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1、涨!涨!张!新一轮喊涨潮又来了!房价、车位都要涨…
近来淮安土地市场迎来了一轮成交热潮,而随着一大波重磅地块的上市,多个板块楼面地价接连被刷新!
从土拍的结果看,淮安地价已经形成新的格局。据梳理,目前城南板块最高地价4697元/㎡;水渡口板块最高地价7100元/㎡;生态新城最高地价9321元/㎡;淮安区最高地价5289 元/㎡。
地价格局的重塑也成了开发商涨价的底气,土拍过后,楼市火热,不少楼盘纷纷开始涨价……
不久前,淮安市发改委公示了运河风华和红豆国际城的最新备案价,与同前期产品相比价格均有所上涨。
运河风华洋房备案价首次达9000元/㎡,与前期相比上涨137元/㎡。
红豆国际城电梯洋房也突破6字头,最新备案价7356元/㎡,与前期相比上涨523元/㎡。
无独有偶,位于淮阴区的绿城服务阳光新城近日也官宣,自11月起房价上涨,D区上涨约2万元,C区上涨约5万元!
值得一提的是,去年10月份淮安市主城区的平均房价只有8450元/㎡,仅过去一年已经上涨到10303元/㎡,同比涨幅21.92%!排名全国第三!不仅让小编感慨这价格也涨得太快了!
除此,淮安的二手房在最近一段时间内,可以说是涨势凶猛,百城二手房冰山指数涨幅排名中,淮安二手房房价已经连续涨幅全国第一。
2、多家楼盘接连加推,淮安楼市真的爆了!!
购房门槛提高,依旧挡不住置业者的热情。就拿“金九银十”来说,不同于全国整个楼市的“温”与“稳”,淮安楼市在“金九银十”期间销售异常火爆!
据淮安房产网数据中心统计,两个月里共有25家楼盘获得预售许可证。
此外,淮安市发改委房价发布了18次新房源的备案价!
其中环比涨的一共有12家,涨幅最高的是河畔花城,环比上涨822元/㎡,最低的是书香豪庭,环比上涨41元/㎡。
值得一提的是,“金九银十”期间淮安楼市实际加推的楼盘只有12家,其中有三家楼盘连续两个月加推新房,包括淮府、运河风华和瑞鑫悦荣府。
3、理性买房,多家楼盘严正声明!杜绝炒房!
不管市场如何,对于购房者来说理性买房很重要。
事实上,随着国家再次重申“房住不炒”之后,下半年楼市进入了密集的调整新周期!
数据统计显示,7月至今,全国共61个省市109次推出房地产相关政策!
常州、南京、无锡、沈阳、杭州、东莞、深圳等地均发布有关规范房地产市场发展的政策,防范市场过热,进一步深入打击投资需求,抑制房价上涨预期。
而在发布“楼市新政”的这些城市中,政策的出发点主要有三种:
1、提高准购门槛;
2、提高二手房交易的时间门槛;
3、提高二手房交易的税费门槛;
股市大盘上涨时,也不是大家都赚钱; 同理,没有在正确时间,用正确的方式配置合理的房产,即便整个房地产市场都在涨,也未必能持续获得投资收益。
只有在正确的时间、正确的地点、以正确的方式买下正确的收益性房地产,并合理持有,创造稳定现金流,才是通过房产实现财富自由的真正路径;切记房产投资不是规模上炫耀,背地里负债!
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