突发!8.9亿!主城又挂地了!是铜锣湾广场要来了?!

来源:血拼淮安楼市    2020-11-10    房产资讯
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重磅!传了多年的“铜锣湾”商业地块挂牌了!徐杨板块又要集体沸腾…


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起拍总价8.7亿!开发区徐杨板块经营性用地挂牌!

自带8万方商业综合体!铜锣湾要来了?


今日,淮安国有建设用地交易网站,公示挂出开发区一幅经营性用地!


▲土地出让公告截图


据公示,该地块位于开发区安澜路东侧,宏恒胜路南侧,地块出让总面积21万方起拍总价8.7亿元起拍楼面价1704元/㎡



据地块红线图,项目地块分为A、B、C三块,其中A区为商业地块B、C区为居住地块


▲地块红线图


值得一提的是,据地块出让要求:该地块不接受联合竞买!地块内商业与住宅同步开发建设,商业部分封顶后方可办理住宅预售


竞得人需开发地上面积不少于8万平方米的商业,其中集中商业不低于6万平方米、自持不少于10年(含10年)且负责运营。


商业地块在土地交付24个月内建成并完成主体验收验收后6个月内满铺开业!


从地图位置上看,淮自然(开)挂2020第7号,位于北师大淮安学校西北侧!



其中商业地块,位于北师大淮安学校北侧,紧邻安澜北路!未来安澜北路的城市界面将被改变!


而该地块位置与此前盛传已久的香港铜锣湾商业地块,高度相似!


据此前消息,2019年1月香港铜锣湾集团与开发区签订60亿投资协议,香港铜锣湾集团是一家专业性大型商业地产企业,主营商业地产开发及shoppingmall,是两岸四地知名企业。


其“铜锣湾广场”是中国商业地产龙头品牌,业态遍布全国24个省的85个城市。


▲铜锣湾广场效果图


所以,这回铜锣湾广场是真的要来了吗?


2

开发区商业空白将被填补!

徐杨板块楼盘要集体笑了……


随着该地块挂牌出让,无论结局是否是铜锣湾商业广场,至少有一点是肯定的!


那就是,徐杨板块将在未来2年半,新添一座8万方的商业综合体!


而一直以来,制约板块发展的商业空白也即将被弥补!


近年来,随着高架通车、高铁通车,徐杨板块凭借着板块的交通利好落地,已经赚到了楼市的关注!


另外,碧桂园、金辉等品牌房企项目也相继落子徐杨板块,品牌房企相继进驻使得板块内的新房产品也发生了迭代


如今随着,商业空白被填补,徐杨板块的在售新房恐怕要集体笑了…


据梳理,目前徐杨板块在售的新房项目主要包括天生赢家、红豆国际城、中环时代以及高铁小镇


近来,区域内高铁小镇天生赢家、红豆国际城等项目可谓捷报频传!


特别是高铁小镇,该项目目前在售的精装和毛坯产品都特别抢手!其中精装修产品备案均价达到了9420/㎡!


除此之外,天生赢家、红豆国际城两项目的备案均价也先后突破了7000/㎡!


随着区域内的商业利好传来,徐杨板块真要藏不住了…



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楼盘名称均价时间
1港龙·东望府一房一价11月份
2叶语书院一房一价待定
3绿地春晓8300元/㎡10月
4水沐和禧园9507元/㎡9月
5碧桂园·淮府10200元/㎡9月
6红豆·国际城7356元/㎡9月
7中梁弘阳·运河风华9687元/㎡9月份
8水沐明悦府10500元/㎡8月
9碧桂园珺悦10000元/㎡8月
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