真的验证了！在淮安这个地方，现在不买房，日后真的要买地王了...

“现在不买房，日后买地王”这句话如今真的在这个地方应验了！

1、板块新房库存紧张，淮安新区前后两“地王”工地都有动静了！

目前淮安区新房库存紧张，如今在售的几家楼盘都已经进入了尾声。文锦城翰林府仅剩几套“特殊楼层”，珺悦仅剩最后一栋楼，但据置业顾问透露，房源已经全部落位！

淮安区的买房人如今面临无房的局面，而下面即将上市的项目则是区域的两个“地王”项目，一个是8月土拍港龙摘得的“地王”，另一个是10月碧桂园摘得的“地王”。

而8月和10月土拍摘得的地块如今已经火速动工，8月港龙摘得的“前地王”已经出了项目公示方案，项目名为东望府。10月碧桂园新摘地块也已经有动工迹象。

2、港龙东望府方案已出！1131套房源面市在即！

该地块在8月16日的土拍中，被港龙发展有限公司以5.664亿的成交价竞得，当时的成交楼面价是4316元/㎡，成为当时淮安区的“地王”。

从拿地到建筑方案的公示再到工地的迅速开工，东望府项目是在不到三个月的时间里完成的！接二连三的消息频频放出，项目进展丝毫不拖泥带水，也许我们很快就会看到楼盘的建成！

▲东望府施工现场

根据公示的方案，东望府项目共计14栋高层建筑，其中26层高层建筑7栋，24层高层建筑2栋，18层高层5栋！

▲东望府效果图

3、红小隔壁！板块“地王”动工神速，房价或将1万+/平！

除此以外，10月被碧桂园摘得的“新地王”也已经动了！

目前碧桂园地块附近，周边已经开始设置围挡，有了动工的痕迹。该项目从拿地到建设，尚不足1月，不得不佩服品牌房企的建设速度。

▲碧桂园新项目地块

该地块紧邻周恩来红军小学北校区，而且淮安中学也是几步之遥，除此之外附近还有淮安区妇幼保健院、欣天地、万达广场等众多利好配套。

港龙的东望府项目从拿地距今还不足三个月，碧桂园的新地块更是不足一个月，这两个项目的火速动工，对于目前淮安区的新房市场可谓是“雪中送炭”，日后也将会大大缓解区域内新房库存不足的情况，买房人的选择也会变多。

而港龙和碧挂园的地块分别是“前地王”和“现地王”，港龙地块的成交楼面价是4316元/㎡，碧桂园地块的成交楼面价5289元/㎡，目前淮安区的房价主流还是9字头，待到这两个“地王”项目入市，或将引领区域内房价直奔万字头！