盘本周日公开城市展厅!

来源:淮安房产观察    2020-11-07    房产资讯
手机上看



最新消息!宁淮聚集区水沐未来城将在本周日正式公开城市展厅!


关于买两居还是三居的选择,不少过来人讲“买三不买二”,但是买房受资金预算限制,不少购房者也青睐于选择两居。当前在淮安的哪些两居最受关注呢?


淮安区备受关注的易郡龙腾北侧地块终于拆迁了!此位置完全超越了淮安区新地王,后期挂牌必将又是一轮惨烈厮杀。


1、宁淮聚集区成“潜力股”!水沐未来城本周日公开展厅!858套房!

“宁淮现代商业服务业集聚区”简称宁淮集聚区,是由淮安和南京合作共建。
  
位于清江浦区农科路与北京南路交叉口东100米,总规划面积10平方公里。北邻淮安现代商务集聚区,东接淮安高教园区,西连宁连高速公路、徐宿淮盐高速公路。


最新消息!宁淮集聚区水沐未来城将在本周日正式公开城市展厅!城市展厅的位置在清江浦区杏园路于开元路的交叉口(花漾城对面)



该项目由水利在今年8月份的土拍中以3515.35元/㎡的成交楼面地价拿下,刷新了当时城南最高拿地价。



值得一提的是,该项目仍由水利碧桂园两家实力房企联合打造!此前项目已经启动营销人员的招聘工作。



据公示,水沐未来印象花园(西苑)用地面积为41407m2,总建筑面积为134449.5m2。规划14栋住宅,包括电梯洋房和高层。 


项目规划容积率为2.5,建筑密度为15.89%,绿地率为30%,户数858户,机动车位1025个



据小编了解,目前项目地块已经开始平地,正在进行围挡架设!据小道消息,该项目先开东苑,预计最快今年年底首开



此前,淮安市公共资源交易平台公示了宁淮现代服务业集聚区三甲医院项目全过程工程咨询服务。


有消息称,项目预计按照“一本部三院区”一体化管理模式建设运营三甲医院,建成后将辐射整个苏北



此外,宁淮集聚区内教育资源充沛,幼儿园、小学、初中、高中一应俱全! 


南京外国语学校淮安分校落户于该区域,目前已正式运营,南外淮安分校包含幼儿园到高中,占地面积152亩,是一所国有非营利性民办学校。



宁淮集聚区目前发展势头正盛,地价直逼清浦新城,俨然是一个新兴潜力无限板块。


与此同时,区域内的房价也在不断的攀升,一路从六七千涨到现在八九千甚至破万!此次水沐未来城展厅公开必将掀起一番热潮。


2、当前淮安主城最受关注的两居室TOP10,看下你的购房预算能买到哪个?

在过去买房时,房价一路高涨,买什么房子都会升值,所以就算是住着不顺心也可以选择卖掉换一个房子。但现在淮安房价已经趋于平稳二手房市场有价无市,就算把房子挂出去也很难转手。


所以我们现在买房一定要知道什么样的房子值得购买,那么,当前在淮安的哪些两居最受关注呢?



据房天下研究院数据统计,截至日前淮安含有两居楼盘共有66个,其中最受关注的楼盘竟然是祥和至尊

据了解,该楼盘位于开发区,已于2017年12月开盘,价格为6800元/平方米。紧随其后搜索热度排第二位的是中南世纪城,位于生态新城。第三名是来自于开发区的河畔花城,价格为9038元/平方米。

TOP1 祥和至尊



祥和至尊位于上海路南侧、地质路东侧,居住小区总用地面积39392.1平方米,总建筑面积70408.6平方米,总户数590户,由14栋多层和3栋高层组成


项目采用新古典主义建筑风格,建筑外墙采用色彩柔和的真实漆。建筑密度约30.4%,绿化率达40.4%,容积率仅有1.787


2室2厅1卫-79.6㎡:



此户型空间布局紧凑,分寸必用,利用率高。灵动空间设计,广阔观景视野 ,主卧空间开阔,朝南面向,保证采光,亲和自然。

项目目前15、16号楼还有少量房源在售,多层,住宅均价约6800元/平米

TOP2  中南世纪城



中南世纪城项目位于淮安生态新城西 ,具体为枚皋中路北侧、正大路西侧、福运路南侧、体育新路东侧

项目采用全人车分流,地下生态停车库、小区内部配套有20000平方米五星级会所20000平方米一站式风情购物商业街。建筑密度15%,绿地率50%,容积率2.14

2室2厅1卫-77.0㎡:


2室2厅1卫-85.0㎡:


目前,中南世纪城住宅房源已经全部售罄,房源流通主要集中在二手房市场。据安居客数据,中南世纪城(1期)二手房挂牌均价为15871元/m2,2期挂牌均价为15848元/m2,这个价格远远超出了当初新房交易价格。

TOP3  河畔花城



河畔花城,位于解放东路111号,隶属开发区管辖,坐落于淮安新城区板块,是清浦区、清河区、开发区、楚州区四区交汇的交割点

项目总占地面积384亩,规划总建筑面积约65万平方米。规划有综合商业、多层花园洋房、小高层、高层、叠加花园洋房、连排别墅、双拼别墅等,是一座宜居宜的大型综合社区

2室2厅1卫-94.0㎡:



项目下批加推73号楼,面积有107㎡、127㎡,价格未出,总高18层。

总的来说,对于一些想要买房的人来说,可以选择一步到位,资金充足的话买三居室。但如果手头资金不足的话,可以先买两居室。

3、淮安这块地未拍先“火”,吸引众多实力企业!将配套五星级酒店...

一轮又一轮的土拍大战,一个又一个区域地王的涎生,一个又一个品牌房企的入驻,让淮安的土拍市场风起云涌。


这段时间的土拍相信已经把大家带上了热潮,尤其上海建发凭借35.24亿拿下淮安生态新城221地块,楼面地价高达9321元/平米,创下新高,刷爆整个朋友圈!



最新消息!淮安区备受关注的易郡龙腾北侧地块终于拆迁了,这地块的位置完全超越了淮安区新地王

据小编了解,地块靠近城市主干道翔宇大道,出行便利,附近有淮城医院、兴安医院、吴承恩故居、金地商业广场、周恩来红星小学、淮安中学、淮安外国语学校等配套,非常齐全。此外,距离河下古镇也不远。


目前,易郡龙腾北侧地块附近在售楼盘有文锦城·翰林府和淮安新城市广场

文锦城·翰林府项目高层少量在售,成品房交付,面积约100-136平米,备案均价10103元/平米

淮安新城市广场项目28、29号楼高层仅剩余少量几套房源在售,面积约113-205平米,均价8600元/平米


与此同时,国际商城东地块也有了新消息。10月22日上午,淮安经营招商部工作人员在国际商城东侧地块现场接待荣誉酒店集团总裁胡海荣。

接待活动中向客商介绍地块优越的位置、完善的配套以及地块相关指标等信息,客商就地块内配套五星级酒店、挂牌时间等提出相关问题。


淮安区国际商城东地块,虽说迟迟没有挂牌。但是早以成为开发商眼中的价值高地,吸引众多实力企业的目光

早在2018年8月10日,淮安颐高新经济智慧城项目正式签约。项目计划选址位于淮安市淮安区河下古镇西侧、淮安国际商城东侧、翔宇大道南侧地块。项目计划总投资15亿元,规划建设新经济创业大厦、O2O生活广场、五星级标准酒店、智慧社区等业态。


淮安区国际商城东地块占地152亩,位置得天独厚,后期挂牌,必将迎来众多品牌开发商的争夺。
免责声明:本文章内容和图片均源自开发企业或其他自媒体信息,本站只负责发布或转载。版权归原作者所有,如原作者表明身份,联系我们,我们将尽快删除。
免责声明:本文章来源于【淮安房产观察】本站只负责发布或转载。版权归原作者所有,如原作者表明身份,联系我们,我们将尽快删除。
看完这篇文章,您想要?
淮安房产网 二维码

【免责声明】

文章内容信息仅供参考,如涉及房屋买卖内容,请务必以政府批文或相关合同文件为准。

文章的部分内容来源于开发商或转载自网络,如果单位或个人认为本文章的文字内容或配图有侵权嫌疑,敬请通知我们核实,我们将第一时间予以更改或删除。本网站并不承担查清事情的责任和证实事情公正性和合法性的责任,同时在事情查清前保留对该部分内容继续刊载的权利。

楼盘名称均价时间
1叶语书院一房一价待定
2绿地春晓8300元/㎡10月
3水沐和禧园9507元/㎡9月
4碧桂园·淮府10200元/㎡9月
5红豆·国际城7356元/㎡9月
6中梁弘阳·运河风华9687元/㎡9月份
7水沐明悦府10500元/㎡8月
8碧桂园珺悦10000元/㎡8月
9新城悦隽学府8000元/㎡8月22日
报名参加免费看房团
淮安房产网 买房客服

扫一扫,买房比售楼处便宜
优惠热线:171-9626-3333

立即报名
目前已有126人成功报名
买房流程
认购新房
签约定房
退房维权
产权归属