真的验证了!在淮安这个地方,现在不买房,日后真的要买地王了...

来源:血拼淮安楼市    2020-11-09    房产资讯
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“现在不买房,日后买地王”这句话如今真的在这个地方应验了!


1、板块新房库存紧张,淮安新区前后两“地王”工地都有动静了!

目前淮安区新房库存紧张,如今在售的几家楼盘都已经进入了尾声。文锦城翰林府仅剩几套“特殊楼层”珺悦仅剩最后一栋楼,但据置业顾问透露,房源已经全部落位


淮安区的买房人如今面临无房的局面,而下面即将上市的项目则是区域的两个“地王”项目,一个是8月土拍港龙摘得的“地王”,另一个是10月碧桂园摘得的“地王”。


而8月和10月土拍摘得的地块如今已经火速动工,8月港龙摘得的“前地王”已经出了项目公示方案,项目名为东望府10月碧桂园新摘地块也已经有动工迹象。


2、港龙东望府方案已出!1131套房源面市在即!



该地块在8月16日的土拍中,被港龙发展有限公司以5.664亿的成交价竞得,当时的成交楼面价是4316元/㎡,成为当时淮安区的“地王”。


从拿地到建筑方案的公示再到工地的迅速开工,东望府项目是在不到三个月的时间里完成的!接二连三的消息频频放出,项目进展丝毫不拖泥带水,也许我们很快就会看到楼盘的建成!


▲东望府施工现场


根据公示的方案,东望府项目共计14栋高层建筑,其中26层高层建筑7栋,24层高层建筑2栋,18层高层5栋!


▲东望府效果图


3、红小隔壁!板块“地王”动工神速,房价或将1万+/平!


除此以外,10月被碧桂园摘得的“新地王”也已经动了!


目前碧桂园地块附近,周边已经开始设置围挡,有了动工的痕迹。该项目从拿地到建设,尚不足1月,不得不佩服品牌房企的建设速度。


▲碧桂园新项目地块


该地块紧邻周恩来红军小学北校区,而且淮安中学也是几步之遥,除此之外附近还有淮安区妇幼保健院欣天地万达广场等众多利好配套。


港龙的东望府项目从拿地距今还不足三个月碧桂园的新地块更是不足一个月这两个项目的火速动工,对于目前淮安区的新房市场可谓是“雪中送炭”,日后也将会大大缓解区域内新房库存不足的情况,买房人的选择也会变多。


而港龙和碧挂园的地块分别是“前地王”“现地王”港龙地块的成交楼面价是4316元/㎡,碧桂园地块的成交楼面价5289元/㎡,目前淮安区的房价主流还是9字头,待到这两个“地王”项目入市,或将引领区域内房价直奔万字头!

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楼盘名称均价时间
1叶语书院一房一价待定
2绿地春晓8300元/㎡10月
3水沐和禧园9507元/㎡9月
4碧桂园·淮府10200元/㎡9月
5红豆·国际城7356元/㎡9月
6中梁弘阳·运河风华9687元/㎡9月份
7水沐明悦府10500元/㎡8月
8碧桂园珺悦10000元/㎡8月
9新城悦隽学府8000元/㎡8月22日
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